Einfamilienhaus in 65579 Hünfelden

Freistehend, mit großem Grundstück und Micro-Appartment

Die Eckdaten

Immo-ID: HUE-5146
Einfamilienhaus	Kauf
Wohnfläche	ca. 175 m²
Grundstück	ca. 891 m²
Anzahl der Zimmer	6
Anzahl der Bäder	2
Baujahr	1975
Preis	-- €
Provision	ohne zusätzliche Käufer-Provision

Daten Energieausweis

A+

260,40 kWh/(m²·a)

CO₂-Emissionen: 81.7 kg/(m²*a)

Bedarfsausweis
gültig bis: 04.02.2032
Baujahr lt. Energieausweis: 1975
wesentlicher Energieträger: Öl

Die Immobilie

BEREITS VERKAUFT

Das freistehende Einfamilienhaus mit wurde 1975 in massiver Bauweise erstellt. Durch die Hanglage des Grundstückes betritt man das Haus im Untergeschoss. Gleich rechts neben dem Eingangsbereich befindet sich das Micro-Appartment. Die Hauptwohnung erreicht man über ein großzügiges Treppenhaus.

Erdgeschoss / Hauptwohnung:

Auf dieser Wohnebene finden Sie Platz auf ca. 125 m². Der Grundriss ist klar und praktisch. Vom Flur aus rechts gesehen befinden sich Wohn- und Esszimmer sowie die Küche mit der angrenzenden Speisekammer …

… weiter gehts im ausführlichen Exposé.

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Die Lage

Hünfelden, im Landkreis Limburg-Weilburg, hat sich zu einer beliebten Wohngemeinde mit ländlichem Charakter entwickelt. Die Gemeinde besteht aus den Orten Dauborn, Heringen, Kirberg, Mensfelden, Nauheim, Ohren und Neesbach. Namensgeber der 1971 entstandenen Gemeinde sind die Hünengräber nahe der Ortsteile Heringen und Ohren.

Aufteilung & Ausstattung

Untergeschoss:
Eingangsbereich, Gästezimmer, WC/Dusche (aktuell in eine Küche umfunktioniert), Waschkeller, Keller, Gerätekeller, Heizungsraum mit angrenzendem Ölraum Micro-Appartment (ca. 32 m²): Wohnraum, Küche (derzeit als Schlafraum genutzt), Duschbad

Erdgeschoss (ca. 125,5 m²):
Diele/Flur, Küche mit angrenzender Speisekammer, Esszimmer, Wohnzimmer (aktuell mittels Leichtbauwand aufgeteilt um ein Arbeitszimmer zu schaffen), 2 Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC, Garderobe

Dachgeschoss: nicht ausgebaut

Sonstiges

Provisionshinweis:
Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käufer-Provision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers, so dass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird.

Verfügbarkeit:
Die Eigentümer suchen aktuell nach einem neuen Zuhause. Daher wird die Übergabe des Hauses an die neuen Eigentümer spätestens 9 Monate nach Beurkundung des Kaufvertrags stattfinden. Je schneller die Eigentümer fündig werden, desto eher kann die Übergabe erfolgen. Eine entsprechende Regelung wird im Kaufvertrag getroffen.

Impressionen

Hausansicht

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