Verkauft
Neues Bad, neue Fenster: gepflegte Wohnung mit Balkon und Aufzug
61440, Oberursel (Taunus)
persönlich. individuell. anders.
Mit durchdachter Strategie und erstklassigem Marketing
zum erfolgreichen Immobilienverkauf – sicher und entspannt!
Der Verkauf oder die Vermietung einer Immobilie ist eine bedeutende Entscheidung, die mit vielen Herausforderungen verbunden ist – von der optimalen Preisfindung bis hin zum rechtssicheren Vertragsabschluss.
Gerlach Immobilien steht Ihnen in Neu-Anspach und Umgebung als verlässlicher Immobilienpartner zur Seite. Wir präsentieren Ihre Immobilie professionell, beispielsweise mit Home Staging, und begleiten Sie Schritt für Schritt – vom ersten Beratungsgespräch bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus. Selbst in anspruchsvollen Marktphasen setzen wir auf Erfahrung, Ruhe und individuelle Lösungen.
Dank unserer Kombination aus persönlicher Betreuung, regionaler Marktkenntnis und digitaler Vermarktung gestalten wir den Verkaufsprozess für Sie so einfach wie möglich. Zudem behalten Sie jederzeit den Überblick: Über unser digitales System können Sie den Fortschritt Ihrer Immobilienvermarktung transparent und in Echtzeit mitverfolgen.
„Gerade der Verkauf einer Immobilie ist meist von großen Emotionen geprägt. Es bedarf viel Vertrauen, wenn man sein Vermögen in fremde Hände gibt.“
Gerlach Immobilien – Ihr verlässlicher Partner für Immobilien in der Region
Vertrauen, Transparenz und exzellenter Service – dafür steht Gerlach Immobilien. Mit langjähriger Erfahrung, kontinuierlicher Weiterbildung und fundierter Marktkenntnis begleiten wir Sie kompetent bei Ihrem Immobilienverkauf oder Ihrer Vermietung.
Möchten Sie Ihre Immobilie stressfrei und professionell vermarkten? Vereinbaren Sie jetzt Ihren unverbindlichen Beratungstermin oder rufen Sie mich direkt unter 06084 9039890. Ich freue mich darauf, Sie persönlich kennenzulernen!
Ihre Ute Gerlach
Unser Rundum-Sorglos-Paket
für den schnellen und sicheren
Verkauf Ihrer Immobilie in Neu-Anspach
Umfangreiche Marktanalyse mit
persönlichem Vor-Ort-Termin
oder
schnelle Werteinschätzung online
Unsere Immobilienangebote
in Neu-Anspach und Umgebung
Umfassende Expertise im regionalen Immobilienmarkt sowie tiefgehendes Wissen über lokale Gegebenheiten.
Komplettservice für Ihren Erfolg – professionelle Betreuung vom ersten Gespräch bis über die Übergabe hinaus.
Ein umfangreiches Netzwerk von Fachleuten sowie über 1.500 Maklerkollegen, sowohl national als auch international tätig.
Exklusiv und kreativ: Wir präsentieren Ihre Immobilie auf höchstem Niveau, zum Beispiel durch unseren Premium-Service Home Staging.
Vertrauen Sie Ihre Immobilie einem inhabergeführten Maklerbüro an, das auf über 20 Jahre Erfahrung und kontinuierliche Weiterbildung zurückblickt.
Viele Kunden haben bereits erfolgreich ihre Immobilie in Neu-Anspach und Umgebung über Gerlach Immobilien verkauft und empfehlen uns weiter.
Nutzen Sie unseren Online-Rechner für eine erste Werteinschätzung.
Wie haben sich die Preise für Häuser, Wohnungen und Grundstücke für Neu-Anspach in den vergangenen Jahren entwickelt?
