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persönlich. individuell. anders.

Raus aus der Stadt - mit großem Garten und (Home)Office-Möglichkeit - ideal für Zwei

Sorry ... schon vergeben !

Einfamilienhaus zum Kauf in 61389 Schmitten

Die Eckdaten

Immo-ID: SCH-5153
Einfamilienhaus
verkauft
Wohnfläche
ca. 143 m²
Grundstück
ca. 935 m²
Anzahl der Zimmer
4,5
Anzahl der Bäder
1
Baujahr
1972
Preis
Provision
ohne zusätzliche Käufer-Provision

Daten Energieausweis

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
293,70 kWh/(m²·a)
CO₂-Emissionen: 69.4 kg/(m²*a)

gültig bis: 12.09.2032
wesentlicher Energieträger: Öl

Die Immobilie

Diese Immobilie ist bereits verkauft

Dieses Hauses punktet mit seinem großen Garten in Süd-West-Lage. Ideal für Naturfreunde mit und ohne Hund oder Menschen mit grünem Daumen. Hier können Sie sich frei entfalten und Ihre eigenen kreativen Ideen verwirklichen. Der Garten ist in Ebenen angelegt und bietet verschiedene Sitzmöglichkeiten. Sogar ein kleiner Gartenteich ist vorhanden. Vielleicht wird aus dem Gartenhaus Ihre Sommerküche.

Das Haus eignet sich besonders für Menschen, die dem Trubel der Stadt entfliehen und in der Natur arbeiten möchten. Es bietet genügend Platz für einen Homeoffice-Arbeitsbereich. Auch Selbständige können sich hier verwirklichen. Der derzeit geschlossene separate Außenzugang zum „Atelier“, könnte wieder geöffnet und als Besucherzugang genutzt werden. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach und trotzdem Privatsphäre.

Nicht geeignet ist das Haus in seiner jetzigen Form für Familien mit mehr als 1 Kind. Wer mehr Platz benötigt könnte die Ausbaureserven des Grundstücks nutzen und das Haus erweitern.

Die geräumige Wohn-Küche des Hauses ist nicht nur ideal für ambitionierte Hobbyköche. Sie lädt zum Kochen und Genießen mit Familie und Gästen ein ….

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Die Lage

Das Haus befindet sich in einem Schmittener Ortsteil.

Schmitten im Taunus mit seinen 9 Ortsteilen (Arnoldshain, Brombach, Dorfweil, Hunoldstal, Niederreifenberg, Oberreifenberg, Schmitten, Seelenberg, Treisberg) ist staatlich anerkannter Luftkurort. Die Lage zu Füßen des großen Feldbergs (879 m) macht Schmitten zu einem beliebten Ausflugsziel für Tagestouristen. Das heutige Schmitten entstand im Rahmen der hessischen Gebietsreform 1972.

In den Ortsteilen Arnoldshain und Niederreifenberg gibt es je eine Grundschule. Für die vorschulische Kinderbetreuung gibt es Kindertagesstätten in den Ortsteilen Arnoldshain, Brombach, Schmitten (200 m vom Haus entfernt), Nieder- und Oberreifenberg. Mit der Montessori Eco School (Kindergrippe bis Grundschule) befindet sich eine weitere private Bildungseinrichtung im Burgweg (Oberreifenberg). Weiterführende Schulen finden sich in den umliegenden Städten u. Gemeinden. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs lassen sich in Schmitten erledigen. Apotheken und Hausärzte sind vor Ort.

Aufteilung & Ausstattung

Das Haus in Hanglage ist teilunterkellert. Im unteren Geschoss befindet sich die als Abstellraum genutzte frühere Garage. Hier befinden sich auch die Heizung und Öltanks. Den Hauseingang erreichen Sie über die Aussentreppe. Im Erdgeschoss befinden sich der Essbereich mit offener Küche und davor gelagertem „Wintergarten“. Auf gleicher Ebene befinden sich Schlafzimmer, Bad und ein separates WC. Vielseitig nutzbar ist ein Raum, der einen möglichen separaten Zugang von Aussen hat, aber auch über ein Zimmer im Haus begehbar ist. Aktuell ist der separate Zugang dieses Raumes von innen verschlossen.

Das Dachgeschoss erstreckt sich nur über einem Teil des Hauses, hier befindet sich das Wohnzimmer.

Sonstiges

Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käufer-Provision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers, so dass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden in Absprache mit dem Verkäufer zusammengestellt bzw. stammen vom Verkäufer oder Dritten. Die Angaben wurden von uns nicht persönlich überprüft. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewährleistung/Haftung und schliessen sie aus. Der Käufer ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor dem Kauf zu überzeugen. Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z. B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.).

Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt.

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