Immobilien-Verkauf | Gerlach Immobilien

Immobilien-Verkauf

Was macht eigentlich ein Immobilienmakler?

Makler-Alltag – Der verschollene Grundschuldbrief

Was macht eigentlich ein Immobilienmakler? In der Serie “Makler-Alltag – Was macht eigentlich ein Immobilienmakler?” möchte ich Ihnen einen kleinen Einblick in die tägliche Arbeit des Immobilienmaklers geben. Immobilienmakler schließen nicht nur Türen auf und schreiben hinterher eine dicke Rechnung. Oft lese ich “Immobilienmakler sind Abzocker”, “Immobilienmakler tun nichts”, “Immobilienmakler machen den Immobilien-Verkauf nur teurer”. …

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Energieausweis | Gerlach Immobilien

Der Energieausweis

Der Energieausweis Was ist ein Energieausweis? Der Energieausweis ist quasi der Steckbrief eines Wohngebäudes und soll Immobilien für Käufer und Mieter vergleichbar machen. Er hilft, die potenziellen Heiz- und Warmwasserkosten abzuschätzen. Der Energieausweis enthält Angaben zum Gebäude und zu seiner Beheizung sowie die Energiekennwerte. Er bewertet also den energetischen Zustand eines Gebäudes. Grundlage ist die Energieeinsparverordnung, …

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Schlecht geplant ist schlecht verkauft - Immobilien-Verkauf Gerlach Immobilien

Schlecht geplant ist schlecht verkauft

Schlecht geplant ist schlecht verkauft Warum eine gute Organisation des Verkaufs unabdingbar ist Hand auf`s Herz: Wie viele Immobilien haben Sie in Ihrem Leben schon verkauft? Falls Sie nicht zufällig Immobilienmakler sind, würde ich tippen: Vermutlich keine, höchstens eine. Hier kann also kaum die Devise gelten: „Übung macht den Meister“. Werden in der Verkaufsphase Fehler gemacht, …

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Immobilie verkaufen - Wie ist der zeitliche Ablauf?

Immobilie verkaufen: Wie ist der Ablauf eines Immobilien-Verkaufs?

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Nachstehend möchte ich Ihnen die einzelnen Phasen des Immobilien-Verkaufs in einer Übersicht darstellen – von den Vorbereitungen bis zur Übergabe an den neuen Eigentümer. Vorbereitung des Immobilien-Verkaufs Zunächst sollten Sich sich darüber im Klaren sein, zu welchem Zeitpunkt Sie Ihre Immobilie verkauft, sprich den Eingang des Kaufpreises auf Ihrem Konto …

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Grundriss Visualisierung

Grundriss Visualisierung

Warum setze ich auf die Grundriss Visualisierung? Wenn Sie in Ihre Bauakte schauen, finden Sie dort die Grundrisse Ihrer Immobilie. Je nach Alter sind diese dann oft vergilbt oder schlecht “lesbar”. Oder aber die Vielzahl der Eintragungen, ob dies nun Flächenmaße, Raumbezeichnungen oder lediglich Anmerkungen des Architekten sind, machen den Grundriss schnell unübersichtlich. Wenn er …

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Informationen zum Widerrufsrecht

Informationen zum Widerrufsrecht

Informationen zum Widerrufsrecht Warum schließen Sie mit uns einen Maklervertrag? Welche Auswirkungen hat das? Entstehen Kosten? Aufgrund einer EU-Richtlinie aus dem Jahr 2014 wurde europaweit das Verbraucherschutzrecht vereinheitlicht. Leider werden viele unserer Kunden durch diese Neuregelung verunsichert, denn Sie lesen plötzlich etwas von Vertrag, dabei möchten Sie doch lediglich ein Exposé einer Immobilie oder einen …

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Preisfindung, Schönheitsreparaturen und Besichtigung

Preisfindung, Schönheitsreparaturen und Besichtigung

Preisfindung, Schönheitsreparaturen und Besichtigung Worauf kommt es an beim Immobilienverkauf? Wer sich mit dem Gedanken trägt, seine Immobilie zu verkaufen, steht vor der Frage: “Welchen Wert hat meine Immobilie eigentlich?“ Preisfindung ist eine sensible Sache. Nicht selten schätzen Eigentümer den Wert ihrer Immobilie falsch ein, denn die emotionale Bindung erschwert eine objektive Einschätzung. Hat man …

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