persönlich. individuell. anders.

Liebevoll renoviertes Stadthaus mit vielseitig nutzbarem Nebengebäude

Einfamilienhaus 

zum Kauf 

in 60528 

Frankfurt

Die Eckdaten

Immo-ID: F-5154
Einfamilienhaus
Kauf
Wohnfläche
ca. 136 m²
Grundstück
ca. 230 m²
Anzahl der Zimmer
6
Anzahl der Bäder
2
Baujahr
1954
Preis
750.000,- €
Provision
ohne zusätzliche Käufer-Provision

Daten Energieausweis

A+
A
B
C
D
E
F
G
234,50 kWh/(m²·a)
H
CO₂-Emissionen: 59.5 kg/(m²*a)

gültig bis: 06.06.2027
wesentlicher Energieträger: Gas
Bj. 1954
Bj. Energieerzeuger 2020

Die Immobilie

Im Stadtteil Niederrad überraschen wir Sie heute mit diesem liebevoll renovierten Stadthaus mit vielseitig nutzbarem Nebengebäude. Ideal für eine kleine Familie, ein Paar oder … Hier heißt es: einziehen und wohlfühlen.

Von aussen strahlt das Haus mit der Sonne um die Wette. Im inneren empfängt Sie eine warme Atmosphäre. Der Grundriss ist etwas individuell, denn hier befinden sich die Schlafräume im Erdgeschoss und der Wohnbereich im Dach. Lassen Sie sich überraschen …

Rechts vom Eingangsbereich geht es zu den beiden Schlafzimmern. Beide geräumig und schön hell aufgrund der großen Fenster. Dazwischen liegt ein kleines Zimmer, dass z.B. ein toller Ankleideraum oder ein Büro wäre. Auf dieser Etage gibt es ein komplett modernisiertes Duschbad mit bodentiefer Dusche, Fliesen in Holzoptik und modernem Wanddesign in Betonoptik.

Auf dem Weg zur Treppe in das obere Stockwerk ist Ihr Blick vielleicht ….

… weiter gehts im ausführlichen Exposé.

Wir wahren die Privatsphäre unserer Auftraggeber, daher veröffentlichen wir im Internet nur eine begrenzte Bild-Anzahl sowie weder Grundrisse noch 360°-Touren oder Videos (soweit vorhanden). Vielen Dank für Ihr Verständnis.

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Gerne übersenden wir Ihnen den Zugang zu unserem ausführlichen Exposé mit allen weiteren Informationen, Bildern, Grundriss/en und soweit vorhanden 360°-Tour bzw. Video. Senden Sie uns dazu nachstehend Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten.

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Die Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße des Stadtteiles Niederrad. In unmittelbarer Nähe befindet sich das DFB-Zentrum und der tolle, neue Rennbahn-Park (ca. 5 Minuten fußläufig). Zum nächsten Autobahnanschluss und Flughafen sind es nur wenige Minuten Fahrtzeit.

Aufteilung & Ausstattung

Aufteilung Haupthaus (ca. 105,4 m²) Erdgeschoss: Windfang, Flur, 2 Zimmer, Ankleide/Büro, Duschbad Dachgeschoss: Essbereich, offene Küche, Wohnbereich, Wannenbad Terrasse

Aufteilung Nebengebäude (ca. 30,6 m²): Erdgeschoss: Raum, WC Dachgeschoss: Raum

Garage/Carport

Sonstiges

Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käufer-Provision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers, so dass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden in Absprache mit dem Verkäufer zusammengestellt bzw. stammen vom Verkäufer oder Dritten. Die Angaben wurden von uns nicht persönlich überprüft. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewährleistung/Haftung und schliessen sie aus. Der Käufer ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor dem Kauf zu überzeugen. Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z. B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.).

Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt.

Impressionen

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