Ideal für Zwei: modernisierte DHH mit großer Homeoffice-Option

Immo-ID W-4192

Haus zum Miete in 61273 Wehrheim

Vermietet
Kaltmiete1.085,00 €
Zimmer4
Wohnflächeca. 90,00 m²

Die Immobilie

Bitte beachten Sie unbedingt die folgenden Hinweise:

* Der Vermieter wünscht sich ruhige Mieter mit gesichertem Einkommen.
* Haustiere sind nicht erlaubt.
* Das Haus ist ideal für bis zu 2 Personen

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In beliebter Lage von Wehrheim bieten wir Ihnen eine gemütliche, frisch renovierte Doppelhaushälfte im Bungalowstil zur Miete.

Das Haus ist ideal für bis zu 2 Personen. Im vorderen Bereich des Hauses verfügen Sie über 2 kleinere Zimmer (je ca. 9 m²) mit schickem Design-Vinylboden. Zum Garten hin liegen das geräumige Wohnzimmer und das Schlafzimmer. Beide Räume sind mit Parkett ausgelegt. Vom Wohnzimmer gelangen Sie in den Garten mit Terrasse (Süd-Ost/Süd-Ausrichtung). Die beiden Bäder sind komplett erneuert mit schickem, zeitlosen Design.

Im unteren Stockwerk gibt es vielseitig nutzbaren Stauraum. Der große, hell geflieste Hobbyraum würde sich perfekt für ein Homeoffice eigenen.

Die Eckdaten

Wohnfläche
ca. 90,00 m²
Grundstück
ca. 330,00 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Number of balconies
1
Number of terraces
1
Anzahl Stellplätze
2 Stellplätze
Kaltmiete
1.085,00 €
Nebenkosten
160,00 €
Kautions Hinweis
3 Monatskaltmieten
Bezugsfrei ab
nach Vereinbarung
Baujahr
1973
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Modernisiert
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattungsdetails

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Abstellraum
Ja

Energie & Heizung

Baujahr1973
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am19.12.2023
Gültig bis18.12.2033
PrimärenergieträgerÖl
Energieeffizienz KlasseF
Endenergiebedarf195,90 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Die Lage

Das Haus befindet sich in ruhiger, gewachsener Wohnlage von Wehrheim. Die Infrastruktur ist gut. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie direkt vor Ort.

Aufteilung

Erdgeschoss: Eingangsbereich, 2 Zimmer (je ca. 9 m²), Diele, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Wannenbad, Duschbad, Terrasse

Untergeschoss: Flur, Heizungskeller, Keller, Waschkeller, Hobbyraum oder großes Homeoffice, Keller

Das Haus hat einen kleinen pflegeleichten Garten. Für Ihre Fahrzeuge stehe eine Garage sowie ein Stellplatz vor der Garage zur Verfügung.

Sonstiges

* Der Vermieter wünscht sich ruhige Mieter mit gesichertem Einkommen.
* Haustiere sind nicht erlaubt.
* Das Haus ist ideal für bis zu 2 Personen

Die monatliche Kaltmiete für das Haus beträgt 1.035,- € zuzüglich 50,- € für die Garage (Gesamt-Kaltmiete 1.085,- €). Der Mietvertrag wird eine Staffelmiete für die kommenden Jahre erhalten.

Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt monatlich 160,- €. Die Heizkosten sind in der monatlichen Nebenkostenvorauszahlung NICHT enthalten. Die Befüllung der Öltanks übernimmt der Mieter.

Wichtig: bitte erzählen Sie uns etwas über Sie und teilen uns mit, wie viele Personen erziehen wollen.

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Ansprechpartner/in für dieses Immobilien-Angebot:

Ute Gerlach
Ute Gerlach
Dipl.-Betriebsw. & Sachverständige f. Immobilienbewertung

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