persönlich. individuell. anders.

Familienzuhause mit Garten wartet auf frischen Wind

Immo-ID SCH-5177
Immobilie Einfamilienhaus
Ort Schmitten im Taunus
Kauf | Miete Kauf
Kaufpreis 430.000,00 €
Zimmer 5
Schlafzimmer 4
Wohnfläche ca. 164,00 m²

Die Immobilie

Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet viel Platz für Familien, die naturnah leben und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten. Das Haus überzeugt durch seine Raumaufteilung, ein sonniges Grundstück mit schön eingewachsenem Garten sowie ein hohes Maß an Privatsphäre.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem praktischen Windfang. Herzstück dieser Etage ist der helle Wohn- und Essbereich mit Kamin, der durch einen "Wintergarten" erweitert wird und den direkten Zugang zu Terrasse (Süd-West) und Garten ermöglicht. Hier genießen Sie den Blick ins Grüne und sonnige Stunden im Freien. Die Küche ist funktional geschnitten und liegt direkt neben dem Essplatz. Ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene – ideal für Wohnen auf einer Ebene.

Im Dachgeschoss erwarten Sie drei große Zimmer, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein Duschbad sowie ein Balkon mit schönem Ausblick runden das Platzangebot auf dieser Etage ab. Ein praktischer Abstellraum sorgt hier für zusätzlichen Stauraum, ebenso der geräumige Dachboden.

Das Kellergeschoss bietet neben dem Flur einen großzügigen Hobbyraum, einen Waschkeller sowie einen Kellerraum mit Dusche welcher ursprünglich für eine Sauna gedacht war. Die Garage (mit elektrischem Tor) ist direkt ins Haus integriert und bietet bequemen Zugang ins Haus – ein Carport ergänzt die Stellmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge.

Das Grundstück ist durch seine Bepflanzung angenehm eingewachsen. Hier finden Kinder Platz zum Spielen, und Gartenfreunde können ihrer Leidenschaft freien Lauf lassen.

Das Haus ist insgesamt renovierungsbedürftig. Mit handwerklichem Geschick und guten Ideen lässt sich hier jedoch ein wunderbares Familienzuhause gestalten.

Die Eckdaten

Wohnfläche
ca. 164,00 m²
Nutzfläche
ca. 50,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 785,00 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 39,00 m²
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
430.000,00 €
Provisionshinweis
ohne zusätzliche Käuferprovision
Verfügbar ab
Herbst 2025
Baujahr
1991
Zustand
Renovierungsbedürftig

Ausstattungsdetails

Balkon
Stellplatz
Einbauküche
Kamin
Garage
Carport
Wintergarten
Keller
Abstellraum

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am04.07.2025
Gültig bis03.07.2035
PrimärenergieträgerFlüssiggas
EnergieeffizienzklasseG
Endenergiebedarf215,90 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Die Lage

Schmitten im Taunus mit seinen 9 Ortsteilen (Arnoldshain, Brombach, Dorfweil, Hunoldstal, Niederreifenberg, Oberreifenberg, Schmitten, Seelenberg, Treisberg) ist staatlich anerkannter Luftkurort. Die Lage zu Füßen des großen Feldbergs (879 m) macht Schmitten zu einem beliebten Ausflugsziel für Tagestouristen. Das heutige Schmitten entstand im Rahmen der hessischen Gebietsreform 1972.

In den Ortsteilen Arnoldshain und Niederreifenberg gibt es je eine Grundschule. Für die vorschulische Kinderbetreuung gibt es Kindertagesstätten in den Ortsteilen Arnoldshain, Brombach, Schmitten, Nieder- und Oberreifenberg. Mit der Montessori Eco School (Kindergrippe bis Grundschule) befindet sich eine weitere private Bildungseinrichtung im Burgweg (Oberreifenberg). Weiterführende Schulen finden sich in den umliegenden Städten u. Gemeinden. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs lassen sich in Schmitten erledigen. Apotheken und Hausärzte sind vor Ort.

Die Nähe zur wirtschaftsstarken Metropolregion Frankfurt sowie die idyllische Mittelgebirgslage des Naturpark Taunus machen den Hochtaunuskreis zu einem der beliebtesten Wohnorte. Der Hochtaunuskreis ist zudem bedeutender Wirtschaftsstandort und zählt zu den Top 3 Landkreisen mit der stärksten Kaufkraft Deutschlands. Der Hochtaunuskreis umfasst 13 Städte und Gemeinden. Schmitten liegt östlich im Hintertaunus an der Grenze zum Rheingau-Taunus-Kreis.

Infrastruktur

Aufteilung

Erdgeschoss: Hauseingang, Flur, Wohn-Ess-Bereich mit Wintergarten, Küche, Schlafzimmer mit Badezimmer, Terrasse, Heizungsraum
Dachgeschoss: 3 Zimmer, Duschbad, Balkon, Abstellraum
Kellergeschoss: Flur, Hobbyraum, Waschkeller, Dusche, Keller mit Saunavorbereitung, Garage mit Hauszugang

Sonstiges

Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käufer-Provision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Eigentümers, so dass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird.

Weitere Immobilien-Angebote

Bad Homburg vor der Höhe
Frankfurt am Main
Grävenwiesbach
Hünfelden
Königstein im Taunus
Kronberg im Taunus
Neu-Anspach
Oberursel (Taunus)
Schmitten
Schmitten im Taunus
Usingen
Wehrheim
Weilrod