Komplett modernisiertes Häuschen mit lauschigem Garten

Haus zum Kauf in 61389 Schmitten

Die Eckdaten

Immo-ID: SCH-5169
Einfamilienhaus	Kauf
Wohnfläche	ca. 126,5 m²
Grundstück	ca. 307 m²
Anzahl der Zimmer	4
Anzahl der Bäder	2
Baujahr	1905
Preis	298.000,- €
Provision	ohne zusätzliche Käufer-Provision

Energieausweis:

A+

370,80 kWh/(m²·a)

CO₂-Emissionen: 84.4 kg/(m²*a)

Bedarfsausweis
gültig bis 15.08.2034
wesentlicher Energieträger Gas
Baujahr 1905
Baujahr Energieerzeuger 2009

Die Immobilie

Im alten Ortskern von Oberreifenberg erwartet Sie ein gemütliches Häuschen mit lauschigem Garten. Das um 1905 entstandene Fachwerkhaus wurde ab 2009 komplett modernisiert. Ein idealer Rückzugsort für Paare oder eine kleine Familie. Hier können Sie ohne große Modernisierungen sofort einziehen.

Das Grundstück hat Hanglage, so dass Sie den Eingangsbereich über einige Stufen erreichen. Hier im Erdgeschoss erwarten Sie das Esszimmer mit offener Küche und gemütlichem Kaminofen. Die neue Einbauküche verbleibt im Haus und ist im Kaufpreis enthalten. Auf dieser Etage gibt es außerdem ein Kinder- oder Arbeitszimmer und ein modernes Duschbad sowie ein praktischer Abstellraum.

Eine schöne Holztreppe führt ins Dachgeschoss, wo sich das gemütliche Wohnzimmer mit Kaminofen, Dielenboden und freigelegten Holzbalken befindet. Zudem finden Sie hier das Schlafzimmer und ein zweites Bad.

Über den Eingangsbereich gelangt man zur Holzterrasse (mit kleinem Teich) und einem hübschen Garten mit mehreren Ebenen, 2 Gartenhäusern und Zisterne.

Auf dem Grundstück gibt es 2 PKW-Stellplätze. Der Anschluss an das Glasfasernetz ist beantragt.

Das Haus ist teilweise unterkellert (Bruchstein, ca. 1,70m hoch). Der Kellerzugang befindet sich vor dem Eingangsbereich auf Straßenniveau.

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Die Lage

Schmitten im Taunus mit seinen 9 Ortsteilen (Arnoldshain, Brombach, Dorfweil, Hunoldstal, Niederreifenberg, Oberreifenberg, Schmitten, Seelenberg, Treisberg) ist staatlich anerkannter Luftkurort. Die Lage zu Füßen des großen Feldbergs (879 m) macht Schmitten zu einem beliebten Ausflugsziel für Tagestouristen. Das heutige Schmitten entstand im Rahmen der hessischen Gebietsreform 1972.

In den Ortsteilen Arnoldshain und Niederreifenberg gibt es je eine Grundschule. Für die vorschulische Kinderbetreuung gibt es Kindertagesstätten in den Ortsteilen Arnoldshain, Brombach, Schmitten, Nieder- und Oberreifenberg. Mit der Montessori Eco School (Kindergrippe bis Grundschule) befindet sich eine weitere private Bildungseinrichtung im Burgweg (Oberreifenberg). Weiterführende Schulen finden sich in den umliegenden Städten u. Gemeinden. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs lassen sich in Schmitten erledigen. Apotheken und Hausärzte sind vor Ort.

Aufteilung & Ausstattung

Erdgeschoss: Windfang, Abstellraum, Wohnküche / Esszimmer, Zimmer, Badezimmer, Heizungsraum; Terrasse mit Zugang zum Garten

Dachgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer

Das Haus ist teilweise unterkellert (Raumhöhe ca. 1,70m – Bruchstein). Auf dem Grundstück gibt es 2 PKW-Stellplätze im Freien.

Sonstiges

Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käufer-Provision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers, so dass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird.

Bauzinsrechner: Wie hoch sind Zinssatz und Monatsrate?

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Weitere Informationen

Impressionen

Haus in 61389 Schmitten - Wohnzimmer

Haus in 61389 Schmitten - Esszimmer

Haus in 61389 Schmitten - Küche

Haus in 61389 Schmitten - Wohnzimmer

Haus in 61389 Schmitten - Schlafzimmer

Haus in 61389 Schmitten - Garten

Haus in 61389 Schmitten - Gartenansicht

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