In Vermarktung
persönlich. individuell. anders.
Herzlich willkommen auf der Hegewiese!
Wir freuen uns Ihnen mit diesem Grundstück eines der letzten "Sahnestücke" dieses beliebten Wohngebiets anbieten zu können. Mit diesem Energiesparhaus von KD-Haus kann Ihr Haustraum Wirklichkeit werden. Selbstverständlich kann das energieeffiziente Haus nach Ihren Vorstellungen und Wünschen geplant werden.
Das moderne Fachwerk wird aus gütegeprüftem Leimholz hergestellt. Die Fachwerkkonstruktion ist selbsttragend und ermöglicht so eine individuelle Raumgestaltung. Mit "Energiepsarhaus Thermoplus" bietet Ihnen KD-Haus ein Gebäude mit umweltfreundlichen Materialien und guten Dämmeigenschaften.
Das Haus kann auf Wunsch auch als Ausbauhaus bzw. weiteren Ausbaustufen nach Absprache erworben werden.
Gerlach Immobilien vermittelt lediglich das Grundstück. Sie können selbstverständlich eine andere Planung mit einem anderen Anbieter realisieren.
Schmitten im Taunus mit seinen 9 Ortsteilen (Arnoldshain, Brombach, Dorfweil, Hunoldstal, Niederreifenberg, Oberreifenberg, Schmitten, Seelenberg, Treisberg) ist staatlich anerkannter Luftkurort. Die Lage zu Füßen des großen Feldbergs (879 m) macht Schmitten zu einem beliebten Ausflugsziel für Tagestouristen. Das heutige Schmitten entstand im Rahmen der hessischen Gebietsreform 1972.
In den Ortsteilen Arnoldshain und Niederreifenberg gibt es je eine Grundschule. Für die vorschulische Kinderbetreuung gibt es Kindertagesstätten in den Ortsteilen Arnoldshain, Brombach, Schmitten, Nieder- und Oberreifenberg. Mit der Montessori Eco School (Kindergrippe bis Grundschule) befindet sich eine weitere private Bildungseinrichtung im Burgweg (Oberreifenberg). Weiterführende Schulen finden sich in den umliegenden Städten u. Gemeinden. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs lassen sich in Schmitten erledigen. Apotheken und Hausärzte sind vor Ort.
Verkehrsanbindung:
Rhein-Main-Gebiet über die B8 in Richtung Königstein oder die L3004 Richtung Oberursel
Autobahnen: A3 Anschlusstelle Bad Camberg; A5 über den Zubringer A661 von Oberursel zum Bad Homburger Kreuz bzw. über die B275 Usingen bis zur Anschlussstelle Ober-Mörlen/Bad Nauheim
Buslinien in Richtung Königstein und Oberursel bzw. Weilrod, Grävenwiesbach oder Neu-Anspach, Usingen
U3 Haltestelle Oberursel Hohemark
S5 Frankfurt-Oberursel-Bad Homburg-Friedrichsdorf
Aufteilung:
Erdgeschoss: Diele, Wohnen mit offener Küche, Vorrat, Gäste-WC, Freisitz
Dachgeschoss: Schlafzimmer mit Ankleide, Kinderzimmer, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum, Studio, Balkon
Gartengeschoss: Gästezimmer, Fitness/Hobby, Duschbad, Vorratskeller, Heizung/Technik, Terrasse
Informationen zum Bebauungsplan:
Für das Grundstück gilt der Bebauungsplan "Hegewiese" in seiner aktuellen Fassung vom 05.11.2003.
Maß der baulichen Nutzung:
- Allgemeine Wohnbaufläche
- offene Bauweise
- I Vollgeschoss
- GRZ 0,2
- GFZ 0,4
- Dachneigung 30-45°
- pro Wohngebäude sind max. 2 Wohneinheiten erlaubt
Weitere Vorgaben z.B. hinsichtlich Bepflanzung, Errichtung von Zisternen, Gestaltung der Parkflächen entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Bebauungsplan
Preisangaben:
Der Angebotspreis setzt sich wie folgt zusammen:
- Angebotspreis des Grundstückes: 325.000,- €
- Haus schlüsselfertig ab 500.000,- €
- Rohbaukeller (ohne Erd- und Kanalarbeiten): ab 80.000,- € (Ausbau des Kellers ab ca. € 40.000,-)
Dieses Grundstück wird ohne zusätzliche Käufer-Provision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers, so dass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird.
„Taunusmaklerin“ ist beim Deutschen Patent- und Markenamt als Wort-Bild-Marke mit der Marken Nr. 3020232118498 eingetragen.
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