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Willkommen im Grünen: Viel Platz für Ihre Familie und Entspannungsort für Ruhesuchende
61389, Schmitten
Kaufpreis 698.000,00 €
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Gerlach Immobilien – Immobilienmakler seit 2001 – steht für vertrauensvolle Zusammenarbeit, Transparenz und herausragenden Service. Sie profitieren von langjähriger Erfahrung, bester regionaler Expertise, hohem Qualitätsanspruch und modernem Immobilien-Marketing.
Vom idyllischen Fachwerkhaus in Kronberg bis zur modernen Villa in Königstein oder dem klassischen Einfamilienhaus in Usingen und urbanen Immobilien in Frankfurt oder Wiesbaden – als regionales Immobilienbüro kenne und liebe ich die Vielfalt der Immobilien im Taunus und nahen Rhein-Main-Gebiet.
Lassen Sie uns gemeinsam den Weg zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie starten. Ich freue mich darauf, Sie persönlich kennenzulernen.
Ihre Ute Gerlach
und in Ihren stressfreien Immobilienverkauf starten
Ihr Verkaufserfolg ist mein Anspruch. Ich begleite Sie von der ersten Beratung bis zur Übergabe – professionell, zuverlässig und mit einer garantierten Leistung .
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Moderne Vermarktung für maximale Aufmerksamkeit:
✔ Home Staging für den besten ersten Eindruck
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Seit über 20 Jahren erfolgreich – aber niemals stehen geblieben.
Ich kombiniere fundierte Expertise (z. B. als Sachverständige für Immobilienbewertung) mit modernster Technologie, darunter künstliche Intelligenz für präzisere Analysen und zielgerichtete Käuferansprache .
Ich weiß, wo und wie Käufer suchen . Ob Premium-Lage oder verstecktes Potenzial – mein Marktwissen sorgt dafür, dass Ihre Immobilie optimal platziert wird.
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Über 99 % Weiterempfehlung – weil ich keine leeren Versprechungen mache. Schließen Sie sich meinen zufriedenen Kunden an.
Lassen Sie uns sprechen – Ihr erfolgreicher Immobilienverkauf beginnt hier.
Der erste Eindruck zählt – denn es gibt keine zweite Chance.
Haben Sie schon einmal jemanden getroffen, der auf Anhieb unsympathisch wirkte?
Genau so verhält es sich auch bei Immobilien: Der erste Blick entscheidet. Der Funke muss überspringen.
Heutzutage werden Produkte aufwendig in Szene gesetzt, um Käufer zu begeistern. Warum sollte die Präsentation Ihrer Immobilie anders sein?
Als meist größter Vermögenswert verdient Ihr Zuhause eine Inszenierung, die Wertschätzung und Einzigartigkeit vermittelt. Es geht darum, Ihre Immobilie so zu präsentieren, dass sie sich von der Masse abhebt und bei potenziellen Käufern das Gefühl auslöst: „Hier will ich leben!“
Ich setze auf:
Um eine maximale Reichweite zu erzielen, präsentiere ich Ihre Immobilie nicht nur auf meiner Website, sondern auch auf zahlreichen Immobilienportalen wie Immobilienscout24, Immowelt, Kleinanzeigen, Bellevue sowie auf diversen Social Media Kanälen, Google und in Printmedien.
Der Verkauf einer Immobilie ist keine alltägliche Angelegenheit. Von der Festsetung des marktgerechten Angebotspreises bis zum rechtssicheren Vertragsabschluss gilt es, zahlreiche Hürden zu überwinden. Ich übernehme diesen Fulltime-Job für Sie, damit Sie sich auf die anderen wichtigen Dinge in Ihrem Leben konzentrieren können – sei es Familie, Beruf oder Hobbys.
Mit einer Kombination aus persönlichem Kontakt, umfassender regionaler Expertise, moderner Digitalisierung und bewährter Marketingstrategie gestalte ich den Verkaufsprozess Ihrer Immobilie im Taunus transparent, effizient und stressfrei. Bei mir behalten Sie jederzeit den Überblick über alle Aktivitäten.
