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persönlich. individuell. anders.
Ihr Immobilienverkauf – durchdacht geplant und professionell umgesetzt.
Mit maßgeschneiderter Strategie und erstklassiger Präsentation zu einem reibungslosen und erfolgreichen Verkauf – stressfrei und sicher!
Möchten Sie Ihre Immobilie in Usingen verkaufen oder vermieten?
Der Verkauf oder die Vermietung einer Immobilie ist eine komplexe und oft langwierige Aufgabe. Vom richtigen Angebotspreis bis hin zum rechtlich einwandfreien Vertragsabschluss gibt es viele Schritte, die es zu beachten gilt.
Gerlach Immobilien ist Ihr vertrauensvoller Immobilienpartner für Usingen und Umgebung: Wir präsentieren Ihre Immobilie auf hochwertige Weise, beispielsweise durch Home Staging, und begleiten Sie Schritt für Schritt – von der ersten Beratung bis zur Übergabe an den neuen Eigentümer. Dabei agieren wir mit Sorgfalt und Erfahrung, selbst in herausfordernden Zeiten.
Mit einer Mischung aus persönlichem Service, fundierter Marktkenntnis und modernen digitalen Lösungen gestalten wir den Verkaufs- oder Vermietungsprozess Ihrer Immobilie in Usingen so unkompliziert wie möglich. Zu jeder Zeit haben Sie vollen Überblick und können alle Fortschritte bequem online verfolgen.
„Gerade der Verkauf einer Immobilie ist meist von großen Emotionen geprägt. Es bedarf viel Vertrauen, wenn man sein Vermögen in fremde Hände gibt.“
Gerlach Immobilien steht für eine partnerschaftliche Zusammenarbeit, Offenheit und erstklassigen Service. Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung, kontinuierlicher Weiterbildung und fundierter Kenntnis des regionalen Marktes.
Planen Sie, Ihre Immobilie entspannt zu verkaufen oder zu vermieten? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungstermin oder rufen Sie mich an unter 06084 9039890. Ich freue mich auf unser Kennenlernen.
Ihre Ute Gerlach
Unser Rundum-Sorglos-Paket
für den schnellen und sicheren
Verkauf Ihrer Immobilie in Usingen
Umfangreiche Marktanalyse mit
persönlichem Vor-Ort-Termin
oder
schnelle Werteinschätzung online
Unsere Immobilienangebote
in Usingen und Umgebung
Ausgezeichnete Kenntnis des regionalen Immobilienmarktes und der spezifischen Gegebenheiten vor Ort.
Komplettes Rundum-Service-Paket für einen erfolgreichen Verkauf. Wir begleiten Sie professionell vom ersten Gespräch bis über die Übergabe hinaus.
Ein weitreichendes Netzwerk von Fachleuten und mehr als 1.500 Maklerkollegen, die sowohl national als auch international tätig sind.
Mit erstklassigen und kreativen Methoden bringen wir Ihre Immobilie optimal zur Geltung – etwa durch unseren exklusiven Home Staging Service.
Mit über 20 Jahren Erfahrung und kontinuierlicher Weiterbildung bieten wir Ihnen als inhabergeführtes Maklerbüro fachkundige Beratung und erstklassigen Service.
Zahlreiche zufriedene Kunden in Usingen und Umgebung haben bereits ihre Immobilien erfolgreich mit Gerlach Immobilien verkauft oder vermietet und empfehlen uns gerne weiter.
Nutzen Sie unseren Online-Rechner für eine erste Werteinschätzung.
Entwicklung der Immobilienpreise für Usingen:
In den letzten Jahren ist auch für Usingen der Immobilienmarkt deutlich gewachsen. Insbesondere seit 2020, begünstigt durch niedrige Zinsen bei der Baufinanzierung, verzeichnete die Region einen kräftigen Anstieg der Immobilienpreise. Allerdings haben die globalen Krisen, wie die Ukraine-Krise, steigende Energiepreise und Inflation, zu ersten Preiskorrekturen geführt. Der Preisrückgang variiert je nach Immobilie, vor allem die Energieeffizienz und der Gesamtzustand der Objekte spielen dabei eine zentrale Rolle.
