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persönlich. individuell. anders.

Immobilienbewertung
Usingen

Wir bewerten Ihre Immobilie in Usingen – profitieren Sie von unserer Erfahrung

Eine Immobilie zu bewerten ist mehr als die Eingabe von ein paar Zahlen in ein Online-Tool. 

Wir bewertet Ihre Immobilie auf Basis von aktuellen Marktdaten, Lage, Ausstattung und weiteren relevanten Faktoren (z.B. Energie-Effizienz, Renovierungsstand, Grundriss …).

Das Ergebnis ist eine umfassende Markt-Analyse. So erhalten Sie eine transparente und realistische Einschätzung über den aktuellen Wert Ihrer Immobilie in Usingen und den Chancen am Immobilienmarkt.

Ute Gerlach Immobilienmakler Taunus
Dipl. Betriebsw. & Sachverständige
für Immobilienbewertung
Sprengnetter EnergieWert Experte
IBELogo | Immobilienmakler Taunus
Sprengnetter Immoschaden Experte

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Seit über 20 Jahren kenne ich den Immobilienmarkt im Taunus und Umgebung in all seinen Facetten.

Rufen Sie mich an oder senden mir Ihre Kontaktdaten. Ich freue mich auf unser Kennenlernen.

Ihre Ute Gerlach

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Das sagen unsere Kunden:

Ich kann mich den ganzen positiven Bewertungen nur anschließen: Frau Gerlach nimmt sich viel Zeit für die engagierte Beratung der Käufer, auch nach der Unterzeichnung des Notarvertrages. Ihre hohe Kompetenz und Erfahrung überzeugen. Ich empfehle die Firma Gerlach-Immobilien zu 100%.
Die Begrüßung und Besichtigung ist mit Frau Gerlach sehr angenehm gewesen. Ich habe mich konstant sehr gut aufgehoben gefühlt.
Top Maklerin! Frau Ute Gerlach kann ich 100% weiterempfehlen. Sie nimmt sich viel Zeit für ihre Kunden, geht auf alle Fragen und Wünsche ein. Die Kommunikation ist stets schnell, professionell und strukturiert. Exposé ist detailliert und akkurat. Vielen Dank für den tollen Service!
My appointment to view an apartment with Mrs. Gerlach was truly enjoyable. She took the time to answer my questions thoroughly and professionally, creating a friendly atmosphere. I wholeheartedly endorse Mrs. Gerlach's services and commend her for her exemplary expertise and friendly manner.
Ich hatte mit meinem Freund eine Wohnungsbesichtigung in Bad Homburg und wir waren super zufrieden. Frau Gerlach ist eine super nette Maklerin. Ich kann Sie und die Firma sehr empfehlen. Sie antwortete mir innerhalb kürzester Zeit auf meine Anfrage und auch ein Termin war schnell gemacht. Ich empfehle Gerlach Immobilien definitiv weiter.

Immobilienverkauf mit regionalen Experten

Eine Immobilie zu verkaufen ist keine alltägliche Angelegenheit und bedarf einiges an Zeitaufwand. Von der Ermittlung des marktgerechten Angebotspreises, über die Zusammenstellung aller Unterlagen, Erstellung einer aussagefähigen Präsentation, Beantwortungen von Mails und Telefonaten bis hin zu den Besichtigungen und der Klärung, ob sich der Interessent Ihre Immobilie überhaupt leisten kann. Oft verbringen Eigentümer viel Zeit mit den falschen Interessenten. Und wer sorgt eigentlich für die rechtssichere Abwicklung des Kaufvertrags beim Notar?

Ihr unbeschwerter Immobilienverkauf beginnt mit Gerlach Immobilien. 

Wir begleiten Sie vom ersten Beratungsgespräch bis zur Schlüsselübergabe an den neuen Eigentümer und auch darüber hinaus. Mit unserem Mix aus persönlichem Kontakt, regionaler Expertise und Digitalisierung gestalten wir den Verkauf Ihrer Immobilien in Usingen so einfach wie möglich. 

Immobilienbewertung in Usingen - diese Faktoren beeinflussen den Marktwert

Es gibt eine Vielzahl von Faktoren, die den Wert Ihrer Immobilie in Usingen beeinflussen können. Hier sind einige der wichtigsten:

  • Lage
  • Größe
  • Ausstattung
  • Baujahr
  • Zustand
  • Umgebung und nicht zuletzt 
  • die Marktlage

 

In den zurückliegenden Jahren sind die Immobilienpreise stetig gestiegen. Aufgrund der aktuellen Einflüssen aus Ukraine Krieg, Inflation, gestiegenen Immobilienzinsen, fallen die Immobilienpreise seit einigen Monaten. 

Nachstehend die aktuelle Grafik des Statistischen Bundesamtes. Bereits zum Ende 3. Quartal 2022 waren Preisrückgänge zu verzeichnen. Im 4. Quartal 2022 gingen die Kaufpreise für Häuser um durchschnittlich 3,6% zurück. 

Aktuelle Statistik Häuserpreise des Stat. Bundesamtes
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