persönlich. individuell. anders.
Usingen, die „Buchfinkenstadt“ im Herzen des Naturparks Hochtaunus, erfreut sich einer großen Beliebtheit bei Immobilienkäufern. Die Kombination aus idyllischer Lage, guter Infrastruktur und der Nähe zum Rhein-Main-Gebiet macht Usingen zu einem attraktiven Wohnort. Im Jahr 2025 zeichnet sich der lokale Immobilienmarkt durch eine robuste Nachfrage und moderate Preisentwicklung aus, von der Eigentümer aktuell profitieren.
Preisspanne pro m²: ca. 2.900 € – 6.760 €
Freistehende Häuser sind besonders gefragt und erzielen aufgrund der hohen Nachfrage attraktive Preise.
Je nach Lage, Zustand und Ausstattung können die Preise variieren.
Preisspanne pro m²: ca. 3.600 € – 4.000 €
Doppelhaushälften sind eine attraktive Option für Familien und verzeichnen stetige Preissteigerungen.
Preisspanne pro m²: ca. 3.300 € – 3.800 €
Reihenhäuser bieten ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis und sind vor allem bei jungen Familien beliebt.
Preisspanne pro m²: ca. 3.100 € – 5.600 €
Wohnungen im Stadtzentrum und in verkehrsgünstigen Lagen erzielen höhere Preise.
Preisspanne: 160 € – 600 € pro m²
Baugrundstücke sind begehrt, besonders in Neubaugebieten und ruhigen Wohnlagen, abhängig von der Lage und Erschließung.
(Preise basieren auf aktuellen Marktdaten und werden regelmäßig aktualisiert.)
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In den letzten fünf Jahren haben die Immobilienpreise in Usingen kontinuierlich zugelegt. Der durchschnittliche Preisanstieg betrug jährlich ca. 4-6 %. Prognosen für 2025 deuten auf eine stabile Entwicklung hin.
Der Immobilienmarkt in Usingen zeichnet sich durch eine anhaltende Nachfrage bei einem begrenzten Angebot aus. Besonders gefragt sind Immobilien, die hohe Energiestandards bieten, da potenzielle Käufer zunehmend auf Nachhaltigkeit und niedrige Betriebskosten achten. Außerdem hat der energetische Zustand Ihrer Immobilie großen Einfluss auf den Zinssatz bei der Immobilienfinanzierung.
Der Immobilienmarkt in Usingen zeigt sich auch 2025 stabil und attraktiv für Verkäufer und Käufer. Die anhaltende Nachfrage nach Wohnraum in der Region, kombiniert mit den Vorzügen der Stadt, lässt eine weiterhin positive Entwicklung erwarten. Für Eigentümer, die einen Verkauf in Betracht ziehen, bietet der aktuelle Markt günstige Bedingungen.
Gefragt sind besonders die zentralen Kernstadt-Lagen mit guter Infrastruktur sowie die ruhigen Wohngebiete am Stadtrand. Hier sind insbesondere die Wohngebiete Weingärten und Schleichenbach zu nennen. Aber auch der Usinger Stadtteil Eschbach erfreut sich nach wie vor großer Beliebtheit.
Richtige Preisfindung: Eine realistische Bewertung ist der Schlüssel zu einem erfolgreichen Verkauf.
Vorbereitung des Verkaufs: Kleine Renovierungen und eine ansprechende Präsentation können den Verkaufspreis erheblich steigern.
Vorteile eines Maklers vor Ort: Gerlach Immobilien bietet Ihnen eine stressfreie Abwicklung und umfassende Marktkenntnis.
Auch wenn nach der Corona- und Ukraine-Krise ein Preisrückganz zu verzeichnen war, sind die Preise in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen.
Lage, Zustand und Größe der Immobilie sowie die aktuelle Nachfrage.
Eine professionelle Wertermittlung durch Gerlach Immobilien sorgt für eine realistische Einschätzung.
Bodenrichtwerte für Usingen und Stadtteile Stand 01.01.2024.
Im Vergleich zum 01.01.2022 sind die Bodenrichtwerte bis auch die beiden Wohngebiete Schleichenbach I und II, jeweils mit deutlichem Anstieg, unverändert geblieben.
Emminghausstraße, Bartholomäus-Arnoldi-Straße, Theo-Geisel-Weg, Benedikt-Burtscher-Straße oder Landrat-Beckmann-Straße
01.01.2022: 420,- €
Hergenhahnring, Wenckstraße, Gutensteinstraße, Wengenrothstraße, Kaethnerstraße, Schmidtbornstraße
01.01.2022: 420,- €
Joseph-Haydn-Straße, Mozartstraße, Franz-Schubert-Straße, Johann-Sebastian-Bach-Straße, Beethovenstraße, Richard-Wagner-Straße, Schlappmühler Pfad, Franz-List-Straße
Am Hohen Berg, Herzbergstraße, Taunusstraße, Pestalozzistraße, Egerländer Straße, Limesstraße, Am Fuchstanz
Uhlandstraße, Lönsstraße, Querweg, Kleiststraße, Auf der Pess, Am Pfaffenkopf, Am Steinkopf, Maibacher Weg, Taunusblick, Quellenweg, Am Buchstein, In der Laach
Eichkopfweg, Auf der Elfengrube, Hallgartenstraße, Gehainstraße
Waldstraße
Am Wingert, An der Ruhbank, Am Kurberg, Hardtstraße, Höhenstraße
Jägerwiese, An den Tannen, Hinder den Stockwiesen, Grundweg
Gartenstraße, Schießhüttenstraße, Schönblickstraße, Am Tripp
Hinweis: Bodenrichtwerte sind Orientierungswerte und spiegeln nicht automatisch den tatsächlichen Verkaufspreis wider. Lassen Sie sich für eine präzise Bewertung von Gerlach Immobilien beraten.
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„Taunusmaklerin“ ist beim Deutschen Patent- und Markenamt als Wort-Bild-Marke mit der Marken Nr. 3020232118498 eingetragen.
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