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Ich begleite den Verkauf ausgesuchter Immobilien mit Erfahrung, Diskretion und dem Gespür für den passenden Käufer – persönlich, von der Erstbewertung bis nach dem Notartermin.
Wer eine Immobilie im Taunus oder Rhein-Main verkaufen möchte, braucht keine Standardvermarktung, sondern eine Strategie, die zu Immobilie, Lage, Zielgruppe und aktuellen Marktsituation passt.
Eine Villa in Königstein, ein Haus in Kronberg oder ein Einfamilienhaus in Usingen oder Wehrheim spricht jeweils eine andere Käuferschaft an, als eine Altbauwohnung in Frankfurt oder Wiesbaden. Genau darin liegt der Unterschied zwischen Sichtbarkeit und passender Positionierung.
Sie erfahren, was Ihre Immobilie wirklich wert ist – bevor Sie es am Markt lernen müssen. Sie erhalten eine realistische Markteinschätzung, meine persönliche Betreuung und eine wertschätzende Präsentation Ihrer Immobilie.
Aktuell vermittle ich Immobilien im Durchschnitt in 60,5 Tagen vom Vermarktungsstart bis zum Notarauftrag; 41% davon mindestens zum vollen Angebotspreis.
Jede Immobilie bekommt die Vorbereitung, die sie braucht – nicht die, für die gerade Zeit ist.
Ich nenne Ihnen einen Preis, der zur aktuellen Marktsituation passt - nicht einen Wunschpreis, der später korrigiert werden muss. Dafür verbinde ich lokale Marktkenntnis mit fundierter Analyse und sachverständiger Wertermittlung. So entsteht eine realistische Einschätzung, die Ihr Vermögen schützt.
Ob ein Interessent weiterlesen oder weiterscrollen möchte, entscheidet sich oft in Sekunden. Deshalb setze ich auf professionelle Fotos und eine Präsentation, die die Stärken Ihrer Immobilie klar zeigt - nicht zufällig, sondern gezielt vorbereitet.
Bei manchen Immobilien entscheiden Details darüber, wie ein Raum wahrgenommen wird. Gemeinsam mit einer Home‑Staging‑Partnerin arbeite ich gezielt heraus, was Ihre Immobilie bereits mitbringt - nicht als Kulisse, sondern damit Interessenten ihr Potenzial sofort erkennen.
Zwei Häuser mit gleicher Größe können im selben Ort sehr unterschiedlich bewertet werden, je nach Lage, Straße und Umfeld. Genau diese Unterschiede kenne ich im Taunus nicht nur aus Tabellen, sondern aus eigener Erfahrung vor Ort
Ein Immobilienverkauf endet nicht bei Exposé und Besichtigung. Wenn Handwerker, Finanzierung, Energieberatung oder notarielle Abstimmung gebraucht werden, können Sie auf ein gewachsenes Netzwerk vor Ort zurückgreifen - ohne alles selbst organisieren zu müssen.
Viele Anfragen klingen gut und führen doch zu nichts. Ich positioniere Ihre Immobilie so, dass sie die Menschen anspricht, die wirklich kaufen wollen und können. Das sorgt für passendere Besichtigungen und weniger unverbindliche Kontakte.
Ich begleite bewusst ausgewählte Wohnimmobilien im Taunus und Rhein-Main – wenige Aufträge, damit jede Immobilie die Vorbereitung bekommt, die sie braucht. Meine Auftraggeber schätzen klare Aussagen, einen realistischen Preis statt Versprechungen und eine Begleitung, die wirklich entlastet.
Wer vor allem den höchsten Versprechen folgen oder mehrere Makler gleichzeitig testen möchte, passt mit dieser Erwartung besser zu einem anderen Makler.
Nicht jeder Immobilienverkauf beginnt mit einer reinen Verkaufsabsicht. Oft ist es ein Einschnitt im Leben, der Entscheidungen nötig macht: eine Trennung, ein Erbfall, ein Umzug oder der Wunsch, sich im Alter zu verkleinern. In solchen Situationen brauchen Eigentümer im Taunus und Rhein‑Main nicht nur einen Immobilienmakler, sondern eine klare, verlässliche Begleitung.
