persönlich. individuell. anders.

Ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten – gepflegte Wohnung in ruhiger Lage

Immo-ID 3886139
Immobilie Etagenwohnung
Ort Kelsterbach
Kauf | Miete Kauf

Diese Immobilie ist bereits vermittelt !

Die Immobilie

Herzlich willkommen in Kelsterbach. In ruhiger und gepflegter Wohnlage stellen wir Ihnen eine helle 3 Zimmer Wohnung vor.

Viel Platz für unterschiedliche Lebensmodelle:

Für Paare und kleine Familien: Ein Zuhause, das mitwächst
Ein helles Schlafzimmer, dazu ein weiteres Zimmer für das Kinderbett, das Gästezimmer oder das kleine Homeoffice. Der Wohn-/Essbereich mit offener Küche ist der Mittelpunkt des Alltags, wo Kochen, Lachen und Zusammensein ganz selbstverständlich ineinandergreifen. Balkon und Loggia schenken dabei zwei ruhige Rückzugsorte ins Grüne.

Für Singles mit Platzbedarf: mehr Raum für Ideen und Homeoffice
Ein eigenes Reich, das genug Platz bietet, um Wohnen und Arbeiten zu kombinieren. Ob Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum – hier passt sich die Wohnung flexibel Ihren Bedürfnissen an. Und nach Feierabend laden Balkon und Loggia zum entspannten Blick ins Grüne ein.

Für Berufspendler: ruhig wohnen, schnell angebunden
Hier verbinden sich Komfort und kurze Wege: In wenigen Minuten sind Sie in Frankfurt oder am Flughafen, und doch genießen Sie zuhause die Ruhe einer gepflegten Wohnanlage mit grünem Ausblick. Ihr eigener Stellplatz macht das tägliche Pendeln entspannt und unkompliziert.

Für Kapitalanleger: eine Investition mit Zukunft
3-Zimmer-Wohnungen dieser Größe sind auf dem Mietmarkt heiß begehrt. Die Kombination aus attraktiver Aufteilung, gepflegter Anlage und Stellplatz verspricht stabile Nachfrage und nachhaltige Vermietbarkeit.

Weitere Details: Neben der attraktiven Raumaufteilung punktet die Wohnung mit einem eigenen Kellerabteil und einem Außenstellplatz. Die Immobilie ist sofort bezugsfrei – Sie oder Ihre Mieter können also ohne lange Wartezeit starten.

Balkon und Loggia sind beide zu rückwärtigen Gartenfläche ausgerichtet. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und angenehmen Schatten an warmen Sommertagen.

Das innenliegende Badezimmer ist in hellen Farben gehalten und verfügt über Anschlüsse für Waschmaschine und Wäschetrockner.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss, die Wohnanlage hat keinen Aufzug.

Die Eckdaten

Wohnfläche
ca. 83,69 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.611,00 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
2
Anzahl Logia
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 20,00 m²
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
sofort
Baujahr
1991
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattungsdetails

Balkon
Loggia
Stellplatz
Standard Ausstattung
Bad mit Badewanne
Fliesen
Laminat
Parken im Freien
Keller
Abstellraum

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am06.12.2018
Gültig bis06.12.2028
Endenergieverbrauch112,00 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Die Lage

Ruhig wohnen und trotzdem mitten im Rhein-Main-Gebiet – Kelsterbach bietet genau diese Mischung. Hier genießen Sie die Nähe zum Main mit seinen grünen Uferwegen und können gleichzeitig in wenigen Minuten in Frankfurt oder am Flughafen sein.

Alles für den täglichen Bedarf erreichen Sie bequem: Supermärkte, Bäckereien und Apotheken liegen praktisch vor der Haustür, Ärzte und Dienstleister sind schnell erreichbar. Familien freuen sich über kurze Wege zu Kindergärten, Schulen und Sportangeboten.

Pendeln leicht gemacht: Ob mit dem Auto oder der Bahn – die Anbindung ist ideal. Über die A3, A5 und A66 sind Sie in alle Richtungen schnell unterwegs. Der S-Bahnhof Kelsterbach bringt Sie in kurzer Zeit nach Frankfurt, Wiesbaden oder Mainz. Der internationale Flughafen Frankfurt liegt ebenfalls nur wenige Minuten entfernt – perfekt für alle, die beruflich viel reisen.

Und wenn Sie einmal durchatmen möchten, lädt die Umgebung dazu ein: Spaziergänge am Main, Radtouren ins Grüne oder ein gemütlicher Abend in einem der Restaurants vor Ort machen Kelsterbach zu einem Ort, an dem Alltag und Freizeit harmonisch ineinandergreifen.

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Ansprechpartner

Frau Ute Gerlach
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