persönlich. individuell. anders.

Einziehen & wohlfühlen: viel Platz für die Familie + tolle Nutzfläche für Homeoffice

Einfamilienhaus 

zum Kauf 

in 61389 

Schmitten

Die Eckdaten

Immo-ID: SCH-5150
Einfamilienhaus
Kauf
Wohnfläche
ca. 161,5 m²
Grundstück
ca. 506 m²
Anzahl der Zimmer
7
Anzahl der Bäder
2
Baujahr
1996
Preis
-- €
Provision
3,57% Käufer-Provision (inkl. USt.)

Daten Energieausweis

A+
A
B
C
D
110,50 kWh/(m²·a)
E
F
G
H

Verbrauchsausweis
gültig bis 18.05.2032
wesentlicher Energieträger: Öl

Die Immobilie

BEREITS VERKAUFT

Einziehen und wohlfühlen!

Sie lieben den Blick ins Grüne? Dann lassen Sie uns die Besichtigung im mittleren Stockwerk des Hauses auf der großen Sonnen-Terrasse beginnen. Von hier genießen Sie den unverbaubaren Blick auf die umliegenden Taunuswälder und können die Jahreszeiten erleben. An heißen Tagen schützt das maßgefertigte Sonnensegel vor zu intensiver Sonnenstrahlung.

Betreten haben wir die Terrasse über das ca. 41m² große Wohnzimmer welches mit Vollholzparkett ausgelegt ist. Auch von hier haben Sie durch die großen, bodentiefen Fenster einen schönen Ausblick …

… weiter gehts im ausführlichen Exposé.

Wir wahren die Privatsphäre unserer Auftraggeber, daher veröffentlichen wir im Internet nur eine begrenzte Bild-Anzahl sowie weder Grundrisse noch 360°-Touren oder Videos (soweit vorhanden). Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Sie möchten mehr erfahren?

Gerne übersenden wir Ihnen den Zugang zu unserem ausführlichen Exposé mit allen weiteren Informationen, Bildern, Grundriss/en und soweit vorhanden 360°-Tour bzw. Video. Senden Sie uns dazu nachstehend Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten.

Die Lage

Das Haus befindet sich in gepflegter Wohnlage von Schmitten.

Schmitten im Taunus mit seinen 9 Ortsteilen (Arnoldshain, Brombach, Dorfweil, Hunoldstal, Niederreifenberg, Oberreifenberg, Schmitten, Seelenberg, Treisberg) ist staatlich anerkannter Luftkurort. Die Lage zu Füßen des großen Feldbergs (879 m) macht Schmitten zu einem beliebten Ausflugsziel für Tagestouristen. Das heutige Schmitten entstand im Rahmen der hessischen Gebietsreform 1972.

In den Ortsteilen Arnoldshain und Niederreifenberg gibt es je eine Grundschule. Für die vorschulische Kinderbetreuung gibt es Kindertagesstätten in den Ortsteilen Arnoldshain, Brombach, Schmitten (200 m vom Haus entfernt), Nieder- und Oberreifenberg. Mit der Montessori Eco School (Kindergrippe bis Grundschule) befindet sich eine weitere private Bildungseinrichtung im Burgweg (Oberreifenberg). Weiterführende Schule finden sich in den umliegenden Städten u. Gemeinden. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs lassen sich in Schmitten erledigen. Apotheken und Hausärzte sind vor Ort.

Verkehrsanbindung:
– Rhein-Main-Gebiet über die B8 in Richtung Königstein oder die L3004 Richtung Oberursel – Autobahnen: A3 Anschlusstelle Bad Camberg; A5 über den Zubringer A661 von Oberursel zum Bad Homburger Kreuz bzw. über die B275 Usingen bis zur Anschlussstelle Ober-Mörlen/Bad Nauheim – Buslinien in Richtung Königstein und Oberursel bzw. Weilrod, Grävenwiesbach oder Neu-Anspach, Usingen – U3 Haltestelle Oberursel Hohemark – S5 Frankfurt-Oberursel-Bad Homburg-Friedrichsdorf

Die Nähe zur wirtschaftsstarken Metropolregion Frankfurt sowie die idyllische Mittelgebirgslage des Naturpark Taunus machen den Hochtaunuskreis zu einem der beliebtesten Wohnorte. Der Hochtaunuskreis ist zudem bedeutender Wirtschaftsstandort und zählt zu den Top 3 Landkreisen mit der stärksten Kaufkraft Deutschlands. Der Hochtaunuskreis umfasst 13 Städte und Gemeinden. Schmitten liegt östlich im Hintertaunus an der Grenze zum Rheingau-Taunus-Kreis.

Aufteilung & Ausstattung

Untergeschoss: Hauseingang, Büro 1 (ca. 16,5 m²), Büro 2 (ca. 21,3 m²), Keller, Heizung, Waschkeller mit Zugang zur Doppelgarage, Terrasse

Erdgeschoss: Flur, Wohnküche (ca. 19 m²) mit Balkon, Gästezimmer, Duschbad, Wohnzimmer (ca. 91m²), große Terrasse

Dachgeschoss: Flur, 3 Schlafzimmer, Dusch-/Wannen-Bad

Sonstiges

Die Käufer-Provision in Höhe von 3,57% (inkl. ges. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis ist mit notarieller Beurkundung vom Käufer an Gerlach Immobilien zu zahlen. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Eigentümer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. § 656 c BGB).

Impressionen

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