Der Energieausweis
Bei Vermietung oder Verkauf Ihrer Immobilie benötigen Sie einen Energieausweis.
persönlich. individuell. anders.
Mit Strategie und hochwertigem Marketing
zum erfolgreichen Immobilienverkauf.
Sicher & stressfrei !
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Sie planen den Verkauf Ihrer Immobilie in Wehrheim?
Eine Immobilie zu verkaufen ist keine alltägliche Angelegenheit und zeitaufwändig. Von der Festlegung des Angebotspreises bis zum rechtssicheren Vertragsabschluss gibt es viele Hürden zu nehmen.
Gerlach Immobilien ist Ihr Immobilienmakler für Wehrheim und Umgebung: Wir setzen Ihre Immobilie mit hochwertiger Präsentation in Szene (z. B. durch Home Staging) und begleiten Sie vom ersten Beratungsgespräch bis zur Schlüsselübergabe an den neuen Eigentümer und auch darüber hinaus. Mit Ruhe und Erfahrung, auch in schwierigen Zeiten.
Mit unserem Mix aus persönlichem Kontakt, regionaler Expertise und Digitalisierung gestalten wir den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie in Wehrheim so einfach wie möglich. Zu jedem Zeitpunkt unserer Zusammenarbeit haben Sie volle Transparenz.
Gerlach Immobilien – Immobilienmakler seit 2001. Wir stehen für vertrauensvolle Zusammenarbeit, Transparenz und herausragenden Service. Sie profitieren von langjähriger Erfahrung, bester regionaler Expertise, hohem Qualitätsanspruch und modernem Immobilien-Marketing.
Sie möchten Ihre Immobilie in Wehrheim sicher und stressfrei verkaufen? Vereinbaren Sie jetzt nachstehend Ihren unverbindlichen Beratungstermin oder rufen mich an unter 06084 9039890. Ich freue mich auf unser Kennenlernen.
Ihre Ute Gerlach
Unser Rundum-Sorglos-Paket
für den schnellen und sicheren
Verkauf Ihrer Immobilie in Wehrheim
Umfangreiche Marktanalyse mit
persönlichem Vor-Ort-Termin
oder
schnelle Werteinschätzung online
Unsere Immobilienangebote
in Wehrheim und Umgebung
Umfangreiche Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes und der örtlichen Besonderheiten.
Rundum-Sorglos-Paket für Ihren Erfolg. Professioneller Service vom Erstgespräch bis nach der Übergabe.
Großes Netzwerk von Spezialisten sowie national und international tätigen Maklerkollegen (über 1.500).
Hochwertig und innovativ: wir setzen Ihre Immobilie in Szene (z. B. mit dem Premium-Service Home Staging)
Sie vertrauen Ihre Immobilie einem inhabergeführten Maklerbüro mit über 20-jähriger Erfahrung und stetiger Fortbildung an.
Viele Kunden haben Ihre Immobilie in Wehrheim und Umgebung bereits mit Gerlach Immobilien vermittelt und empfehlen uns.
Nutzen Sie unseren Online-Rechner für eine erste Werteinschätzung.
Wie haben sich die Preise für Häuser, Wohnungen und Grundstücke in Wehrheim in den vergangenen Jahren entwickelt?
Wie in fast allen Regionen Deutschlands, sind auch die Immobilienpreise in Wehrheim in den zurückliegenden Jahren gestiegen. Seit 2020, auch bedingt durch die niedrigen Baufinanzierungszinsen, gab es noch einen weiteren deutlichen Anstieg. Seit Beginn der Ukraine-Krise und den damit verbundenen Problemen (Energie, Inflation, steigende Zinsen), sinken die Preise in unterschiedlichem Maße. Vor allem der (energetischen) Gesamtzustand einer Immobilie hat große Auswirkungen.
Wie ist die aktuelle Nachfrage nach Immobilien in Wehrheim?
Die Nachfrage nach Häusern und Grundstücken in Wehrheim und der näheren Umgebung ist nach wie vor gut. Insbesondere Immobilien mit guten Energie-Effizienzklassen werden bevorzugt nachgefragt. Insbesondere Wehrheim direkt und der Ortsteil Obernhain sind gefragt. Der Miet-Markt ist sehr angespannt.