Aktuelle Marktnachfrage für Usingen:
Die Nachfrage nach Immobilien für Usingen bleibt weiterhin stark, sowohl für Häuser als auch für Grundstücke. Besonders gefragt sind Immobilien, die hohe Energiestandards bieten, da potenzielle Käufer zunehmend auf Nachhaltigkeit und niedrige Betriebskosten achten. Gleichzeitig ist der Mietmarkt in Usingen sehr angespannt, was zu einem Anstieg der Mietpreise führt.
Besuchen Sie hierzu unseren Markt-Report für Usingen.
Im ersten, unverbindlichen Beratungsgespräch gehen wir gemeinsam Ihre Ziele, Wünsche und Vorstellungen rund um den Verkauf Ihrer Immobilie durch.
Der Weg zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie beginnt mit einer präzisen Bewertung, einer realistischen Preisfestsetzung und einer durchdachten Verkaufsstrategie.
Die Bewertung basiert auf den geltenden gesetzlichen Wertermittlungsrichtlinien und berücksichtigt zusätzlich die aktuelle Marktlage, spezifische lokale Gegebenheiten, die Ausstattung sowie die Lage Ihrer Immobilie.
Ein weiterer wichtiger Bestandteil der Verkaufsstrategie ist die Zielgruppenanalyse. Denn nicht jede Immobilie spricht jeden potenziellen Käufer an.
Für eine optimale Verkaufs-Vorbereitung sorgen wir dafür, dass alle notwendigen Unterlagen vollständig vorliegen. Sollten Unterlagen fehlen, kümmern wir uns um die Beschaffung. Alle Dokumente werden digitalisiert, sodass auch die Bank des Käufers diese für eine schnelle Entscheidung nutzen kann.
Ihre Immobilie wird professionell für die Präsentation aufbereitet. Dazu erhalten Sie eine detaillierte Checkliste mit empfohlenen verkaufsfördernden Maßnahmen (z. B. Gartenpflege, Home Staging). Zur bestmöglichen Präsentation erstellen wir hochwertige Fotos, 360°-Aufnahmen, Videos und, wenn nötig, Drohnenaufnahmen.
Parallel dazu arbeiten wir an den Verkaufsbeschreibungen für Online-Inserate, das Exposé und eine Druck-Broschüre.
Vor dem offiziellen Verkaufsstart erfolgt eine gezielte Vorankündigung über unsere Interessenten-Datenbank, auf unserer Website und in den sozialen Medien – auch in Form von gezielten Werbeanzeigen.
Der Verkaufsstart erfolgt mit voller Werbeunterstützung, um eine breite Anzahl an potenziellen Käufern zu erreichen: Wir verteilen Nachbarschafts-Flyer, präsentieren Ihre Immobilie auf unserer Website, in den wichtigsten Immobilienportalen sowie auf Social Media (einschließlich gezielter Werbeanzeigen), Google, YouTube und in Zeitungsanzeigen. Zudem wird ein Verkaufsschild an der Immobilie angebracht.
Wir übernehmen die Korrespondenz mit Interessenten, führen eine Vorselektion durch und koordinieren sowie organisieren Besichtigungstermine.
Während der gesamten Vermarktungsphase halten wir Sie regelmäßig auf dem Laufenden, sodass Sie jederzeit per Feedback und durch unser Online-Tool den aktuellen Stand der Verkaufsaktivitäten sowie Anfragen verfolgen können.
Sobald ein (oder mehrere) Käufer gefunden sind, gehen wir mit Ihnen in die Abschlussverhandlungen und bereiten den Kaufvertrag vor – jedoch nur, wenn der Finanzierungsnachweis des Käufers vorliegt. Dank unserer sorgfältigen Auswahl und Überprüfung der Käufer hat noch kein von Gerlach Immobilien vermittelter Kaufvertrag rückabgewickelt werden müssen, weil sich der Käufer die Immobilie nicht leisten konnte.
