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persönlich. individuell. anders.
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Dieses top gepflegte Haus bietet Ihnen ein Wohnambiente, das Großzügigkeit und Helligkeit perfekt miteinander kombiniert. Große Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen in Kombination mit den Holzböden eine einladende Atmosphäre. Hier heißt es: einziehen und wohlfühlen.
Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche bildet das Herzstück des Hauses. Hier trifft modernes Design auf Gemütlichkeit: Der Kaminofen (Unikat) von Günter Matten sorgt an kühleren Tagen für wohlige Wärme und wird zum stilvollen Highlight in Ihrem neuen Zuhause. Die zeitlose und hochwertige Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet mit dem großen Mittelblock viel Platz für kulinarische Kreationen, wodurch sie nicht nur Arbeitsbereich, sondern auch ein geselliger Treffpunkt für Familie und Freunde ist.
Eine gewendelte Treppe führt Sie in die anderen Etagen. Im ersten Obergeschoss liegen zwei geräumige Schlafzimmer und helles Tageslicht-Badezimmer. Ein Highlight des Elternschlafzimmers ist der großzügige, begehbare Kleiderschrank mit hochwertigen Schiebetüren.
Das großzügige Dachstudio eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Homeoffice, Hobbyraum, Studio oder Gästezimmer – hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen.
Im Außenbereich lädt die große Terrasse in Sonnenlage zum Entspannen ein. Obwohl das Haus keinen Garten im Sinne einer Rasenfläche besitzt, bietet diese pflegeleichte Außenfläche genügend Platz für gemütliche Stunden im Freien. Privatsphäre und Sichtschutz ist durch die umrahmende Bepflanzung gewährleistet. Vor dem Haus befindet sich ein abwechslungsreich bepflanzter Vorgarten und ein Rosenbeet.
Das Haus ist massiv gebaut und komplett unterkellert. Es liegt ein iSFP (individueller Sanierungsfahrplan) vor, der die perfekte Grundlage energetischer Modernisierungen unter Ausnutzung von Fördermitteln darstellt. Mit dem Austausch des Großteils aller Fenster und der Eingangstür in 2024, haben die Eigentümer bereits erste Punkte umgesetzt.
Dieses Haus ist die perfekte Wahl für Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine großzügige Raumaufteilung legen.
Schmitten im Taunus mit seinen 9 Ortsteilen (Arnoldshain, Brombach, Dorfweil, Hunoldstal, Niederreifenberg, Oberreifenberg, Schmitten, Seelenberg, Treisberg) ist staatlich anerkannter Luftkurort. Die Lage zu Füßen des großen Feldbergs (879 m) macht Schmitten zu einem beliebten Ausflugsziel für Tagestouristen. Das heutige Schmitten entstand im Rahmen der hessischen Gebietsreform 1972.
In den Ortsteilen Arnoldshain und Niederreifenberg gibt es je eine Grundschule. Für die vorschulische Kinderbetreuung gibt es Kindertagesstätten in den Ortsteilen Arnoldshain, Brombach, Schmitten, Nieder- und Oberreifenberg. Weiterführende Schulen finden sich in den umliegenden Städten u. Gemeinden. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs lassen sich in Schmitten erledigen. Apotheken und Hausärzte sind vor Ort.
Verkehrsanbindung:
Rhein-Main-Gebiet über die B8 in Richtung Königstein oder die L3004 Richtung Oberursel
Autobahnen: A3 Anschlusstelle Bad Camberg; A5 über den Zubringer A661 von Oberursel zum Bad Homburger Kreuz bzw. über die B275 Usingen bis zur Anschlussstelle Ober-Mörlen/Bad Nauheim
Buslinien in Richtung Königstein und Oberursel bzw. Weilrod, Grävenwiesbach oder Neu-Anspach, Usingen
U3 Haltestelle Oberursel Hohemark
S5 Frankfurt-Oberursel-Bad Homburg-Friedrichsdorf
Die Nähe zur wirtschaftsstarken Metropolregion Frankfurt sowie die idyllische Mittelgebirgslage des Naturpark Taunus machen den Hochtaunuskreis zu einem der beliebtesten Wohnorte. Der Hochtaunuskreis ist zudem bedeutender Wirtschaftsstandort und zählt zu den Top 3 Landkreisen mit der stärksten Kaufkraft Deutschlands. Der Hochtaunuskreis umfasst 13 Städte und Gemeinden. Schmitten liegt östlich im Hintertaunus an der Grenze zum Rheingau-Taunus-Kreis.
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Weitere InformationenErdgeschoss: Eingangsbereich, Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche, Gäste-Bad mit Dusche, Terrasse
Obergeschoss: 2 Zimmer, Badezimmer
Dachgeschoss: Studio
Keller: Heizungs-/Waschkeller, 3 Kellerräume
2 PKW-Stellplätze im Freien.
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Provisionshinweis: Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käufer-Provision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers, so dass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird.
„Taunusmaklerin“ ist beim Deutschen Patent- und Markenamt als Wort-Bild-Marke mit der Marken Nr. 3020232118498 eingetragen.
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