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Als erfahrene Immobilienmaklerin im Taunus und dem angrenzenden Rhein-Main-Gebiet biete ich meinen Kunden seit über 20 Jahren professionelle Unterstützung beim Verkauf ihrer Immobilien. Mein Tätigkeitsgebiet erstreckt sich über eine der attraktivsten Regionen Deutschlands, die sowohl durch ihre landschaftliche Schönheit als auch durch ihre wirtschaftliche Stärke besticht.
Der Taunus – Idyllische Natur vor den Toren der Metropole
Der Taunus, bekannt für seine malerischen Landschaften und charmanten Ortschaften, bildet das Herzstück unseres Tätigkeitsgebietes. Mit seinen sanften Hügeln und ausgedehnten Wäldern bietet er eine einzigartige Lebensqualität. Beliebte Orte wie Kronberg, Königstein und Bad Homburg vereinen historisches Flair mit modernem Wohnkomfort und ziehen sowohl Naturliebhaber als auch anspruchsvolle Immobilienkäufer an. Aufgrund ihrer guten Infrastruktur sind die Orte Usingen, Wehrheim und Neu-Anspach insbesondere bei jungen Familien beliebt.
Das Rhein-Main-Gebiet – Pulsierendes Wirtschaftszentrum
Im nahen Rhein-Main-Gebiet treffen Tradition und Moderne aufeinander. Die Finanzmetropole Frankfurt am Main mit ihrer imposanten Skyline und ihrem internationalen Flair bildet das wirtschaftliche Zentrum der Region. Wiesbaden, die Landeshauptstadt Hessens, besticht durch ihre elegante Architektur und ihre Thermalquellen. Beide Städte bieten ein breites Spektrum an hochwertigen Immobilien, von exklusiven Altbauwohnungen bis hin zu modernen Penthäusern.
Vielfalt und Lebensqualität
Die Kombination aus der Naturidylle des Taunus und der urbanen Dynamik des Rhein-Main-Gebiets macht diese Region zu einem der begehrtesten Wohnorte Deutschlands. Hier finden unsere Kunden eine perfekte Balance zwischen Erholung und Karrieremöglichkeiten, zwischen ländlicher Ruhe und städtischem Kulturangebot.
Die Kosten beim Immobilien-Verkauf teilen sich in zwei Bereiche: Die Kosten für die Vorbereitung des Verkaufs und die Kosten, die nach bzw. im Rahmen der notariellen Beurkundung anfallen.
Vor dem Verkauf: Sie benötigen vollständige Unterlagen. Für die Beschaffung fehlender Unterlagen (z.B. Grundrisspläne) fallen Gebühren an, genau wie für die Anforderung eines aktuellen Grundbuchauszuges. Eventuell ist es sinnvoll, noch einige Schönheitsreparaturen oder eine Grundreinigung durchzuführen. Bei einer leerstehenden Immobilie können Sie über den Einsatz von Home Staging nachdenken. Dazu kommen Kosten für den Fotografen, der Ihr Haus ins rechte Licht rückt. Zu guter Letzt kommen noch die Kosten für die Anzeigenschaltung dazu.
Nach dem Verkauf: Die Notarkosten trägt, sofern nichts anderes vereinbart wird, üblicherweise der Käufer Ihrer Immobilie. Gebühren des Notars und Grundbuchamtes fallen für den Verkäufer z.B. in folgenden Fällen an.
Haben Sie einen Immobilienmakler mit dem Verkauf Ihrer Immobilie beauftragt, fällt die Maklerprovision als Erfolgshonorar an.
Ein Immobilienverkauf kann auch ohne Makler erfolgen, da kein gesetzlicher Zwang zur Beauftragung besteht. Allerdings birgt der Verkauf in Eigenregie einige Risiken: Der Zeit- und Arbeitsaufwand ist oft sehr hoch, die Preisfindung gestaltet sich schwierig, und es kann zu einer Überforderung durch fehlendes rechtliches Know-how kommen.
„Taunusmaklerin“ ist beim Deutschen Patent- und Markenamt als Wort-Bild-Marke mit der Marken Nr. 3020232118498 eingetragen.
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