Quellen: eigene Datensammlung, Grundstücksmarktbericht des Gutachterausschusses und Wohnungsmarktbericht der IHK Frankfurt für den Hochtaunuskreis
| Preise in € | von | Bis | Schwerpunkt |
|---|---|---|---|
|
Eigentumswohnungen (m²) |
1.250,- |
3.450,- |
1.745,- |
|
Doppelhäushälften / Reihenhäuser |
200.000,- |
415.000,- |
310.000,- |
|
Einfamilienhäuser |
210.000,- |
640.000,- |
365.000,- |
Altkönigstraße, Fuchstanzstraße, Sandplackenstraße, Roßkopfstraße
Im Grund, Zur Bendermühle, Stellweg, Herzbergstraße, Mühlbachstraße, Im Erlenbruch
Johann Erdmann Weg, Auf der Hohl, Westerfelderstraße, Gebrüder-Keller-Weg, Im Stichel, Am Löschteich
In der Mark
Limesstraße, Köpperner Straße
Obernhainer Weg, Geschwister-Scholl-Straße, Hilde-Coppl-Straße, Große Lache, Hunsrückstraße, Am Mühlberg, Jahnstraße, Oranienstraße, Preulstraße, Wiesenau, Königsberger Straße, Allensteiner Straße, Egerlandstraße, Tilsiter Weg, Hölderlinweg, Erich-Käster-Straße, Goethestraße, Heinrich-von-Kleist-Straße, Lahnstraße, Rheinstraße, Am Hebestumpf, Töpferstraße, Moselstraße, Isarstraße, Feldstraße, In der Au, Am Alten Sportplatz
Triebberger Straße, Amselstraße, Lerchenstraße, Fasanenstraße, Finkenstraße, Pfingstbornstraße
Buchenweg, Birkenweg, Tannenweg, Ringstraße
Steinkopfstraße, Bergstraße, Wingertstraße, Römerstraße, Hardtwaldstraße, Forsthausstraße
Im Banngarten, Am Feldrain, Auf der Feldwiese
Der Weg zum Verkauf Ihrer Immobilie muss nicht kompliziert sein – mit unserer professionellen Begleitung machen wir jede Etappe für Sie transparent und stressfrei. Schritt für Schritt führen wir Sie durch den gesamten Prozess und sorgen dafür, dass Sie sicher und erfolgreich ans Ziel kommen.
Erstes Gespräch – Ihre Reise beginnt
In einem ersten unverbindlichen Gespräch lernen wir uns kennen und sprechen über Ihre Ziele. Hier legen wir die Weichen für einen reibungslosen Verkauf.
Dazu gehört auch, Ihre Immobilie persönlich in Augenschein zu nehmen und in die Bauunterlagen zu sehen.
Immobilienbewertung – den Weg ebnen
Eine seriöse Markt- und Zielgruppen-Analyse bestimmt den Wert Ihrer Immobilie und stellt sicher, dass Sie auf der richtigen Route sind.
Nur ein marktfähiger Angebotspreis führt zum Verkaufserfolg. Wunschpreise finden keine Käufer und werden von Banken nicht finanziert.
Ein attraktiver Angebotspreis sorgt für mehr Nachfrage und im besten Fall zu einem höheren Kaufpreis.
Makler-Exklus-Vertrag – der Startschuss in unsere gemeinsame Reise
Gemeinsam setzen wir die Angebotskonditionen fest und definieren den zeitlichen Ablauf.
Wir vertreten Ihre Interessen.
Vorbereitung der Präsentation – Ihr Zuhause ins beste Licht rücken
Mit unserer erprobten Marketingstrategie machen wir Ihre Immobilie bereit für die Reise:
Zusammenstellung aller Verkaufsunterlagen, verkaufswirksame Vorbereitung Ihrer Immobilie (z.B. Reparaturen oder Premium-Service Home Staging), professionelle Fotos, Video- und Drohnenaufnahmen, detaillierte Beschreibungen und ein ansprechendes Exposé (online und als hochwertige Druckbroschüre), um die richtigen Käufer zu finden.
Vermarktung – Auf den Markt gehen
Nun treten wir Ihre Reise richtig an: Ihre Immobilie wird auf vielen Kanälen beworben (online und offline), um eine möglichst große Anzahl an Interessenten zu erreichen. Immobilienportale, Social Media, Printwerbung, Verkaufsschild, Flyer und vieles mehr.
Besichtigungen – Die Tour durch Ihr Zuhause
Wir organisieren und begleiten alle Besichtigungen, sodass Ihre Immobilie den besten Eindruck hinterlässt.
Bei Bedarf und nach Absprache veranstalten wir offene Besichtigungen (sog. Open House).
Verhandlungen – Auf dem Weg zum Ziel
Wir verhandeln in Ihrem Interesse und halten Sie auf dem Laufenden, bis wir das beste Angebot für Sie gesichert haben.
