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Ich begleite den Verkauf ausgesuchter Immobilien mit Erfahrung, Diskretion und dem Gespür für den passenden Käufer – persönlich, von der Bewertung bis nach dem Notartermin.
Wer eine Immobilie verkaufen möchte, braucht eine Strategie, die zu Immobilie, Lage und aktueller Marktsituation passt.
Im Taunus und Rhein-Main treffen unterschiedliche Lagen, Wohnformen und Käuferkreise aufeinander – von Königstein und Kronberg über Usingen und Wehrheim bis Frankfurt und Wiesbaden. Für ein Reihenhaus, ein Einfamilienhaus, eine Altbauwohnung oder eine Villa braucht es deshalb keine Vermarktung nach demselben Muster. Am Anfang steht immer die Frage, wer diese Immobilie tatsächlich kaufen wird.
Sie erfahren, was Ihre Immobilie wirklich wert ist – bevor Sie es am Markt lernen müssen. Sie erhalten eine realistische Markteinschätzung, meine persönliche Betreuung und eine wertschätzende Präsentation Ihrer Immobilie.
Jahre Erfahrung
Tage bis zum Notarauftrag*
mind. zum Angebotspreis*
*Durchschnittswerte aus der eigenen Auswertung der vermittelten Wohnimmobilien, 2022-2026.
Jede Immobilie bekommt die Vorbereitung, die sie braucht – nicht die, für die gerade Zeit ist.
Sie erhalten eine Bewertung, die zur aktuellen Marktsituation passt - nicht einen Wunschpreis, der später korrigiert werden muss. Dafür verbinde ich lokale Marktkenntnis mit fundierter Analyse und sachverständiger Wertermittlung. So entsteht eine realistische Einschätzung, die Ihr Vermögen schützt.
Ob ein Interessent weiterlesen oder weiterscrollen möchte, entscheidet sich oft in Sekunden. Deshalb setze ich auf professionelle Fotos und eine Präsentation, die die Stärken Ihrer Immobilie klar zeigt - nicht zufällig, sondern gezielt vorbereitet.
Bei manchen Immobilien entscheiden Details darüber, wie ein Raum wahrgenommen wird. Gemeinsam mit einer Home‑Staging‑Partnerin arbeite ich gezielt heraus, was Ihre Immobilie bereits mitbringt - nicht als Kulisse, sondern damit Interessenten ihr Potenzial sofort erkennen.
Zwei Häuser mit gleicher Größe können im selben Ort sehr unterschiedlich bewertet werden, je nach Lage, Straße und Umfeld. Genau diese Unterschiede kenne ich im Taunus nicht nur aus Tabellen, sondern aus eigener Erfahrung vor Ort.
Ein Immobilienverkauf endet nicht bei Exposé und Besichtigung. Wenn Handwerker, Finanzierung, Energieberatung oder notarielle Abstimmung gebraucht werden, können Sie auf ein gewachsenes Netzwerk vor Ort zurückgreifen - ohne alles selbst organisieren zu müssen.
Viele Anfragen klingen gut und führen doch zu nichts. Ich positioniere Ihre Immobilie so, dass sie die Menschen anspricht, die wirklich kaufen wollen und können. Das sorgt für passendere Besichtigungen und weniger unverbindliche Kontakte.
Von der ersten Bewertung bis zum Notartermin begleite ich Sie Schritt für Schritt.
Ich begleite bewusst ausgewählte Wohnimmobilien im Taunus und Rhein-Main – wenige Aufträge, damit jede Immobilie die Vorbereitung bekommt, die sie braucht. Meine Auftraggeber schätzen klare Aussagen, einen realistischen Preis statt Versprechungen und eine Begleitung, die wirklich entlastet.
Wenn Sie vor allem den höchsten in Aussicht gestellten Preis suchen, passt meine Arbeitsweise vermutlich nicht zu Ihren Erwartungen.
Nicht jeder Immobilienverkauf beginnt mit einer reinen Verkaufsabsicht. Oft ist es ein Einschnitt im Leben, der Entscheidungen nötig macht: eine Trennung, ein Erbfall, ein Umzug oder der Wunsch, sich im Alter zu verkleinern. In solchen Situationen brauchen Eigentümer im Taunus und Rhein‑Main nicht nur einen Immobilienmakler, sondern eine klare, verlässliche Begleitung.
