persönlich. individuell. anders.

Gemütliche Maisonette direkt an der Nidda mit Balkon & Tiefgarage

Immo-ID BV-5184

Wohnung zum Kauf in 61118 Bad Vilbel

Kaufpreis 299.000,00 €
Zimmer 2.5
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 62,43 m²

Die Immobilie

Manchmal ist es nicht die Größe einer Wohnung, die überzeugt – sondern ihr Gefühl.

 

Diese gemütliche Maisonette-Wohnung liegt ruhig, nur wenige Schritte von der Nidda entfernt. Wer hier wohnt, entscheidet sich bewusst für eine Lage mit Grün vor der Tür und gleichzeitig kurzer Verbindung nach Frankfurt.

 

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage (bestehend aus 3 Gebäuden). Auf rund 62 m² Wohnfläche verteilen sich 2,5 Zimmer über zwei Ebenen – mit einer Galerie, die dem Raum Weite verleiht.

 

Wohnen auf 2 Ebenen
Der Wohn- und Essbereich mit offener Küche (die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten) bildet den Mittelpunkt. Die Ausstattung mit Bambus-Echtholzparkett und der direkte Zugang zum Balkon schaffen eine ruhige, wertige Atmosphäre. Hier beginnt der Tag mit Licht und endet mit Blick ins Grüne.

Auf der Hauptebene befinden sich zudem ein Zimmer sowie das Badezimmer. Über die innenliegende Treppe erreichen Sie die Galerie im Dachgeschoss. Diese Ebene schafft Distanz zum Alltag. Sie eignet sich als Arbeitsbereich, Rückzugsort oder zusätzlicher Schlafraum und verfügt über einen eigenen, zweiten Wohnungseingang.

 

Substanz & Sicherheit
Diese Wohnung bietet Eigennutzern einen Rückzugsort mit hoher Lebensqualität und Anlegern eine tragfähige Substanz in einer begehrten Lage von Bad Vilbel.

Die Eckdaten

Wohnfläche
ca. 62,43 m²
Grundstücksfläche
ca. 2.644,00 m²
Anzahl Zimmer
2,5
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
299.000,00 €
Hausgeld
269,00 €
Provisionshinweis
ohne zusätzliche Käuferprovision
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Baujahr
2000
Zustand
Gepflegt

Ausstattungsdetails

Balkon
Stellplatz
Dusche
Bidet
Einbauküche
Fliesen
Parkett
Tiefgaragenstellplatz
Keller

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am21.09.2018
Gültig bis21.09.2028
Endenergieverbrauch103,00 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
HeizungsartZentralheizung
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Die Lage

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Bad Vilbel.
Die Wohnung liegt ruhig und nur wenige Schritte von der malerischen Nidda entfernt. Hier genießen Sie die Vorzüge einer kleinen Stadt mit dörflichem Charme, während Sie gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an Frankfurt am Main haben.

 

- gute Infrastruktur fußläufig erreichbar
- Hervorragende Verkehrsanbindung: Der S-Bahnhof Bad Vilbel bringt Sie in weniger als 20 Minuten in die Frankfurter Innenstadt
- Vielfältige Freizeitmöglichkeiten
- Schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A66 für Pendler

 

Tauchen Sie ein in das idyllische Ambiente von Bad Vilbel und genießen Sie die perfekte Balance zwischen Stadtnähe und ländlicher Ruhe. Diese Lage bietet alles, was Sie für ein komfortables und angenehmes Leben benötigen.

Interaktive Infrastruktur-Karte

Aufteilung

Aufteilung:
2. Obergeschoss: Wohn-Ess-Zimmer mit offener Küche, Zimmer, Bad, Balkon, Treppe zur Galerie
Dachgeschoss: Galerie (inkl. 2. Wohnungseingangstür)
Kellergeschoss: Kellerabteil, Waschkeller

Die Wohnanlage verfügt über einen Fahrradkeller sowie über einen abgeschlossenen Müllraum.

Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplätze in der Tiefgarage.

Sonstiges

Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käufer-Provision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Eigentümers, so dass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird.

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