Dieses Haus aus dem Jahr 1969 bietet zwei separate 3-Zimmer-Wohnungen mit jeweils rund 92 m² Wohnfläche. Die Grundrisse sind klar und praktisch geschnitten. Ob Sie die bestehende Aufteilung nutzen oder das Haus nach Ihren eigenen Wohnvorstellungen verändern möchten: Hier können Sie an bereits teilerneuerte Bereiche anknüpfen und die weitere Gestaltung selbst bestimmen.
Die beiden Wohnungen ermöglichen gemeinsames Wohnen unter einem Dach mit jeweils eigenen Räumen. Auch die Kombination aus eigener Nutzung und Vermietung oder aus Wohnen und Arbeiten kommt infrage. Wer ein zusammenhängendes Familienzuhause schaffen möchte, kann eine entsprechende Umgestaltung ins Auge fassen. Welche Veränderungen dafür erforderlich und möglich sind, sollte vor dem Kauf baulich und finanziell geprüft werden.
In den vergangenen Jahren wurden bereits einzelne Bereiche erneuert. Beide Wohnungen verfügen über neuwertige Einbauküchen und neue Vinylböden. Die Gas-Zentralheizung wurde 2023 installiert. Zwei separate Glasfaseranschlüsse sind ebenfalls vorhanden. Ein Wintergarten ergänzt die Erdgeschosswohnung.
Die Tageslichtbäder stammen noch aus der Bauzeit; weitere Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten sind einzuplanen. Umfang und Kosten hängen sowohl vom Zustand der einzelnen Bereiche als auch von Ihren Vorstellungen für das künftige Wohnen ab.
Zum Haus gehören ein großer Garten mit einem alten Kirschbaum und zwei Garagen. Eine der Garagen verfügt über eine Montagegrube. Der großzügige Dachboden bietet zusätzliche Fläche. Ob und in welchem Umfang ein Ausbau zu Wohnraum möglich ist, muss gesondert geprüft werden.
Wer eigene Vorstellungen mitbringt und bereit ist, in die weitere Modernisierung zu investieren, findet hier ein Haus, dessen nächstes Kapitel noch nicht festgelegt ist. Die vorhandenen zwei Wohnungen können dabei Ausgangspunkt bleiben oder Teil eines neuen Wohnkonzepts werden.
