persönlich. individuell. anders.

Individuelles Haus auf großem Grundstück

Einfamilienhaus 

zum Kauf 

in 61389 

Schmitten

Die Eckdaten

Immo-ID: SCH-5153
Einfamilienhaus
Kauf
Wohnfläche
ca. 143 m²
Grundstück
ca. 935 m²
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Bäder
1
Baujahr
1972
Preis
495.000,- €
Provision
ohne zusätzliche Käufer-Provision

Daten Energieausweis

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
293,70 kWh/(m²·a)
CO₂-Emissionen: 69.4 kg/(m²*a)

gültig bis: 12.09.2032
wesentlicher Energieträger: Öl

Die Immobilie

Das Haus wirkt auf den ersten Blick vielleicht nicht gerade imposant oder besonders einladend. Im Inneren überrascht es durch seinen individuellen Stil, die unterschiedlichen Deckenhöhen und die Aufteilung. Es ist kein Haus von der Stange mit viel Platz für eine große Familie. Gartenliebhaber werden sich am schönen großen Garten erfreuen.

Das Haus wurde 1972 fertig gestellt und 1977 durch einen seitlichen Anbau mit 2 Stockwerken erweitert.

Eine Treppe führt Sie zum Hauseingang. Dieser Bereich und die Treppe wurden 2019 neu gestaltet. Hier erwartet Sie ein hochwertiger Steinteppich in dunklem Grau. Vielleicht ist Ihnen die zweite Eingangstür aufgefallen. Aktuell …

… weiter gehts im ausführlichen Exposé.

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Die Lage

Das Haus befindet sich in einem Schmittener Ortsteil.

Schmitten im Taunus mit seinen 9 Ortsteilen (Arnoldshain, Brombach, Dorfweil, Hunoldstal, Niederreifenberg, Oberreifenberg, Schmitten, Seelenberg, Treisberg) ist staatlich anerkannter Luftkurort. Die Lage zu Füßen des großen Feldbergs (879 m) macht Schmitten zu einem beliebten Ausflugsziel für Tagestouristen. Das heutige Schmitten entstand im Rahmen der hessischen Gebietsreform 1972.

In den Ortsteilen Arnoldshain und Niederreifenberg gibt es je eine Grundschule. Für die vorschulische Kinderbetreuung gibt es Kindertagesstätten in den Ortsteilen Arnoldshain, Brombach, Schmitten (200 m vom Haus entfernt), Nieder- und Oberreifenberg. Mit der Montessori Eco School (Kindergrippe bis Grundschule) befindet sich eine weitere private Bildungseinrichtung im Burgweg (Oberreifenberg). Weiterführende Schulen finden sich in den umliegenden Städten u. Gemeinden. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs lassen sich in Schmitten erledigen. Apotheken und Hausärzte sind vor Ort.

Aufteilung & Ausstattung

Das Haus in Hanglage ist teilunterkellert. Im unteren Geschoss befindet sich die als Abstellraum genutzte frühere Garage. Hier befinden sich auch die Heizung und Öltanks. Den Hauseingang erreichen Sie über die Aussentreppe. Im Erdgeschoss befinden sich der Essbereich mit offener Küche und davor gelagertem „Wintergarten“. Auf gleicher Ebene befinden sich Schlafzimmer, Bad und ein separates WC. Vielseitig nutzbar ist ein Raum, der einen möglichen separaten Zugang von Aussen hat, aber auch über ein Zimmer im Haus begehbar ist. Aktuell ist der separate Zugang dieses Raumes von innen verschlossen.

Das Dachgeschoss erstreckt sich nur über einem Teil des Hauses, hier befindet sich das Wohnzimmer.

Sonstiges

Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käufer-Provision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers, so dass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden in Absprache mit dem Verkäufer zusammengestellt bzw. stammen vom Verkäufer oder Dritten. Die Angaben wurden von uns nicht persönlich überprüft. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewährleistung/Haftung und schliessen sie aus. Der Käufer ist verpflichtet, sich selbst von der Richtigkeit der Angaben vor dem Kauf zu überzeugen. Das gilt auch für alle Beschaffenheitsangaben (wie z. B. Baujahr, Flächenangaben, Grundrisse, Zustand usw.).

Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt.

Impressionen

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