Um den Kaufvertrag rechtssicher abzuschließen, übernehmen wir die gesamte Kommunikation mit dem Notariat.
Die Erstellung der Kaufvertragsurkunde erfolgt bevorzugt bei einem Notariat, mit dem ich eng zusammenarbeite – es sei denn, der Käufer hat diesbezüglich andere Präferenzen. Sie haben genügend Zeit, den Entwurf in Ruhe zu prüfen. In einem persönlichen Gespräch gehen wir gemeinsam alle Details des Vertragsentwurfs durch. Erst wenn alle Unklarheiten geklärt sind, erfolgt die notarielle Beurkundung, bei der ich Sie selbstverständlich begleite.
Auch nach dem Verkauf bin ich weiterhin für Sie da. Bei der Übergabe Ihrer Immobilie an den neuen Besitzer unterstütze ich Sie und dokumentiere den gesamten Prozess mit einem Übergabeprotokoll.
Nicht selten kontaktieren mich Kunden auch Jahre später für verschiedene Anliegen – sei es für Ratschläge oder eine Empfehlung für vertrauenswürdige Handwerker.
Nutzen Sie unseren Online-Rechner für eine erste Werteinschätzung.
Was passiert eigentlich nach dem Notartermin? Wann fließt der Kaufpreis? Wann bekomme ich die Schlüssel für mein neues Zuhause?
Alte Tapeten, ungestrichene Wände und ein Fußboden, der eine Erneuerung vertragen könnte …
Der Notar prüft nicht die Bonität des Käufers. Er hat folgende Aufgaben.
Wie ermitteln Sie den Wert Ihrer Immobilie und welche Faktoren spielen eine Rolle.
Tipps zur Auswahl des passenden Käufers Ihrer Immobilie
Damit Sie nicht lange suchen müssen, haben wir die nötigen Unterlagen zusammengetragen und wo sie diese finden.
Die Lage im Naturpark Taunus und die gute Anbindung an die wirtschaftlich starke Metropolregion Frankfurt machen Usingen zu einem attraktiven Wohnort. Usingen vereint ländliche Idylle mit der Nähe zu urbanen Zentren und bietet somit eine hohe Lebensqualität. Der Ort zählt zu den gefragten Gemeinden im Hochtaunuskreis und profitiert von einer guten Infrastruktur und naturnahen Erholungsgebieten.
Usingen gehört zum Hochtaunuskreis und liegt im südlichen Teil des Landkreises, umgeben von weiteren reizvollen Orten wie Königstein und Oberursel.
Usingen besteht neben der Kernstadt Usingen aus 6 weiteren Stadtteilen (Eschbach, Kransberg, Merzhausen, Michelbach, Wernborn und Wilhelmsdorf). Die Stadt liegt im Hochtaunuskreis und zählt rund 15.450 Einwohner.
Schulen:
Kindertagesstätten:
Gerlach Immobilien zeichnet sich als Immobilienmakler in Usingen durch folgende Merkmale aus:
Diese Eigenschaften machen Gerlach Immobilien zu einem vertrauenswürdigen Partner für Immobiliengeschäfte in Usingen und der umliegenden Region.
Stadtteile: Eschbach, Kransberg, Merzhausen, Michelbach, Wernborn und Wilhelmsdorf.
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Mehr InformationenIhr Immobilienmakler für den Immobilien-Verkauf und die Immobilienbewertung in den Regionen
Hochtaunus, Main-Taunus, Rheingau-Taunus, Limburg-Weilburg, Wetterau und Rhein-Main:
Bad Camberg, Bad Homburg, Bad Nauheim, Bad Soden, Butzbach, Eppstein, Friedrichsdorf, Glashütten, Grävenwiesbach, Idstein, Kelkheim, Königstein, Kronberg, Neu-Anspach, Oberursel, Ober-Mörlen, Schmitten, Selters, Steinbach, Usingen, Waldems, Wehrheim, Weilrod
„Taunusmaklerin“ ist beim Deutschen Patent- und Markenamt als Wort-Bild-Marke mit der Marken Nr. 3020232118498 eingetragen.
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