persönlich. individuell. anders.

Ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien
(A+ / KfW70)

Haus zum Kauf in 61250 Usingen

Die Eckdaten

Immo-ID: U-5171
Einfamilienhaus
Kauf
Wohnfläche
ca. 104 m²
Grundstück
ca. 488 m²
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Bäder
1
Baujahr
2014
Preis
460.000,- €
Provision
3,57% Käufer-Provision (inkl. USt.)
Energieausweis:
A+
23,00 kWh/(m²·a)
A
B
C
D
E
F
G
H
CO₂-Emissionen: 15 kg/(m²*a)

Bedarfsausweis
gültig bis 28.04.2027
wesentlicher Energieträger: Luftwärmepumpe
Baujahr 2014

Die Immobilie

Dieses junge Einfamilienhaus ist perfekt für Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine nachhaltige und energieeffiziente Lebensweise legen. Mit einer energieeffizienten Bauweise nach KfW 70-Standard und einer Energieeffizienzklasse A+ bietet es nicht nur ein zeitgemäßes Wohnkonzept, sondern auch Nachhaltigkeit und Kostenersparnis. Die Ausstattung umfasst eine effiziente Wärmepumpe und eine Solaranlage, die zusammen für eine umweltschonende Energienutzung sorgen. Die Installation einer PV-Anlage ist eine zusätzlich mögliche Option. Die Fußbodenheizung verteilt die Wärme gleichmäßig und schafft in allen Räumen ein angenehmes Wohngefühl.

Die offene Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die sich nahtlos in das Wohnkonzept einfügt. Die nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse lädt dazu ein, sonnige Nachmittage und laue Abende im Freien zu genießen.

Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und fast komplett eingezäunt. Zwei PKW-Stellplätze (einer geeignet für das Stellen eines Wohnmobils) runden das Angebot ab.

Ein modernes und nachhaltiges Zuhause, das Sie nach kurzer Vorbereitung direkt beziehen können. Übrigens ist das Haus auch eine tolle Alternative zu einer Eigentumswohnung mit eigenem Garten.

Fordern Sie gleich unser umfassendes Exposé an und lassen Sie sich bei einer ersten Besichtigung überzeugen!

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Die Lage

Die Immobilie befindet sich in einem familienfreundlichen Ortsteil von Usingen. Die Nachbarschaft ist gepflegt und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Usingen verfügt über eine gute Infrastruktur mit Schulen und Kindergärten, die für Familien mit Kindern besonders attraktiv ist. Die ruhige Lage inmitten der Natur bietet zudem einen idealen Rückzugsort vom Trubel der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Nähe vorhanden.

Aufteilung & Ausstattung

Erdgeschoss: Eingangsbereich, Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche, Gäste-WC, Technik-/Hauswirtschaftsraum, Terrasse

Dachgeschoss: 3 Zimmer, Badezimmer, Zugang zum Spitzboden

Das Haus ist nicht unterkellert.​ 2 PKW-Stellplätze im Freien.

Sonstiges

Die Käufer-Provision in Höhe von 3,57% (inkl. ges. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis ist mit notarieller Beurkundung vom Käufer an Gerlach Immobilien zu zahlen. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Eigentümer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).

Bauzinsrechner: Wie hoch sind Zinssatz und Monatsrate?

Sie möchten wissen, wie eine mögliche Finanzierung aussehen könnte? Dieser Rechner zeigt, welche Bauzinsen und Konditionen Dr. Klein Ihnen bietet. Geben Sie die Eckdaten Ihrer Baufinanzierung – wie Objektwert und Darlehensbetrag – in den Bauzinsrechner ein. Wählen Sie Ihre gewünschte Zinsbindung und Tilgung und berechnen Sie neben den Bauzinsen Ihre monatliche Rate, Gesamtkosten, Restschuld und Ihren Tilgungsplan. Sie können auch eine gewünschte monatliche Rate eingeben, für die der Rechner dann zusätzlich zu den Bauzinsen die Tilgung ausgibt. Exakt auf Sie zugeschnittene Angebote erhalten Sie auf Wunsch von unseren Spezialisten für Immobilienfinanzierung.

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