Vertragsabschluss – Die Zielgerade
Nun wird alles offiziell: Wir kümmern uns um den Kaufvertrag und alle Formalitäten, damit Sie sich entspannt zurücklehnen können.
Natürlich nie ohne Finanzierungszusage bzw. Bonitätsnachweis des Kauf-Interessenten.
Übergabe – Ankunft am Ziel
Wir begleiten Sie bei der Übergabe der Immobilie und sorgen für einen reibungslosen Abschluss.
Starten Sie jetzt Ihre kostenfreie Online-Werteinschätzung für eine erste Preisspanne
Bei Vermietung oder Verkauf Ihrer Immobilie benötigen Sie einen Energieausweis.
Alte Tapeten, ungestrichene Wände und ein Fußboden, der eine Erneuerung vertragen könnte …
Wenn sich ein Umbau der Immobilie nicht lohnt oder Sie einfach eine neue Umgebung wollen, dann ist der Umzug im Alter der richtige Weg.
Unsere Tipps zur Durchführung erfolgreicher Besichtigungstermine.
Damit Sie nicht lange suchen müssen, haben wir die nötigen Unterlagen zusammengetragen und wo sie diese finden.
Die Nähe zur wirtschaftsstarken Metropolregion Frankfurt sowie die idyllische Mittelgebirgslage des Naturpark Taunus machen den Hochtaunuskreis zu einem der beliebtesten Wohnorte. Der Hochtaunuskreis ist zudem bedeutender Wirtschaftsstandort und zählt zu den Top 3 Landkreisen mit der stärksten Kaufkraft Deutschlands.
Der Hochtaunuskreis umfasst 13 Städte und Gemeinden. Wehrheim liegt im östlichen Hintertaunus am Nordhang des Taunushauptkamms.
Wehrheim “Das Apfeldorf am Limes” besteht aus 4 Ortsteilen (Friedrichsthal, Obernhain, Pfaffenwiesbach und Wehrheim). Im Jahr 1046 wurde Wehrheim erstmals geschichtlich erwähnt.
Im kleinen, aber feinen historischen Ortskern von Wehrheim gibt es liebevoll restaurierte Fachwerkhäuser zu bestaunen. Hier befindet sich auch das historische Rathaus. In der Wehrheimer Mitte entstand auf über 5.000 m² ein modernes Wohn-, Einkaufs- und Kommunikationszentrum. Hier befindet sich heute auch die Gemeindeverwaltung.
Über das Gemeindegebiet von Wehrheim verlaufen über 13 km des Limes, welcher zum Weltkulturerbe gehört. In der Nähe des Ortsteiles Pfaffenwiesbach befindet sich das Römerkastell Kapersburg. Vor der Toren Wehrheims liegt wohl bekannteste Römerkastell, die Saalburg. Anziehungspunkt für Groß und Klein ist der Freizeitpark Lochmühle.
Wehrheim gehört aufgrund seiner Lage und guten Infrastruktur zu den beliebten Wohnstandorten im hinteren Taunus.
Schulen:
Kindertagesstätten:
Verkehr:
Die Taunusbahn wird zwischen Friedrichsdorf und Usingen elektrifiziert, so dass auch Wehrheim davon profitieren wird. Mit der Elektrifizierung wird die S-Bahn-Linie S 5, die bisher zwischen Frankfurt Süd und Friedrichsdorf verkehrt, bis Usingen verlängert. Ziel ist eine bessere Anbindung des Usinger Landes. Der geplante Fertigstellungstermin zu Ende 2022 wird ” als derzeit als nicht zu halten” deklariert.
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Mehr InformationenIhr Immobilienmakler für den Immobilien-Verkauf und die Immobilienbewertung in den Regionen
Hochtaunus, Main-Taunus, Rheingau-Taunus, Limburg-Weilburg, Wetterau und Rhein-Main:
Bad Camberg, Bad Homburg, Bad Nauheim, Bad Soden, Butzbach, Eppstein, Friedrichsdorf, Glashütten, Grävenwiesbach, Idstein, Kelkheim, Königstein, Kronberg, Neu-Anspach, Oberursel, Ober-Mörlen, Schmitten, Selters, Steinbach, Usingen, Waldems, Wehrheim, Weilrod
„Taunusmaklerin“ ist beim Deutschen Patent- und Markenamt als Wort-Bild-Marke mit der Marken Nr. 3020232118498 eingetragen.
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12x in Folge vom Magazin FOCUS ausgezeichnet als Top-Immobilienmakler (2013 - 2024)