Wie in vielen anderen Regionen Deutschlands sind auch die Immobilienpreise für Neu-Anspach in den letzten Jahren gestiegen. Besonders seit 2020, unterstützt durch niedrige Baufinanzierungszinsen, gab es einen deutlichen Anstieg. Mit Beginn der Ukraine-Krise und den damit verbundenen Herausforderungen wie steigenden Energiekosten, Inflation und höheren Zinsen, sind die Preise jedoch unterschiedlich gesunken. Der (energetische) Zustand einer Immobilie spielt nach wie vor eine entscheidende Rolle bei der Preisgestaltung.
Wie ist die aktuelle Nachfrage nach Immobilien für Neu-Anspach?
Die Nachfrage nach Häusern und Grundstücken für Neu-Anspach und der näheren Umgebung bleibt weiterhin stabil. Besonders Immobilien mit guten Energieeffizienzklassen sind gefragt. Der Mietmarkt ist ebenfalls angespannt, was zu einer höheren Nachfrage nach verfügbaren Mietobjekten führt.
Besuchen Sie hierzu unseren Markt-Report für Neu-Anspach.
Im ersten unverbindlichen Beratungsgespräch besprechen wir gemeinsam Ihre Ziele, Wünsche und Vorstellungen für den Verkauf Ihrer Immobilie.
Der erfolgreiche Verkauf Ihrer Immobilie beginnt mit einer präzisen Bewertung, der Festlegung eines realistischen Angebotspreises und einer durchdachten Verkaufsstrategie.
Die Bewertung basiert auf den gesetzlichen Wertermittlungsvorschriften und berücksichtigt zusätzlich die aktuelle Marktlage, lokale Besonderheiten sowie die Ausstattung und Lage Ihrer Immobilie.
Ein weiterer wichtiger Bestandteil der Verkaufsstrategie ist die Zielgruppenanalyse. Denn nicht jede Immobilie spricht jede potenzielle Käufergruppe an.
Eine umfassende Verkaufs-Vorbereitung erfordert vollständige Unterlagen. Sollten Dokumente fehlen, besorgen wir diese für Sie. Anschließend digitalisieren wir alle Unterlagen, sodass sie schnell und problemlos von der Bank des Käufers eingesehen werden können, um eine zügige Entscheidung zu treffen.
Ihre Immobilie wird professionell für die Präsentation aufbereitet. Sie erhalten eine Checkliste mit verkaufsfördernden Maßnahmen, wie z. B. Gartenarbeiten oder Home Staging. Für eine optimale Präsentation erstellen wir hochwertige Fotos, 360°-Aufnahmen, Videos und gegebenenfalls Drohnenaufnahmen.
Gleichzeitig werden die Verkaufs-Texte für Online-Inserate, Exposés und Druckbroschüren erstellt.
Vor dem Verkaufsstart erfolgt eine Vorankündigung an unsere Interessentenkartei, auf der Website und in den sozialen Medien (inklusive Werbeanzeigen).
Der Verkaufsstart erfolgt mit voller Werbekraft, um möglichst viele Interessenten zu erreichen: Nachbarschafts-Flyer, Präsentationen auf unserer Website und in gängigen Immobilienportalen, Social Media (inklusive Werbeanzeigen), Google, YouTube, Zeitungsanzeigen sowie ein Verkaufsschild an der Immobilie.
Wir übernehmen die gesamte Korrespondenz mit Interessenten, führen eine Vorselektion durch und koordinieren sowie organisieren die Besichtigungstermine.
Während der Vermarktungsphase erhalten Sie regelmäßige Updates zum Stand der Verkaufsaktivitäten. Zusätzlich können Sie jederzeit über unser Online-Tool die aktuellen Anfragen und Fortschritte einsehen.
Sobald ein Käufer (oder mehrere) gefunden wurde, beginnen die Abschlussverhandlungen. Die Vorbereitung des Kaufvertrags erfolgt erst, nachdem ein Finanzierungsnachweis erbracht wurde. Noch nie musste ein von Gerlach Immobilien vermittelter Kaufvertrag rückabgewickelt werden, da der Käufer sich die Immobilie nicht leisten konnte.
