Verkauft
Einfamilienhaus
61389, Schmitten
persönlich. individuell. anders.
Herzlich willkommen in Schmitten. Im alten Ortskern eines Ortsteiles erwartet Sie dieses massiv gebaute Ein-/Zweifamilienhaus aus den späten 60iger Jahren.
Aktuell ist das Haus in 2 Wohneinheiten aufgeteilt. Der Grundriss beider Einheiten ist identisch. Neben dem Wohnraum mit ca. 22 m² befindet sich die Küche. Wer Freude an einem offenen Wohn-Ess-Bereich hat, kann über die Öffnung der Wand zur Küche nachdenken. Neben einem geräumigen Schlafzimmer gibt es noch ein Kinderzimmer. Das Badezimmer mit Tageslicht und Badewanne ist vom WC getrennt. Im Erdgeschoss erreicht man die Terrasse über die Küche. Im Obergeschoss den Balkon sowohl von der Küche als auch dem Wohn- und Schlafzimmer.
Die Wohnung im Obergeschoss ist seit 2010 an eine Einzelperson vermietet (mtl. 550,- € Warm-Miete pauschal).
Vor der Terrasse gibt es einen kleinen pflegeleichten Gartenbereich, der Platz eine Schaukel oder die sonntägliche Kaffee-Tafel bietet. Für ein Gemüsebeet wäre seitlich neben der zweiten Garage ein schöner Platz.
Das Haus ist in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand und bietet so die Möglichkeit im Rahmen einer Modernisierung nach Ihren Vorstellungen gestaltet zu werden. Ob weiterhin als Zweifamilienhaus mit Vermietungsoption oder kompletter Eigennutzung ... Sie entscheiden. Eventuell besteht die Möglichkeit einer Wohnraumerweiterung durch Ausbau des Dachbodens.
Schmitten im Taunus mit seinen 9 Ortsteilen (Arnoldshain, Brombach, Dorfweil, Hunoldstal, Niederreifenberg, Oberreifenberg, Schmitten, Seelenberg, Treisberg) ist staatlich anerkannter Luftkurort. Die Lage zu Füßen des großen Feldbergs (879 m) macht Schmitten zu einem beliebten Ausflugsziel für Tagestouristen. Das heutige Schmitten entstand im Rahmen der hessischen Gebietsreform 1972.
In den Ortsteilen Arnoldshain und Niederreifenberg gibt es je eine Grundschule. Für die vorschulische Kinderbetreuung gibt es Kindertagesstätten in den Ortsteilen Arnoldshain, Brombach, Schmitten, Nieder- und Oberreifenberg. Mit der Montessori Eco School (Kindergrippe bis Grundschule) befindet sich eine weitere private Bildungseinrichtung im Burgweg (Oberreifenberg). Weiterführende Schulen finden sich in den umliegenden Städten u. Gemeinden. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs lassen sich in Schmitten erledigen. Apotheken und Hausärzte sind vor Ort.
Verkehrsanbindung:
Rhein-Main-Gebiet über die B8 in Richtung Königstein oder die L3004 Richtung Oberursel
Autobahnen: A3 Anschlusstelle Bad Camberg; A5 über den Zubringer A661 von Oberursel zum Bad Homburger Kreuz bzw. über die B275 Usingen bis zur Anschlussstelle Ober-Mörlen/Bad Nauheim
Buslinien in Richtung Königstein und Oberursel bzw. Weilrod, Grävenwiesbach oder Neu-Anspach, Usingen
U3 Haltestelle Oberursel Hohemark
S5 Frankfurt-Oberursel-Bad Homburg-Friedrichsdorf
Die Nähe zur wirtschaftsstarken Metropolregion Frankfurt sowie die idyllische Mittelgebirgslage des Naturpark Taunus machen den Hochtaunuskreis zu einem der beliebtesten Wohnorte. Der Hochtaunuskreis ist zudem bedeutender Wirtschaftsstandort und zählt zu den Top 3 Landkreisen mit der stärksten Kaufkraft Deutschlands. Der Hochtaunuskreis umfasst 13 Städte und Gemeinden. Schmitten liegt östlich im Hintertaunus an der Grenze zum Rheingau-Taunus-Kreis.
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„Taunusmaklerin“ ist beim Deutschen Patent- und Markenamt als Wort-Bild-Marke mit der Marken Nr. 3020232118498 eingetragen.
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