persönlich. individuell. anders.

Großes Haus mit vielen Möglichkeiten

Immo-ID SCH-5173
Immobilie Einfamilienhaus
Ort Schmitten
Kauf | Miete Kauf
Kaufpreis 395.000,00 €
Zimmer 4
Wohnfläche 174,00 m²

Die Immobilie

Entdecken Sie die Möglichkeiten dieses geräumigen Einfamilienhauses. Das Haus wurde 1973 in massiver Bauweise errichtet. Durch die Hanglage des Grundstückes erreichen Sie den nicht auf Straßenniveau liegenden Hauseingang über eine Außentreppe.

Die geräumige Eingangs-Diele in der untersten Etage bietet viel Platz, z.B. für einen separaten Garderobenbereich. Die Eigentümer haben sich im angrenzenden Wohnraum ein gemütliches Kaminzimmer mit Bar eingerichtet. Dieser Bereich würde sich auch gut als Homeoffice/Büro nutzen lassen. Auf dieser Etage befinden sich ein weiteres Zimmer, der Waschkeller sowie der Heizungsraum. Die Öl-Brennwert-Heizung der Marke Weishaupt wurde 2014 eingebaut und regelmäßig gewartet.

Im Stockwerk darüber befindet sich die Wohnebene mit dem schönen Wohn-Ess-Zimmer und der geräumigen Wohnküche. Eventuell lassen sich beide Räume miteinander verbinden. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie sowohl die Terrasse und den oberen Gartenbereich als auch den Balkon. Die Terrasse kann mit einer Markise beschattet werden. Vom Balkon, den man auch vom Flur und Schlafzimmer betreten kann, blickt man in Richtung Weiltal.

Das Schlafzimmer verfügt über ein geräumiges Badezimmer en Suite. Ein zweites Bad mit Wanne befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Der Dachboden bietet weiteres Potential.

Die Eckdaten

Wohnfläche
ca. 174,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 596,00 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
395.000,00 €
Provisionshinweis
keine zusätzliche Käuferprovision
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Baujahr
1973

Ausstattungsdetails

Balkon
Stellplatz
Dusche
Bad mit Badewanne
Bad mit Fenster
Fliesen
Parkett
Kamin
Garage
Keller
Abstellraum

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Erstellt am04.02.2025
Gültig bis03.02.2035
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseF
Endenergiebedarf174,90 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Die Lage

Schmitten im Taunus mit seinen 9 Ortsteilen (Arnoldshain, Brombach, Dorfweil, Hunoldstal, Niederreifenberg, Oberreifenberg, Schmitten, Seelenberg, Treisberg) ist staatlich anerkannter Luftkurort. Die Lage zu Füßen des großen Feldbergs (879 m) macht Schmitten zu einem beliebten Ausflugsziel für Tagestouristen. Das heutige Schmitten entstand im Rahmen der hessischen Gebietsreform 1972.

In den Ortsteilen Arnoldshain und Niederreifenberg gibt es je eine Grundschule. Für die vorschulische Kinderbetreuung gibt es Kindertagesstätten in den Ortsteilen Arnoldshain, Brombach, Schmitten (200 m vom Haus entfernt), Nieder- und Oberreifenberg. Mit der Montessori Eco School (Kindergrippe bis Grundschule) befindet sich eine weitere private Bildungseinrichtung im Burgweg (Oberreifenberg). Weiterführende Schulen finden sich in den umliegenden Städten u. Gemeinden. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs lassen sich in Schmitten erledigen. Apotheken und Hausärzte sind vor Ort.

Verkehrsanbindung:
Rhein-Main-Gebiet über die B8 in Richtung Königstein oder die L3004 Richtung Oberursel
Autobahnen: A3 Anschlusstelle Bad Camberg; A5 über den Zubringer A661 von Oberursel zum Bad Homburger Kreuz bzw. über die B275 Usingen bis zur Anschlussstelle Ober-Mörlen/Bad Nauheim
Buslinien in Richtung Königstein und Oberursel bzw. Weilrod, Grävenwiesbach oder Neu-Anspach, Usingen
U3 Haltestelle Oberursel Hohemark
S5 Frankfurt-Oberursel-Bad Homburg-Friedrichsdorf

Die Nähe zur wirtschaftsstarken Metropolregion Frankfurt sowie die idyllische Mittelgebirgslage des Naturpark Taunus machen den Hochtaunuskreis zu einem der beliebtesten Wohnorte. Der Hochtaunuskreis ist zudem bedeutender Wirtschaftsstandort und zählt zu den Top 3 Landkreisen mit der stärksten Kaufkraft Deutschlands. Der Hochtaunuskreis umfasst 13 Städte und Gemeinden. Schmitten liegt östlich im Hintertaunus an der Grenze zum Rheingau-Taunus-Kreis.

Infrastruktur

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Weitere Informationen

Aufteilung

Untergeschoss: große Eingangsdiele mit Treppenhaus, Kaminzimmer mit Bar, Zimmer, Waschkeller, Heizungsraum mit Öllager

Obergeschoss: Wohn-Essbereich, Küche, Schlafzimmer mit Bad en Suite, Bad, Terrasse, Balkon

Zum Haus gehört eine Garage mit elektrisch angetriebenem Tor. Viel Stauraum bieten der Abstellraum seitlich der Hofeinfahrt und das Gerätehaus im oberen Grundstücksbereich.

Sonstiges

Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir um vollständige Angabe Ihrer Adress- und Kontaktdaten inkl. Telefonnummer.

Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käufer-Provision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers, so dass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird.

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