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persönlich. individuell. anders.

Großzügiges, naturnahes Wohnen mit Feldberg-Blick

Einfamilienhaus zum Kauf in 61389 Schmitten

Die Eckdaten

Immo-ID: SCH-5159
Einfamilienhaus
Kauf
Wohnfläche
ca. 202 m²
Grundstück
ca. 900 m²
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Bäder
3
Baujahr
2022
Preis
850.000,- €
Provision
ohne zusätzliche Käufer-Provision

Daten Energieausweis

A+
18,70 kWh/(m²·a)
A
B
C
D
E
F
G
H
CO₂-Emissionen: 11.8 kg/(m²*a)

Baujahr 2022
wesentlicher Energieträger: Wärmepumpe
gültig bis: 13.11.2032

Die Immobilie

Sie lieben den Blick ins Grüne, schätzen Ruhe und Naturverbundenheit? Dann könnte dieses Haus perfekt für Sie sein.

Das absolut neuwertige, freistehende Einfamilienhaus im Stil einer Stadtvilla bietet Ihnen auf über 200 m² Wohnfläche viel Platz für die Familie. Ein Highlight ist der fast 60 m² große Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche, Kaminofen und freier Sicht in die Natur. Der Feldberg-Blick ist inklusive.

Neben einer großen Elternsuite mit Ankleide und eigenen Badezimmer, gibt es im oberen Stockwerk 2 schöne Kinderzimmer mit eigenem Duschbad.

Sie brauchen ein separates Homeoffice? Kein Problem, auch das bietet Ihnen dieses tolle Haus.

Weitere Ausstattungs-Details:

– Effizienzhaus A+ – Wärmepumpe – Fußbodenheizung – 3-fach verglaste Fenster, zum überwiegenden Teil bodentief – elektrische Rollläden – 3 Bäder – Kaminofen – Einbauküche – Doppelgarage – Wallbox

… weiter gehts im ausführlichen Exposé.

Wir wahren die Privatsphäre unserer Auftraggeber, daher veröffentlichen wir im Internet nur eine begrenzte Bild-Anzahl sowie weder Grundrisse noch 360°-Touren oder Videos (soweit vorhanden). Vielen Dank für Ihr Verständnis.

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Die Lage

Schmitten im Taunus mit seinen 9 Ortsteilen (Arnoldshain, Brombach, Dorfweil, Hunoldstal, Niederreifenberg, Oberreifenberg, Schmitten, Seelenberg, Treisberg) ist staatlich anerkannter Luftkurort. Die Lage zu Füßen des großen Feldbergs (879 m) macht Schmitten zu einem beliebten Ausflugsziel für Tagestouristen. Das heutige Schmitten entstand im Rahmen der hessischen Gebietsreform 1972.

In den Ortsteilen Arnoldshain und Niederreifenberg gibt es je eine Grundschule. Für die vorschulische Kinderbetreuung gibt es Kindertagesstätten in den Ortsteilen Arnoldshain, Brombach, Schmitten, Nieder- und Oberreifenberg. Mit der Montessori Eco School (Kindergrippe bis Grundschule) befindet sich eine weitere private Bildungseinrichtung im Burgweg (Oberreifenberg). Weiterführende Schulen finden sich in den umliegenden Städten u. Gemeinden. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs lassen sich in Schmitten erledigen. Apotheken und Hausärzte sind vor Ort.

Die Nähe zur wirtschaftsstarken Metropolregion Frankfurt sowie die idyllische Mittelgebirgslage des Naturpark Taunus machen den Hochtaunuskreis zu einem der beliebtesten Wohnorte. Der Hochtaunuskreis ist zudem bedeutender Wirtschaftsstandort und zählt zu den Top 3 Landkreisen mit der stärksten Kaufkraft Deutschlands. Der Hochtaunuskreis umfasst 13 Städte und Gemeinden. Schmitten liegt östlich im Hintertaunus an der Grenze zum Rheingau-Taunus-Kreis.

Aufteilung & Ausstattung

Erdgeschoss: Diele, Dusch-Bad, Gästezimmer/Büro, Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche, Speisekammer, Hauswirtschafts-/Hausanschlussraum, große Terrasse

Obergeschoss: Flur, 2 Kinderzimmer, Duschbad, Elternsuite mit Schlafzimmer, Ankleide und Badezimmer, Abstellraum

Doppelgarage

Sonstiges

Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käufer-Provision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers, so dass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird.

Impressionen

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