persönlich. individuell. anders.

Dornröschen sucht Liebhaber

Einfamilienhaus 

zum Kauf 

in 61389 

Schmitten

Die Eckdaten

Immo-ID: SCH-5147
Einfamilienhaus
Kauf
Wohnfläche
ca. 132,5 m²
Grundstück
ca. 323 m²
Anzahl der Zimmer
6
Anzahl der Bäder
1
Baujahr
1951
Preis
150.000,- €
Provision
ohne zusätzliche Käufer-Provision

Daten Energieausweis

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
294,40 kWh/(m²·a)
CO₂-Emissionen: 72.3 kg/(m²*a)

Bedarfsausweis
gültig bis: 09.05.2032
wesentlicher Energieträger: Gas

Die Immobilie

Im alten Ortskern von Arnoldshain steht dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus am Ende einer Sackgasse in zweiter Reihe. Die Lage hat einen Nachteil, den wir Ihnen nicht vorenthalten wollen: Es gibt weder ein im Grundbuch abgesichertes Wege-/Fahrtrecht über das vorgelagerte Grundstück, noch eine Baulast.

In den Hausunterlagen und Archiven konnte kein Hinweis auf ein mögliches Wege-/Fahrtrecht gefunden werden. Trotz intensiver Bemühungen konnten wir keinen Grundbucheintrag für ein Fahrtrecht erwirken. Hier wären Sie auf die mündliche Erlaubnis der Nachbarn angewiesen. Dies hat Einfluss auf die mögliche Finanzierbarkeit der Immobilie. Wir erläutern Ihnen dies gerne.

Insgesamt ist einiges am Haus zu tun. Die Fenster wurden 1981 ausgetauscht, im gleichen Jahr wurde die Fassade erneuert …

… weiter gehts im ausführlichen Exposé.

Wir wahren die Privatsphäre unserer Auftraggeber, daher veröffentlichen wir im Internet nur eine begrenzte Bild-Anzahl sowie weder Grundrisse noch 360°-Touren oder Videos (soweit vorhanden). Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Sie möchten mehr erfahren?

Gerne übersenden wir Ihnen den Zugang zu unserem ausführlichen Exposé mit allen weiteren Informationen, Bildern, Grundriss/en und soweit vorhanden 360°-Tour bzw. Video. Senden Sie uns dazu nachstehend Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten.

Die Lage

Schmitten im Taunus mit seinen 9 Ortsteilen (Arnoldshain, Brombach, Dorfweil, Hunoldstal, Niederreifenberg, Oberreifenberg, Schmitten, Seelenberg, Treisberg) ist staatlich anerkannter Luftkurort. Die Lage zu Füßen des großen Feldbergs (879 m) macht Schmitten zu einem beliebten Ausflugsziel für Tagestouristen. Das heutige Schmitten entstand im Rahmen der hessischen Gebietsreform 1972.

In den Ortsteilen Arnoldshain und Niederreifenberg gibt es je eine Grundschule. Für die vorschulische Kinderbetreuung gibt es Kindertagesstätten in den Ortsteilen Arnoldshain, Brombach, Schmitten (200 m vom Haus entfernt), Nieder- und Oberreifenberg. Mit der Montessori Eco School (Kindergrippe bis Grundschule) befindet sich eine weitere private Bildungseinrichtung im Burgweg (Oberreifenberg). Weiterführende Schulen finden sich in den umliegenden Städten u. Gemeinden. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs lassen sich in Schmitten erledigen. Apotheken und Hausärzte sind vor Ort.

Aufteilung & Ausstattung

Erdgeschoss: Flur, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Gäste-WC

Dachgeschoss: Flur, 4 Zimmer (eines ist ein Durchgangszimmer), Bad

Keller: Flur, Heizungsraum, WC, Keller, Hobbykeller mit Gartenausgang

Sonstiges

Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käufer-Provision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers, so dass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird.

Impressionen

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