Mediterranes Flair küsst Ruhelage im Taunus

Immo-ID W-5189

Haus zum Kauf in 65529 Waldems

Verfügbar
Kaufpreis898.000 €
Zimmer5
Schlafzimmer3
Wohnflächeca. 158,45 m²

Die Immobilie

Aktuell in Vorbereitung:

Freistehendes Einfamilienhaus im mediterranen Stil auf traumhaftem Grundstück.

- umfassend und hochwertig modernisiert
- Doppelgarage
- frei ab März 2027

Die Eckdaten

Wohnfläche
ca. 158,45 m²
Nutzfläche
ca. 14,22 m²
Grundstück
ca. 1.703 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl der Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl der Balkone
1
Anzahl der Terrassen
1
Balkon-/Terrassenfläche
ca. 60 m²
Anzahl Stellplätze
5 Freiplätze
Kaufpreis
898.000 €
Provisionshinweis
keine zusätzliche Käuferprovision
Bezugsfrei ab
Frühjahr 2027
Baujahr
1959
Letzte Modernisierung
2024
Zustand
Teil/Vollrenoviert
Verkaufstatus
Verfügbar

Ausstattungsdetails

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Kamin
Ja
Parken im Freien
Ja
Garten
Ja
Sauna
Ja
Abstellraum
Ja
Bauweise
Massivbau
Gäste WC
Ja

Energie & Heizung

Baujahr1959
EnergieausweisVerfügbar
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am14.09.2026
Gültig bis13.09.2036
Endenergieverbrauch82 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerHolz
Energieeffizienz KlasseC
HeizungsartFußbodenheizung
Baujahr lt. Energieausweis: 1959
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Die Lage

Waldems-Reichenbach liegt im Herzen des Taunus und überzeugt mit seiner ruhigen, ländlichen Atmosphäre sowie einem Panoramablick über sanfte Hügel und ausgedehnte Wälder.

Direkt vor der Haustür laden weitläufige Wanderwege, Radstrecken und Naturpfade zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Der Taunus bietet dabei zu jeder Jahreszeit ein beeindruckendes Naturerlebnis.

Trotz der idyllischen Abgeschiedenheit ist die Region gut an die umliegenden Städte angebunden. Bad Camberg und Idstein sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Apotheken. Die Metropolregion Frankfurt am Main ist über die nahe gelegene Autobahn A3 bequem und zügig zu erreichen, was Reichenbach auch für Pendler zu einem attraktiven Wohnstandort macht.

Wer das Beste aus beiden Welten sucht, nämlich die Ruhe und Ursprünglichkeit des Landlebens bei gleichzeitiger Nähe zu städtischer Infrastruktur, findet hier einen idealen Ort zum Wohnen und Leben.

Aufteilung

Gartengeschoss:

Diele, Gäste-WC, Wohnzimmer, Büro/Schlafzimmer, Wintergarten, Keller, Hauswirtschaft-/Heizungsraum

Erdgeschoss:

Flur, Küche mit Essbereich, großer Balkon, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Balkon, Gäste-WC, Badezimmer

Zum Haus gehören außerdem eine Doppelgarage mit Mehrzweckraum sowie mehrere Aussenstellplätze und ein geräumiges Gartenhaus.

Sonstiges

Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käufer-Provision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers, so dass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird.

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Ansprechpartner/in für dieses Immobilien-Angebot:

Ute Ute Gerlach
Ute Ute Gerlach
Dipl.-Betriebsw. (FH) & Sachverständige f. Immobilienbewertung

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