Gepflegte Wohnung mit Balkon und neuem Bad

zu spät ... ich bin bereits reserviert !

Eigentumswohnung zum Kauf in 61440 Oberursel

Die Eckdaten

Immo-ID: OU-5165
Etagenwohnung	Reserviert
Wohnfläche	ca. 69 m²
Grundstück
Anzahl der Zimmer	3
Anzahl der Bäder	1
Baujahr	1972
Preis	245.000,- €
Provision	ohne zusätzliche Käufer-Provision

Energieausweis:

A+

142,00 kWh/(m²·a)

Verbrauchsausweis
gültig bis 03.07.2028
wesentlicher Energieträger Öl
Baujahr 1972
Baujahr Anlagentechnik 1996

Die Immobilie

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Diese helle 3-Zimmer-Wohnung mit ansprechendem Grundriss befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage.

Die Wohnung ist in einem guten Zustand und kann ohne große Renovierungen direkt bezogen werden. Lediglich das kleinere der beiden Schlafzimmer und die Küche benötigen noch etwas Pflege, die Wände frische Farbe.

Ein Highlight sind das vor Kurzem renovierte Bad mit moderner Dusche sowie das WC. Beide erstrahlen in modernem hellen Look und sind absolut zeitlos.

Die Wohnung verfügt über einen Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist und darauf wartet von Ihnen in eine Entspannungsoase verwandelt zu werden. Die neuen Fenster tragen zur Energieeffizienz bei und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Bitte beachten Sie, dass zur Wohnung kein PKW-Stellplatz gehört. Es gibt jedoch ausreichend Parkmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung.

**************

Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé mit weiteren Fotos, Grundriss und Informationen an.

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Die Lage

Die Wohnung befindet sich im Oberurseler Stadtteil Stierstadt.

Zur S5 (Bahnhof Stierstadt oder Weißkirchen/Steinbach) oder zum Busbahnhof Stierstadt (Linien 42, 43 ,44 ,46 und n31) sind es fußläufig ca. 12-15 Minuten.

Einkaufsmöglichkeiten (wie Netto oder Rewe) sind ebenfalls sehr gut zu Fuß im Zimmersmühlenweg erreichbar. Insgesamt verfügt Oberursel über eine sehr gute Infrastruktur

Aufteilung & Ausstattung

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss.

Diele, Wohnzimmer, 2 Zimmer, Küche, Duschbad, WC, Balkon

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Zur gemeinschaftlichen Nutzung gibt es einen Wasch-/Trockenkeller mit münzbetriebenen Geräten. Ein Aufzug ist vorhanden.

Sonstiges

Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käufer-Provision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers, so dass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird.

Bauzinsrechner: Wie hoch sind Zinssatz und Monatsrate?

Sie möchten wissen, wie eine mögliche Finanzierung aussehen könnte? Dieser Rechner zeigt, welche Bauzinsen und Konditionen Dr. Klein Ihnen bietet. Geben Sie die Eckdaten Ihrer Baufinanzierung – wie Objektwert und Darlehensbetrag – in den Bauzinsrechner ein. Wählen Sie Ihre gewünschte Zinsbindung und Tilgung und berechnen Sie neben den Bauzinsen Ihre monatliche Rate, Gesamtkosten, Restschuld und Ihren Tilgungsplan. Sie können auch eine gewünschte monatliche Rate eingeben, für die der Rechner dann zusätzlich zu den Bauzinsen die Tilgung ausgibt. Exakt auf Sie zugeschnittene Angebote erhalten Sie auf Wunsch von unseren Spezialisten für Immobilienfinanzierung.

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