persönlich. individuell. anders.

Kapitalanlage: Gut vermietete Wohnung mit 2 Tiefgaragen-Stellplätzen in gepflegter Wohnanlage

Etagenwohnung 

zum Kauf 

in 61352 

Bad Homburg

Die Eckdaten

Immo-ID: HG-5149
Etagenwohnung
Kauf
Wohnfläche
ca. 87,57 m²
Grundstück
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Bäder
1
Baujahr
1996
Preis
529.000,- €
Provision
ohne zusätzliche Käufer-Provision

Daten Energieausweis

A+
A
B
C
D
104,50 kWh/(m²·a)
E
F
G
H

Verbrauchsausweis
gültig bis 04.02.2028
wesentlicher Energieträger: Gas

Die Immobilie

Im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage bieten wir Ihnen diese attraktive 3 Zimmer Wohnung. Die Wohnanlage wurde 1996 in massiver Bauweise erstellt. Zur Wohnanlage gehören eine Tiefgarage sowie Grünfläche und ein kleiner Spielplatz. Notwendige Reparaturen und Instandsetzungen werden von der Eigentümergemeinschaft regelmäßig durchgeführt.

Die ca. 87,5 m² große Wohnung ist vermietet. Das aktuelle Mietverhältnis besteht seit 01.01.2021. Die Wohnung macht einen ordentlichen, sauberen Eindruck und wurde vor Einzug des Mieters umfassend renoviert. Der Mieter würde gerne in der Wohnung bleiben …

… weiter gehts im ausführlichen Exposé.

Wir wahren die Privatsphäre unserer Auftraggeber, daher veröffentlichen wir im Internet nur eine begrenzte Bild-Anzahl sowie weder Grundrisse noch 360°-Touren oder Videos (soweit vorhanden). Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Sie möchten mehr erfahren?

Gerne übersenden wir Ihnen den Zugang zu unserem ausführlichen Exposé mit allen weiteren Informationen, Bildern, Grundriss/en und soweit vorhanden 360°-Tour bzw. Video. Senden Sie uns dazu nachstehend Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten.

Die Lage

Die Nähe zur wirtschaftsstarken Metropolregion Frankfurt sowie die idyllische Mittelgebirgslage des Naturpark Taunus machen den Hochtaunuskreis zu einem der beliebtesten Wohnorte. Der Hochtaunuskreis ist zudem bedeutender Wirtschaftsstandort und zählt zu den Top 3 Landkreisen mit der stärksten Kaufkraft Deutschlands. Er umfasst 13 Städte und Gemeinden.

Die Kurstadt Bad Homburg vor der Höhe ist Kreisstadt des Hochtaunuskreises und eine von 7 Städten in Hessen mit Sonderstatus (Übernahme von Aufgaben, die sonst der Landkreis inne hat). Bad Homburg besteht aus 6 Ortsteilen (Innenstadt, Dornholzhausen, Gonzenheim, Kirdorf, Ober-Erlenbach und Ober-Eschbach).

Die Wohnung befindet sich am Römischen Hof, einer beliebten Wohnsiedlung des Stadtteiles Gonzenheim. Hier entstanden in den 90iger Jahren attraktive Eigentumswohnanlagen sowie Einfamilien-Reihenhäuser. Die Anliegerstraßen sind verkehrsberuhigt Die Lage ist verkehrsgünstig. Über den Südring ist direkter Anschluss an die Autobahnen A661 und A5 gegeben. Die U2 in Richtung Frankfurt erreicht man über die Haltestelle Gonzenheim in ca. 500 Meter Entfernung. Die geplante Erweiterung in Richtung Bahnhof Bad Homburg soll ab 2023 (Ende ca. 2028) realisiert werden. An der Haltestelle Gonzenheim besteht Zugang zu den Buslinien 4 und 26. Direkt an der Wohnanlage sind Haltestellen der Buslinien 11, 1 und 24. Kinder erreichen fußläufig in wenigen Minuten einen großen Spielplatz. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden.

Aufteilung & Ausstattung

Wohnung: Flur, Wohn-Ess-Bereich mit Zugang zum Balkon, Küche, 2 Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC, Abstellraum

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. In gemeinschaftlicher Nutzung stehen ein Fahrradkeller (Zugang über die Tiefgarage ist gegeben) und ein Wasch-Trocken-Raum (jede Wohnung hat eigene Anschlüsse). Zur Wohnanlage gehört außerdem ein kleiner Spielplatz.

2 Tiefgaragen-Stellplätze (keine Duplex-Parker) können auf Wunsch zusätzlich erworben werden.

Sonstiges

Besichtigungstermine können in Abstimmung mit dem Mieter stattfinden.

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Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käufer-Provision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers, so dass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird.

Impressionen

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