Verkauft: Landhaus in Schmitten mit 366 m² Wohnfläche auf 7.237 m² Grundstück
61389 Schmitten, 366 m² Wohnfläche zuzüglich 70 m² Nutzfläche, 7.237 m² Grundstück. Verkauft 2024.
Der Verkauf erfolgte im Rahmen einer Testamentsvollstreckung. Der Testamentsvollstrecker war von der Eigentümerin selbst im Testament eingesetzt worden.
Ein Landhaus am Waldrand, über Jahre mit Sorgfalt eingerichtet und in vielen Details erkennbar von Hand gemacht. Wand- und Deckenvertäfelungen, Einbaumöbel aus Massivholz, teilweise im alpenländischen Stil – schon im Entrée spürt man, dass hier jemand mit Bedacht gebaut hat. Auf der oberen Ebene liegen eine Bibliothek, deren Lichteinfall sie ebenso gut zum Atelier macht, und die Elternsuite mit Master-Bad und zwei Ankleiden; beide Räume öffnen sich auf den überdachten Balkon und die obere Terrasse.
Eine geschwungene Treppe führt hinab ins Gartengeschoss. Dort liegt die Zirbelstube mit Eckbank, Bar und offenem Kamin, daneben das große Esszimmer und das Kaminzimmer, beide mit weiten Fensterfronten zum Garten. Die Küche hat eine kleine Holzterrasse mit Abendsonne. Über eine weitere Treppe erreicht man das Studio und zwei Schlafräume mit eigenem Bad – ein Bereich, der sich als Gästetrakt anbietet.
Das Grundstück ist mit 7.237 Quadratmetern eher Park als Garten: große Rasenflächen, alter und vielfältiger Baumbestand, Teich, Pavillon und eine weitläufige Terrasse mit Grillplatz. Vollständig eingezäunt.
Für die Vermarktung hieß das: Ein Haus mit dieser Ausstattung findet seine Käufer nicht über Reichweite, sondern über die richtige Ansprache.
