Wohnung in Königstein zum Kauf KOE5156

Ruhig Wohnen: Maisonette-Wohnung in kleiner Einheit

Die Eckdaten

Immo-ID: KOE-5156
Maisonette-Wohnung	Kauf
Wohnfläche	ca. 102,85 m²
Grundstück
Anzahl der Zimmer	4
Anzahl der Bäder	2
Baujahr	1990
Preis	469.000 €
Provision	ohne zusätzliche Käufer-Provision

Daten Energieausweis

206,90 kWh/(m²·a)

H – I

CO₂-Emissionen: 54.2 kg/(m²*a)

gültig bis: 08.12.2023
wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr: 1990

Die Immobilie

In einem gepflegten 2-Parteien-Haus in ruhiger Lage erwartet Sie diese attraktive Maisonette-Wohnung. Die knapp 103 m³ Wohnfläche verteilen sich auf die beiden Etagen im Dach- und Galeriegeschoss.

Beim Betreten der Wohnung fällt Ihr Blick sogleich auf den geräumigen Wohn-Ess-Bereich mit großer Fensterfront zum Balkon (Süd-Lage). Die Eigentümer haben in der Bauphase des Hauses bewusst auf den Einbau einer Trennwand zum Flur verzichtet, um das offene Raumgefühl zu gewinnen. Der Wohnbereich ist bis zum Giebel hin offen und gibt den Blick zur Galerie und den Sichtbalken frei.

Neben dem Essbereich gibt es einen direkten Zugang zur Küche …

… weiter gehts im ausführlichen Exposé.

Wir wahren die Privatsphäre unserer Auftraggeber, daher veröffentlichen wir im Internet nur eine begrenzte Bild-Anzahl sowie weder Grundrisse noch 360°-Touren oder Videos (soweit vorhanden). Vielen Dank für Ihr Verständnis.

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Die Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage eines Königsteiner Ortsteils. Fußläufig erreichen Sie den öffentlichen Personennahverkehr in 5-10 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Die Fahrzeit zur nächsten Autobahn beträgt ca. 10 Minuten und zum nächsten Flughafen ca. 30 Minuten.

Aufteilung & Ausstattung

Dachgeschoss: Flur, Wohn-Ess-Bereich, Küche, 2 Zimmer, Badezimmer, Balkon Galeriegeschoss: Galerie, Zimmer, Duschbad

Im Untergeschoss befindet sich der Kellerraum der Wohnung. Ein Waschkeller steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Zur Wohnung gehören eine Garage (im Haus) und ein PKW-Stellplatz im Freien.

Sonstiges

Besichtigungstermine können in Abstimmung mit dem Mieter stattfinden.

****************

Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käufer-Provision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers, sodass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird.

Impressionen

Wohnung in Königstein - Hausansicht

Wohnung in Königstein - Zimmer

5156-wohnung-koenigstein-10

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