persönlich. individuell. anders.

Immobilienbewertung
Neu-Anspach

Wir bewerten Ihre Immobilie in Neu-Anspach – profitieren Sie von unserer Erfahrung

Eine Immobilie zu bewerten ist mehr als die Eingabe von ein paar Zahlen in ein Online-Tool. 

Wir bewertet Ihre Immobilie auf Basis von aktuellen Marktdaten, Lage, Ausstattung und weiteren relevanten Faktoren (z.B. Energie-Effizienz, Renovierungsstand, Grundriss …).

Das Ergebnis ist eine umfassende Markt-Analyse. So erhalten Sie eine transparente und realistische Einschätzung über den aktuellen Wert Ihrer Immobilie in Neu-Anspach und den Chancen am Immobilienmarkt.

Ute Gerlach Immobilienmakler Taunus
Dipl. Betriebsw. & Sachverständige
für Immobilienbewertung
IBELogo | Immobilienmakler Taunus
Sprengnetter EnergieWert Experte
Sprengnetter Immoschaden Experte

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Seit über 20 Jahren kenne ich den Immobilienmarkt in Neu-Anspach und Umgebung in all seinen Facetten.

Rufen Sie mich an oder senden mir Ihre Kontaktdaten. Ich freue mich auf unser Kennenlernen.

Ihre Ute Gerlach

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Das sagen unsere Kunden:

Super freundliche Beratung und Führung mit guter Betreuung. Es war ein sehr angenehmes Gespräch und eine angenehme Besichtigung. Gerne immer wieder.
Wir haben ein Haus in Oberursel mit Gerlach Immobilien verkauft und waren anfangs skeptisch, ob Home Staging bei einem älteren, renovierungsbedürftigen Haus Sinn macht. Frau Gerlach hat uns überzeugt, und das Ergebnis hat unsere Erwartungen übertroffen. Der Verkauf verlief reibungslos, und der Preis war sehr zufriedenstellend. Gerlach Immobilien kann wir nur empfehlen.
Professionell, offen und freundlich.
freundlich, kompetent, ehrlich, sachlich, pro-aktiv, stets erreichbar, uvm. - Dies sind nur einige der Adjektive mit denen meine Freundin und ich Frau Gerlachs Arbeit als Immobilienmaklerin beschreiben können. In unserem Fall ging es von einem gedachten Renovierungsobjekt, zu einem Sanierungsfall, zu einem Teilabriss und letztendlich zu einem Komplettabriss. Frau Gerlach spielte hierbei stets mit offenen Karten und hat uns gegenüber jedes Thema angesprochen und im gleichen Zug einen dem neuen Zustand des Objekts angepassten Kaufpreis zur Option gestellt. Wir kamen mit Frau Gerlach bei diesem Objekt in Schmitten-Arnoldshain leider nicht zum Abschluss, was aber letztendlich daran lag, das ein Neubau (was als einzige Option für das Objekt blieb) für uns nicht in Frage kam. Wir können Frau Gerlach jedem Käufer oder Verkäufer empfehlen, der eine kompetente und ehrliche Beratung mit Substanz möchte.
Frau Gerlach wurde uns empfohlen, um eine fachkundige Meinung über unser Haus einzuhole1n. Sie ging sachgerecht und professionell dieser Tätigkeit nach, konnte die Probleme leider nicht beschönigen, und lieferte zeitnah eine der Situation entsprechende Expertise, die zum ersten Mal alle Aspekte im Detail beleuchtete. Ihre Fachexpertise beeindruckte uns sehr, zumal wir dieses Fachwissen bei anderen sogenannten Sachkundigen leider vermissen mussten. Vielen Dank dafür!

Immobilienverkauf mit regionalen Experten

Eine Immobilie zu verkaufen ist keine alltägliche Angelegenheit und bedarf einiges an Zeitaufwand. Von der Ermittlung des marktgerechten Angebotspreises, über die Zusammenstellung aller Unterlagen, Erstellung einer aussagefähigen Präsentation, Beantwortungen von Mails und Telefonaten bis hin zu den Besichtigungen und der Klärung, ob sich der Interessent Ihr Haus oder Ihre Wohnung überhaupt leisten kann. Oft verbringen Eigentümer viel Zeit mit den falschen Interessenten. Und wer sorgt eigentlich für die rechtssichere Abwicklung des Kaufvertrags beim Notar?

Ihr unbeschwerter Immobilienverkauf beginnt mit Gerlach Immobilien. 

Wir begleiten Sie vom ersten Beratungsgespräch bis zur Schlüsselübergabe an den neuen Eigentümer und auch darüber hinaus. Mit unserem Mix aus persönlichem Kontakt, regionaler Expertise und Digitalisierung gestalten wir den Verkauf Ihrer Immobilien in Neu-Anspach so einfach wie möglich. 

Immobilienbewertung in Neu-Anspach - diese Faktoren beeinflussen den Marktwert

Es gibt eine Vielzahl von Faktoren, die den Wert Ihrer Immobilie in Wehrheim beeinflussen können. Hier sind einige der wichtigsten:

  • Lage
  • Größe
  • Ausstattung
  • Baujahr
  • Zustand
  • Umgebung und nicht zuletzt 
  • die Marktlage

 

In den zurückliegenden Jahren sind die Immobilienpreise stetig gestiegen. Aufgrund der aktuellen Einflüssen aus Ukraine Krieg, Inflation, gestiegenen Immobilienzinsen, fallen die Immobilienpreise seit einigen Monaten. 

Nachstehend die aktuelle Grafik des Statistischen Bundesamtes. Bereits zum Ende 3. Quartal 2022 waren Preisrückgänge zu verzeichnen. Im 4. Quartal 2022 gingen die Kaufpreise für Häuser um durchschnittlich 3,6% zurück. 

Aktuelle Statistik Häuserpreise des Stat. Bundesamtes
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Mit Home Staging zum Verkaufserfolg

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Immobilienpreise im Tanuse

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