persönlich. individuell. anders.

Wohngesundes Holzhaus mit guter Energie

Einfamilienhaus 

zum Kauf 

in 61389 

Schmitten

Die Eckdaten

Immo-ID: SCH-5152
Einfamilienhaus
Kauf
Wohnfläche
ca. 162,23 m²
Grundstück
ca. 882 m²
Anzahl der Zimmer
4,5
Anzahl der Bäder
2
Baujahr
2000
Preis
785.000,- €
Provision
3,57% Käufer-Provision (inkl. USt.)

Daten Energieausweis

A+
A
B
71,00 kWh/(m²·a)
C
D
E
F
G
H
CO₂-Emissionen: 16.7 kg/(m²*a)

Bedarfsausweis
gültig bis: 15.08.2032
wesentlicher Energieträger: Gas

Die Immobilie

Dieses Haus ist bereits für einen Kunden reserviert

Sie wollen besser wohnen und legen Wert auf eine ökologische Bauweise? Dann sollten Sie sich dieses im Jahr 2000 erbaute Baufritz Voll-Wert-Haus einmal genauer ansehen. Das Haus hat nicht nur gute Energiewerte. Es wurde mit natürlichen, nachhaltigen Baustoffen und Materialien erstellt.

Im Erdgeschoss wird Sie der große Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche (ca. 53 m²) und bodentiefen Fenstern begeistern.

Der große Garten ist komplett eingezäunt.

… weiter gehts im ausführlichen Exposé.

Wir wahren die Privatsphäre unserer Auftraggeber, daher veröffentlichen wir im Internet nur eine begrenzte Bild-Anzahl sowie weder Grundrisse noch 360°-Touren oder Videos (soweit vorhanden). Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Sie möchten mehr erfahren?

Gerne übersenden wir Ihnen den Zugang zu unserem ausführlichen Exposé mit allen weiteren Informationen, Bildern, Grundriss/en und soweit vorhanden 360°-Tour bzw. Video. Senden Sie uns dazu nachstehend Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten.

Die Lage

Das Haus befindet sich in ruhiger Lage von Schmitten.

Schmitten im Taunus mit seinen 9 Ortsteilen (Arnoldshain, Brombach, Dorfweil, Hunoldstal, Niederreifenberg, Oberreifenberg, Schmitten, Seelenberg, Treisberg) ist staatlich anerkannter Luftkurort. Die Lage zu Füßen des großen Feldbergs (879 m) macht Schmitten zu einem beliebten Ausflugsziel für Tagestouristen. Das heutige Schmitten entstand im Rahmen der hessischen Gebietsreform 1972.

In den Ortsteilen Arnoldshain und Niederreifenberg gibt es je eine Grundschule. Für die vorschulische Kinderbetreuung gibt es Kindertagesstätten in den Ortsteilen Arnoldshain, Brombach, Schmitten (200 m vom Haus entfernt), Nieder- und Oberreifenberg. Mit der Montessori Eco School (Kindergrippe bis Grundschule) befindet sich eine weitere private Bildungseinrichtung im Burgweg (Oberreifenberg). Weiterführende Schulen finden sich in den umliegenden Städten u. Gemeinden. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs lassen sich in Schmitten erledigen. Apotheken und Hausärzte sind vor Ort.

Verkehrsanbindung: Rhein-Main-Gebiet über die B8 in Richtung Königstein oder die L3004 Richtung Oberursel Autobahnen: A3 Anschlusstelle Bad Camberg; A5 über den Zubringer A661 von Oberursel zum Bad Homburger Kreuz bzw. über die B275 Usingen bis zur Anschlussstelle Ober-Mörlen/Bad Nauheim Buslinien in Richtung Königstein und Oberursel bzw. Weilrod, Grävenwiesbach oder Neu-Anspach, Usingen U3 Haltestelle Oberursel Hohemark S5 Frankfurt-Oberursel-Bad Homburg-Friedrichsdorf

Die Nähe zur wirtschaftsstarken Metropolregion Frankfurt sowie die idyllische Mittelgebirgslage des Naturpark Taunus machen den Hochtaunuskreis zu einem der beliebtesten Wohnorte. Der Hochtaunuskreis ist zudem bedeutender Wirtschaftsstandort und zählt zu den Top 3 Landkreisen mit der stärksten Kaufkraft Deutschlands. Der Hochtaunuskreis umfasst 13 Städte und Gemeinden. Schmitten liegt östlich im Hintertaunus an der Grenze zum Rheingau-Taunus-Kreis.

Aufteilung & Ausstattung

Untergeschoss: Eingangsdiele, Arbeitszimmer/Hobbyraum, Werkstatt, Heizungs- / Waschkeller, Keller, Naturkeller

Erdgeschoss: Flur, Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche, Gästezimmer, Duschbad, Terrasse, Balkon

Dachgeschoss: 2 Zimmer, begehbarere Ankleide, Badezimmer

Einzel-Garage, 2 PKW Stellplätze im Freien

Sonstiges

Die Käufer-Provision in Höhe von 3,57% (inkl. ges. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis ist mit notarieller Beurkundung vom Käufer an Gerlach Immobilien zu zahlen. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Eigentümer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).

Impressionen

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