Wenn sich Lebenswege trennen, wird die gemeinsame Immobilie schnell zur größten offenen Frage. Ich unterstütze Sie mit einer nachvollziehbaren Wertermittlung und einem strukturierten Verkaufsprozess, damit Entscheidungen auf einer klaren Grundlage getroffen werden können.
Ein Erbfall bringt oft nicht nur Emotionen, sondern auch viele praktische Fragen mit sich. Ich helfe Ihnen dabei, den Wert der Immobilie realistisch einzuordnen, Unterlagen zu ordnen und den Verkauf sicher zu begleiten.
Sie wohnen nicht im Taunus, möchten hier aber ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück verkaufen. Ich übernehme die Organisation vor Ort, halte Sie über jeden Schritt auf dem Laufenden und begleite den Verkaufsprozess persönlich.
Wenn das eigene Haus nicht mehr zur Lebensphase passt, braucht es eine Entscheidung mit Weitblick. Ich begleite Eigentümer, die sich verkleinern oder neu orientieren möchten, mit Ruhe, Marktkenntnis und einer realistischen Verkaufsstrategie.
Der Immobilienmarkt im Taunus unterscheidet sich grundlegend vom Rhein-Main-Gebiet. Kronberg, Königstein und Bad Homburg ziehen andere Käufer an als Frankfurt oder Wiesbaden. Ich kenne beide Märkte und positioniere Immobilien entsprechend.
Der Taunus
Naturnahe Lagen mit Infrastruktur, wie Usingen oder Wehrheim. Käufer suchen Ruhe, Schulen und Anbindung nach Frankfurt. Ich kenne die Preisstrukturen der einzelnen Orte und weiß, welche Ausstattungsmerkmale hier tragen.
Das Rhein-Main-Gebiet – Puls und Wirtschaftskraft
Urbane Lagen mit kurzen Wegen – Frankfurt und Wiesbaden. Käufer legen Wert auf zentrale Lage, Verkehrsanbindung und urbanes Umfeld. Ich arbeite mit Käufern, die schnell entscheiden können.
Das Beste aus beiden Welten
Unsere Region verbindet beides: Naturidylle und Metropolnähe. Das macht sie zu einem der stabilsten Immobilienmärkte Deutschlands. Ich sorge dafür, dass Ihre Immobilie für die richtige Zielgruppe sichtbar wird.
Die Kosten beim Immobilien-Verkauf teilen sich in zwei Bereiche: Die Kosten für die Vorbereitung des Verkaufs und die Kosten, die nach bzw. im Rahmen der notariellen Beurkundung anfallen.
Vor dem Verkauf: Sie benötigen vollständige Unterlagen. Für die Beschaffung fehlender Unterlagen (z.B. Grundrisspläne) fallen Gebühren an, genau wie für die Anforderung eines aktuellen Grundbuchauszuges. Je nach Zustand der Immobilie können Schönheitsreparaturen oder eine Grundreinigung sinnvoll sein. Bei leerstehenden Immobilien empfehle ich Home Staging. Dazu kommen Kosten für professionelle Fotografie und Anzeigenschaltung.
Nach dem Verkauf: Die Notarkosten trägt, sofern nichts anderes vereinbart wird, üblicherweise der Käufer Ihrer Immobilie. Gebühren des Notars und Grundbuchamtes fallen für den Verkäufer z.B. in folgenden Fällen an:
Haben Sie einen Immobilienmakler mit dem Verkauf Ihrer Immobilie beauftragt, fällt die Maklerprovision als Erfolgshonorar an.
Ein Immobilienverkauf kann auch ohne Makler erfolgen, da kein gesetzlicher Zwang zur Beauftragung besteht. Der Zeit- und Arbeitsaufwand ist hoch, die Preisfindung gestaltet sich schwierig, und rechtliches Know-how ist erforderlich.
Als Immobilienmaklerin im Hochtaunus und Rhein-Main betreue ich Eigentümer in folgenden Orten beim Verkauf ihrer Häuser und Wohnungen:
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