Ein Ort zum Ankommen - mit Raum für Familie, Beruf und Ideen
In Weilrod-Mauloff, umgeben von Wäldern und Weite, liegt dieses außergewöhnliche Haus – ein Zuhause, das Ruhe schenkt und Möglichkeiten eröffnet. Hier verbinden sich Wohnkomfort, Energieeffizienz und Individualität zu einem harmonischen Ganzen.
Die beiden Einheiten des Hauses – nach dem Wohnungseigentumsgesetz getrennt – machen es so besonders: Die Hauptwohnung ist großzügig, offen und hell. Bodentiefe Fenster holen die Natur hinein, der Kamin spendet Wärme, und die offene Küche mit Kochinsel wird schnell zum Mittelpunkt des Familienlebens. Auf den Terrassen, die sich ringsum anschließen, genießt man Sonne, Weitblick und die Ruhe des Ortes.
Im Dachgeschoss warten lichtdurchflutete Zimmer, eine Galerie mit Pellet-Ofen und der private Elternbereich mit Ankleide und Balkon – ein Ort zum Durchatmen und Abschalten.
Die zweite Einheit im Gartengeschoss ist derzeit für eine gewerbliche Nutzung genehmigt, erfüllt jedoch bereits alle baulichen Anforderungen für Wohnraum. Sie bietet also die Möglichkeit, diese Fläche zukünftig auch als Wohnraum umzuwandeln. Mit eigenem Eingang, Bad, Küchenzeile und Blick ins Grüne eignet sie sich perfekt für ein Homeoffice mit Kundenkontakt, eine Praxis, ein Atelier – oder auch als unabhängiger Bereich für Gäste oder erwachsene Kinder.
Die Ausstattung des Hauses zeigt Liebe zum Detail und einen hohen technischen Anspruch: energieeffiziente Haustechnik mit BUS-System, Fußbodenheizung, Kamin- und Pelletofen, Photovoltaik und Solarthermie, zentrale Staubsaugeranlage, Lüftungssystem, Zisterne, Wallboxen und vieles mehr. Alles ist auf Komfort und Nachhaltigkeit ausgelegt – eine Kombination, die man selten findet.
Auch der Außenbereich überzeugt mit mehreren Terrassen, einem gepflegten Garten und einem großen Gartenhaus mit Photovoltaikanlage und Speicher. Hier ist Platz zum Genießen, Spielen, Arbeiten oder einfach zum Innehalten.
Mehrere überdachte Stellplätze und Garagen mit E-Ladestationen runden das Angebot ab.
Dieses Haus ist kein Standard – es ist ein Ort für Menschen, die Individualität und Weitblick schätzen. Wer Ruhe sucht, Qualität liebt und Freiraum für neue Lebenskonzepte möchte, findet hier sein Zuhause.
Wenn Sie sich persönlich von Atmosphäre und Ausstattung überzeugen möchten, freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Vereinbaren Sie jetzt Ihren individuellen Besichtigungstermin – ich zeige Ihnen gerne, was dieses Haus so besonders macht.
