Schmitten - Immobilienmarkt, Immobilienverkauf, Immobilienmakler | Gerlach Immobilien im Taunus
Schmitten im Taunus

Schmitten im Taunus

Die Nähe zur wirtschaftsstarken Metropolregion Frankfurt sowie die idyllische Mittelgebirgslage des Naturpark Taunus machen den Hochtaunuskreis zu einem der beliebtesten Wohnorte. Der Hochtaunuskreis ist zudem bedeutender Wirtschaftsstandort und zählt zu den Top 3 Landkreisen mit der stärksten Kaufkraft Deutschlands.

Der Hochtaunuskreis umfasst 13 Städte und Gemeinden. Schmitten liegt östlich im Hintertaunus an der Grenze zum Rheingau-Taunus-Kreis. 

Auf dieser Seite finden Sie vielfältige Informationen zur Gemeinde Schmitten sowie zum regionalen Immobilienmarkt Schmitten. 

Zahlen, Daten, Infos ...

Schmitten im Taunus mit seinen 9 Ortsteilen (Arnoldshain, Brombach, Dorfweil, Hunoldstal, Niederreifenberg, Oberreifenberg, Schmitten, Seelenberg, Treisberg) ist staatlich anerkannter Luftkurort. Die Lage zu Füßen des großen Feldbergs (879 m) macht Schmitten zu einem beliebten Ausflugsziel für Tagestouristen.

Das heutige Schmitten entstand im Rahmen der hessischen Gebietsreform 1972. Eine Vielzahl von Bauwerken steht unter Denkmalschutz, so z.B. die Burgruine Reifenberg, die Kirche St. Karl Borromäus. Oberhalb der Orsteile Nieder- und Oberreifenberg verläuft der Limes, die alte Grenze des römischen Reiches. Am Römerkastel Kleiner Feldberg kann man Reste der einstigen Grundmauern römischer Baukunst bestaunen.  Und wussten Sie, dass sich in Schmitten das höchstgelegene Freibad Hessens befindet?

Schulen:

Kindertagesstätten:

  • KiGa Spatzennest in Arnoldshain
  • Natur-KiGa in Brombach
  • KiGa Eden in Schmitten
  • KiTa St. Georg in Oberreifenberg
  • KiTa Taunuswichtel in Niederreifenberg
Schmitten

Immobilienmarkt Schmitten

Der Immobilienmarkt in Schmitten ist wie in der gesamten Region weiterhin sehr angespannt. Insgesamt wurden im Jahr 2020 weniger Kaufverträge geschlossen als in den Vorjahren. 

Im 3-Jahresdurchschnitt wurden für freistehende Ein- und Zweifamilienhäuser ca. 458.000,- € (28 Kaufverträge; durchschnittliche Wohnfläche ca. 165 m²) gezahlt, für Doppelhaushälften ca. 293.000,- € (7 Kaufverträge). Interessant ist in diesem Zusammenhang immer ein Blick in die Immobilien-Angebote des vergleichbaren Zeitraumes. Der durchschnittliche Angebotspreis für EFH lag mit ca. 2.788,- €/m² Wohnfläche (Gesamtspanne: ca. 1.190,- – 6.370,- €/m² bei Durchschnittswohnfläche von 160-170 m²) im vergleichbaren Bereich. 

Eigentumswohnung im Bestand wurden im Mittel zu ca. 1.833,- €/m², Neubauten zu ca. 3.263,- €/m² veräußert.

Bauland-Preise: Im Mittel der letzten 3 Jahre betrug der durchschnittliche Kaufpreis pro m² Grundstücksfläche in Schmitten 232,- €. Zugrundegelegt wurden dafür 22 Kauf-Fälle. Der Bodenpreisindex ist weiterhin sehr konstant. In mittleren Lagen wird ein Bodenrichtwert von 190,- €/m² und in guten Lagen 310,- €/m² genannt. Es ist in absehbarer Zeit nicht mit zusätzlichen Baulandausweisungen zu rechnen.

Zu beobachten ist, dass sich die Angebotslage im 1. Halbjahr 2021 im Vorjahresvergleich etwas verbessert hat.

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Immobilienmakler für Schmitten

Ute Gerlach Immobilienmakler Hochtaunus

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Gerlach Immobilien steht für vertrauensvolle Zusammenarbeit, Transparenz und herausragenden Service. Seit über 20 Jahren bin ich Ihre regionale Immobilien-Expertin im Taunus und kenne den Immobilienmarkt Schmitten sehr gut. Durch meine langjährige Tätigkeit als Immobilienmaklerin und meine Ausbildung zur Dekra zertifizierten Sachverständigen für Immobilienbewertung (D1) kann ich Ihnen eine fundierte Marktpreisanalyse für Ihre Immobilie erstellen.

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