Wenn sich Lebenswege trennen, wird die gemeinsame Immobilie schnell zur größten offenen Frage. Ich unterstütze Sie mit einer nachvollziehbaren Wertermittlung und einem strukturierten Verkaufsprozess, damit Entscheidungen auf einer klaren Grundlage getroffen werden können.
Ein Erbfall bringt oft nicht nur Emotionen, sondern auch viele praktische Fragen mit sich. Ich helfe Ihnen dabei, den Wert der Immobilie realistisch einzuordnen, Unterlagen zu ordnen und den Verkauf sicher zu begleiten.
Sie wohnen nicht im Taunus, möchten hier aber ein Haus, eine Wohnung oder ein Grundstück verkaufen. Ich übernehme die Organisation vor Ort, halte Sie über jeden Schritt auf dem Laufenden und begleite den Verkaufsprozess persönlich.
Wenn das eigene Haus nicht mehr zur Lebensphase passt, braucht es eine Entscheidung mit Weitblick. Ich begleite Eigentümer, die sich verkleinern oder neu orientieren möchten, mit Ruhe, Marktkenntnis und einer realistischen Verkaufsstrategie.
Der Immobilienmarkt im Taunus unterscheidet sich grundlegend vom Rhein-Main-Gebiet. Kronberg, Königstein und Bad Homburg ziehen andere Käufer an als Frankfurt oder Wiesbaden. Ich kenne beide Märkte und positioniere Immobilien entsprechend.
Der Taunus
Naturnahe Lagen mit Infrastruktur, wie Usingen oder Wehrheim. Käufer suchen Ruhe, Schulen und Anbindung nach Frankfurt. Ich kenne die Preisstrukturen der einzelnen Orte und weiß, welche Ausstattungsmerkmale hier tragen.
Das Rhein-Main-Gebiet – Puls und Wirtschaftskraft
Urbane Lagen mit kurzen Wegen – Frankfurt und Wiesbaden. Käufer legen Wert auf zentrale Lage, Verkehrsanbindung und urbanes Umfeld. Ich arbeite mit Käufern, die schnell entscheiden können.
Das Beste aus beiden Welten
Die Region verbindet Naturnähe mit kurzen Wegen in die Stadt. Ich sorge dafür, dass Ihre Immobilie für die Menschen sichtbar wird, für die sie passt.
Ein Hausverkauf beginnt mit einer guten Vorbereitung. Wichtig sind vollständige und aktuelle Unterlagen, eine realistische Einschätzung des möglichen Verkaufspreises sowie eine Präsentation, die Haus, Grundstück und Lage nachvollziehbar zeigt.
Ebenso kommt es darauf an, Besichtigungen sorgfältig zu organisieren und Interessenten nicht nur nach ihrem ersten Eindruck, sondern auch im Hinblick auf ihre Finanzierung und ihre Verlässlichkeit einzuordnen. Wenn Preis, Unterlagen, Vermarktung und Auswahl der Käufer gut vorbereitet sind, lässt sich der Verkauf klar und geordnet bis zur notariellen Beurkundung begleiten.
Vor dem Verkauf können Kosten für die Vorbereitung entstehen, etwa für fehlende Unterlagen, einen aktuellen Grundbuchauszug, Schönheitsreparaturen, eine Grundreinigung, Home Staging, Fotografie oder die Vermarktung. Welche Maßnahmen sinnvoll sind, hängt von Zustand, Lage und Präsentation der Immobilie ab.
Mit dem Kaufvertrag entstehen Notar- und Grundbuchkosten. Üblicherweise trägt der Käufer die Kosten der Beurkundung und Eigentumsumschreibung. Für den Verkäufer können zusätzliche Kosten entstehen, etwa wenn eine bestehende Grundschuld abgelöst oder ein im Grundbuch eingetragenes Recht gelöscht werden muss.
Wenn Sie einen Makler beauftragen, fällt die vereinbarte Maklerprovision als Erfolgshonorar an.
Ja. Ein Verkauf ohne Makler ist möglich. Entscheidend ist nicht, ob Sie allein verkaufen, sondern ob Preis, Unterlagen, Präsentation und Käuferansprache von Anfang an zusammenpassen. Wenn Sie diese Schritte selbst sicher steuern können, können Sie Ihre Immobilie auch ohne Makler verkaufen.
Als Immobilienmaklerin im Hochtaunus und Rhein-Main betreue ich Eigentümer in folgenden Orten beim Verkauf ihrer Häuser und Wohnungen:
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