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Gerlach Immobilien steht für Erfahrung und klare Worte. Ehrlichkeit bedeutet für mich, Ihnen keinen unrealistischen Verkaufspreis zu versprechen, nur um den Auftrag zu erhalten – denn das schadet am Ende nur Ihrem Verkaufserfolg.
Stattdessen erhalten Sie eine fundierte Markteinschätzung und eine Strategie, die zu Ihrer Immobilie passt. Ich kenne und liebe die Vielfalt unserer Region: Vom idyllischen Fachwerkhaus in Kronberg bis zur modernen Villa in Königstein, vom klassischen Einfamilienhaus in Usingen bis zu urbanen Immobilien in Frankfurt oder Wiesbaden.
Lassen Sie uns gemeinsam den Weg zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie starten. Ich freue mich darauf, Sie persönlich kennenzulernen.
Ihre Ute Gerlach
Ihr Verkaufserfolg ist mein Anspruch. Ich begleite Sie von der ersten Beratung bis zur Übergabe – professionell, zuverlässig und mit einer garantierten Leistung .
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Als erfahrene Immobilienmaklerin im Taunus und dem angrenzenden Rhein-Main-Gebiet biete ich meinen Kunden seit über 20 Jahren professionelle Unterstützung beim Verkauf ihrer Immobilien. Mein Tätigkeitsgebiet erstreckt sich über eine der attraktivsten Regionen Deutschlands, die sowohl durch ihre landschaftliche Schönheit als auch durch ihre wirtschaftliche Stärke besticht.
Der Taunus – Idyllische Natur vor den Toren der Metropole
Der Taunus, bekannt für seine malerischen Landschaften und charmanten Ortschaften, bildet das Herzstück unseres Tätigkeitsgebietes. Mit seinen sanften Hügeln und ausgedehnten Wäldern bietet er eine einzigartige Lebensqualität. Beliebte Orte wie Kronberg, Königstein und Bad Homburg vereinen historisches Flair mit modernem Wohnkomfort und ziehen sowohl Naturliebhaber als auch anspruchsvolle Immobilienkäufer an. Aufgrund ihrer guten Infrastruktur sind die Orte Usingen, Wehrheim und Neu-Anspach insbesondere bei jungen Familien beliebt.
Das Rhein-Main-Gebiet – Pulsierendes Wirtschaftszentrum
Im nahen Rhein-Main-Gebiet treffen Tradition und Moderne aufeinander. Die Finanzmetropole Frankfurt am Main mit ihrer imposanten Skyline und ihrem internationalen Flair bildet das wirtschaftliche Zentrum der Region. Wiesbaden, die Landeshauptstadt Hessens, besticht durch ihre elegante Architektur und ihre Thermalquellen. Beide Städte bieten ein breites Spektrum an hochwertigen Immobilien, von exklusiven Altbauwohnungen bis hin zu modernen Penthäusern.
Vielfalt und Lebensqualität
Die Kombination aus der Naturidylle des Taunus und der urbanen Dynamik des Rhein-Main-Gebiets macht diese Region zu einem der begehrtesten Wohnorte Deutschlands. Hier finden unsere Kunden eine perfekte Balance zwischen Erholung und Karrieremöglichkeiten, zwischen ländlicher Ruhe und städtischem Kulturangebot.
Die Kosten beim Immobilien-Verkauf teilen sich in zwei Bereiche: Die Kosten für die Vorbereitung des Verkaufs und die Kosten, die nach bzw. im Rahmen der notariellen Beurkundung anfallen.
Vor dem Verkauf: Sie benötigen vollständige Unterlagen. Für die Beschaffung fehlender Unterlagen (z.B. Grundrisspläne) fallen Gebühren an, genau wie für die Anforderung eines aktuellen Grundbuchauszuges. Eventuell ist es sinnvoll, noch einige Schönheitsreparaturen oder eine Grundreinigung durchzuführen. Bei einer leerstehenden Immobilie können Sie über den Einsatz von Home Staging nachdenken. Dazu kommen Kosten für den Fotografen, der Ihr Haus ins rechte Licht rückt. Zu guter Letzt kommen noch die Kosten für die Anzeigenschaltung dazu.
Nach dem Verkauf: Die Notarkosten trägt, sofern nichts anderes vereinbart wird, üblicherweise der Käufer Ihrer Immobilie. Gebühren des Notars und Grundbuchamtes fallen für den Verkäufer z.B. in folgenden Fällen an.
Haben Sie einen Immobilienmakler mit dem Verkauf Ihrer Immobilie beauftragt, fällt die Maklerprovision als Erfolgshonorar an.
Ein Immobilienverkauf kann auch ohne Makler erfolgen, da kein gesetzlicher Zwang zur Beauftragung besteht. Allerdings birgt der Verkauf in Eigenregie einige Risiken: Der Zeit- und Arbeitsaufwand ist oft sehr hoch, die Preisfindung gestaltet sich schwierig, und es kann zu einer Überforderung durch fehlendes rechtliches Know-how kommen.
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