persönlich. individuell. anders.

Großes Garten-/Freizeitgrundstück in Oberstedten

Freizeitgrundstück zum Kauf in 61440 Oberursel

Die Eckdaten

Immo-ID: O-5170
Freizeitgrundstück
Kauf
Wohnfläche
Grundstück
ca. 1.025 m²
Anzahl der Zimmer
Anzahl der Bäder
Baujahr
Preis
45.000,- €
Provision
5,95% Käufer-Provision (inkl. USt.)
Energieausweis:
Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar
A+
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Die Immobilie

Idyllisches Garten-/Freizeit-Grundstück in Oberursel.

Auf einer Fläche von insgesamt 1.025 m² finden Sie hier einen alten Baumbestand und zahlreiche Obstbäume. Der Zuschnitt des Grundstücks ist schmal und lang.

Nach Auskunft der Bauaufsichtsbehörde Oberursel gibt es weder Strom-, Wasser- und Kanalanschluss noch ist die Errichtung von z.B. Tiny-Häusern gestattet.

Gemäß gültigem Flächennutzungsplan befindet sich das Grundstück in einem Gebiet „Wohnungsferne Gärten“ (§ 5 Abs. 2 Nr. 5 BauGB).

Definition Freizeitgrundstück: Freizeitgrundstücke sind ausschließlich zur Erholung tagsüber gedacht. Diese (sollten) keine Bebauung aufweisen, allenfalls einen kleinen Geräteschuppen zur Pflege des Grundstücks.

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Die Lage

Im Norden der Stadt Oberursel (Taunus) befindet sich der Stadtteil Oberstedten. Dieser zeichnet sich durch seine idyllische Lage am Fuße des Taunus aus. Die Landschaft ist geprägt von Wäldern, Wiesen und Feldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen einladen.

Das Ortszentrum von Oberstedten bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Auch Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch Buslinien und eine S-Bahn-Station gewährleistet. Mit dem Auto ist man in ca. 20 Minuten in der Innenstadt von Frankfurt am Main.

In Oberstedten finden sich sowohl moderne Neubaugebiete als auch historische Fachwerkhäuser und Villen, die dem Ort einen besonderen Charme verleihen. Die Immobilienpreise sind hier im Vergleich zu anderen Stadtteilen in Oberursel (Taunus) etwas günstiger, wodurch Oberstedten auch für junge Familien attraktiv ist.

Insgesamt bietet Oberstedten eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an die umliegenden Städte, wodurch der Ort sowohl für Naturliebhaber als auch für Pendler eine beliebte Wohngegend ist.

Aufteilung & Ausstattung

Sonstiges

Die Käufer-Provision in Höhe von 5,95% (inkl. ges. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis ist mit notarieller Beurkundung vom Käufer an Gerlach Immobilien zu zahlen.

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