Für einen rechtssicheren Abschluss des Kaufvertrags übernimmt unser Büro die gesamte Kommunikation mit dem Notariat.
Die Kaufvertragsurkunde wird bevorzugt bei einem Notariat meines Vertrauens in Auftrag gegeben – vorausgesetzt, der Käufer stimmt dem zu. Sie haben ausreichend Zeit, den Entwurf zu prüfen, und in einem persönlichen Gespräch gehen wir gemeinsam alle Details durch. Erst wenn alle Fragen geklärt sind, erfolgt die notarielle Beurkundung, zu der ich Sie selbstverständlich begleite.
Die Übergabe: Auch nach dem Verkauf lasse ich Sie nicht allein. Ich begleite Sie persönlich bei der Übergabe Ihrer Immobilie an den neuen Eigentümer und erstelle ein Übergabeprotokoll.
Viele meiner Kunden kommen auch Jahre nach dem Kauf oder Verkauf wieder auf mich zu, sei es mit besonderen Anliegen oder einfach, um Empfehlungen für Handwerker zu erhalten.
Nutzen Sie unseren Online-Rechner für eine erste Werteinschätzung.
Eine Immobilienteilung kann interessant sein, wenn beide Partner sich noch gut verstehen.
Der Notar prüft nicht die Bonität des Käufers. Er hat folgende Aufgaben.
Was passiert eigentlich nach dem Notartermin? Wann fließt der Kaufpreis? Wann bekomme ich die Schlüssel für mein neues Zuhause?
Der erste Eindruck zählt. Es gibt keine zweite Chance. So machen Sie gute Fotos.
Vermieten, verkaufen oder in der Immobilie wohnen bleiben? Diese Möglichkeiten haben Sie.
Die Nähe zur wirtschaftlich starken Metropolregion Frankfurt und die malerische Lage im Naturpark Taunus machen Neu-Anspach zu einem der attraktivsten Wohnorte im Hochtaunuskreis. Der Hochtaunuskreis ist nicht nur ein bedeutender Wirtschaftsstandort, sondern zählt auch zu den Top 3 Landkreisen mit der höchsten Kaufkraft in Deutschland.
Neu-Anspach gehört zu den 13 Städten und Gemeinden des Hochtaunuskreises und liegt im südlichen Teil des Kreises, eingebettet in die idyllische Landschaft des Taunus, aber dennoch in unmittelbarer Nähe zum Ballungsraum Rhein-Main.
Neu-Anspach ist eine Stadt im Hochtaunuskreis und besteht aus mehreren Ortsteilen. Sie zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage und gute Verkehrsanbindung aus. Neu-Anspach umfasst 4 Stadtteile: Anspach, Hausen-Arnsbach, Rod am Berg und Westerfeld.
Schulen:
Kindertagesstätten:
Gerlach Immobilien in Neu-Anspach bietet:
Mit einem klaren Fokus auf den Erfolg Ihrer Immobilie bietet Gerlach Immobilien einen zuverlässigen und persönlichen Service.
Stadtteile: Anspach (Neu-Anspach), Hausen-Arnsbach, Rod am Berg, Westerfeld.
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Mehr InformationenIhr Immobilienmakler für den Immobilien-Verkauf und die Immobilienbewertung in den Regionen
Hochtaunus, Main-Taunus, Rheingau-Taunus, Limburg-Weilburg, Wetterau und Rhein-Main:
Bad Camberg, Bad Homburg, Bad Nauheim, Bad Soden, Butzbach, Eppstein, Friedrichsdorf, Glashütten, Grävenwiesbach, Idstein, Kelkheim, Königstein, Kronberg, Neu-Anspach, Oberursel, Ober-Mörlen, Schmitten, Selters, Steinbach, Usingen, Waldems, Wehrheim, Weilrod
„Taunusmaklerin“ ist beim Deutschen Patent- und Markenamt als Wort-Bild-Marke mit der Marken Nr. 3020232118498 eingetragen.
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