Immobilienmakler für Usingen

Usingen

Die Nähe zur wirtschaftsstarken Metropolregion Frankfurt sowie die idyllische Mittelgebirgslage des Naturpark Taunus machen den Hochtaunuskreis zu einem der beliebtesten Wohnorte. Der Hochtaunuskreis ist zudem bedeutender Wirtschaftsstandort und zählt zu den Top 3 Landkreisen mit der stärksten Kaufkraft Deutschlands.

Der Hochtaunuskreis umfasst 13 Städte und Gemeinden. Usingen liegt nord-östlich im Hintertaunus an der Grenze zum Wetterau-Kreis. 

Inhalt

Zahlen, Daten, Infos zu Usingen

Die ehemalige Residenz- und spätere Kreisstadt Usingen besteht aus 7 Stadtteilen (Eschbach, Kransberg, Merzhausen, Michelbach, Usingen, Wernborn und Wilhelmsdorf).

Usingen blickt auf eine über 1200jährige Geschichte zurück. Erstmals erwähnt im Jahr 802. Über 500 Jahre gehörte Usingen zur Nassauischen Hoheit, bis es 1886 Preußische Kreisstadt wurde. Usingens Geschichte und bedeutende Bauten kann man am besten im historischen Stadtrundgang erkunden. Die Liste der Kulturdenkmäler ist lang: das Usinger Schloss samt Schlosspark, das historische Rathaus mit dem davor liegenden Rahthaus-Brunnen, die Karter-Häuser in unmittelbarer Nähe zum Rathaus, Hugenottenkirche, Prinzenpalais, Laurentiuskirche, Amtsgericht, die Eschbacher Klippen u.v.m.

Usingen ist auch bekannt als Buchfinkenstadt. Zurück geht diese Bezeichnung auf den Dichter Theo Geisel, der mit seinem Buchfinkenlied das Usinger Land beschrieb und nach dem heute eine Straße im beliebten Wohngebiet Schleichenbach benannt ist.

Schulen:

  • Grundschule „Astrid-Lindgren-Schule“ in Usingen
  • Grundschule „Buchfinkenschule“ in Eschbach
  • Kooperative Gesamtschule „Helmut-Schmidt-Schule“ in Usingen
  • Gymnasium „Christian-Wirth-Schule“ in Usingen (im Schloss)
  • berufsbildende Schule „Saalburgschule“ in Usingen
  • weiterführende Schule finden sich in den umliegenden Städten u. Gemeinden; der Hochtaunuskreis hat hierzu eine Infobroschüre aufgelegt

Kindertagesstätten:

  • Familienzentrum Hand in Hand, Usingen
  • Kindertagesstätte Am Schlappmühler Pfad, Usingen
  • Kindertagesstätte Tausendfüßler, Usingen
  • Kindertageststätte Tabaluga Eschbach
  • Kindertagesstätte Schlossgespenster Kransberg
  • Kindertagesstätte Mäuseburg Merzhausen
  • Kindertagesstätte Pusteblume Wernborn
  • Kindertagesstätte Arche Noah, Usingen

Verkehr:

Die Taunusbahn wird zwischen Friedrichsdorf und Usingen elektrifiziert. Mit der Elektrifizierung wird die S-Bahn-Linie S 5, die bisher zwischen Frankfurt Süd und Friedrichsdorf verkehrt, bis Usingen verlängert. Ziel ist eine bessere Anbindung des Usinger Landes. Der geplante Fertigstellungstermin zu Ende 2022 wird “ als derzeit als nicht zu halten“ deklariert. 

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Immobilien-Markt Usingen

Preise für Häuser, Wohnungen und Grundstücke aus dem aktuellen Grundstücksmarktbericht

Quellen:

  1. Immobilienmarktbericht 2021 des Gutachterausschusses beim Amt für Bodenmanagement Limburg 
  2. Bodenrichtwerte: geoportal.hessen.de „BORIS Hessen“
Häuser
freistehende Ein- u. Zweifamilienhäuser
460.739 mittlerer Kaufpreis*
  • mittlere Grundstücksgröße: 620 m²
  • mittlere Wohnfläche: 161 m²
  • mittlerer Bodenrichtwert: 292 €
Häuser
Doppelhaushälften
455.400 mittlerer Kaufpreis*
  • mittlere Grundstücksgröße: 286 m²
  • mittlere Wohnfläche: 144 m²
  • mittlerer Bodenrichtwert: 338 €
Häuser
Reihenhäuser
348.200 mittlerer Kaufpreis*
  • mittlere Grundstücksgröße: 206 m²
  • mittlere Wohnfläche: 151 m²
  • mittlerer Bodenrichtwert: 370 m²
Wohnungen
Bestand
€/m² 2.179 mittlerer Kaufpreis*
  • mittlere Wohnfläche: 77 m²
  • mittlerer Bodenrichtwert: 319 €
Wohnungen
Neubau
€/m² 3.453 mittlerer Kaufpreis*
  • mittlere Wohnfläche: 95 m²
  • mittlerer Bodenrichtwert: 329 €
unbebaute Grundstücke
€/m² 254 mittlerer Kaufpreis*
  • Bodenrichtwerte:
  • 120 - 410 €/m² **
  • **Stand 01.01.2020

Aktuelle Situation am Immobilienmarkt Usingen

Der Immobilienmarkt Usingen ist nach wie vor sehr angespannt.

Im Vergleich zum Jahr 2020 ist für die ersten 3 Quartale 2021 eine leichte Erhöhung der Angebote für Häuser und Eigentumswohnung zu verzeichnen. Der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser bewegt sich derzeit im Bereich von 3.600,- bis 3.850,- €/m² Wohnfläche (abhängig natürlich von Alter, Zustand, Ausstattung etc.). Für Eigentumswohnung bewegen sich die Quadratmeterpreise aktuell in einer Spanne von 4.150,- bis  4.500,- €.

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Achtzehnmorgenweg 61250, Adolf-Möller-Straße 61250, Albert-Franke-Straße 61250, Alte Bornstraße 61250 (Eschbach), Alte Gärtnerei 61250 (Wernborn), Altkönigstraße 61250, Am Arnsbacher Pfad 61250 (Katharinenhof), Am Banggarten 61250 (Wernborn), Am Betzenberg 61250 (Wernborn), Am Buchstein 61250 (Eschbach), Am Diedenborn 61250, Am Dornbusch 61250 (Katharinenhof), Am Fuchstanz 61250 (Katharinenhof), Am Füllgarten 61250, Am Gebackenen Stein 61250, Am Hattsteinweiher 61250, Am Hohen Berg 61250, Am Kindergarten 61250 (Wernborn), Am Kurberg 61250 (Kransberg), Am Lindenberg 61250, Am Müllergarten 61250 (Eschbach), Am Pfaffenkopf 61250 (Eschbach), Am Pfingstborn 61250 (Kransberg), Am Riedborn 61250, Am Schottenberg 61250 (Kransberg), am See 61250 (Kransberg), Am Sportplatz 61250 (Wernborn), Am Steinchen 61250 (Merzhausen), Am Stichel 61250 (Wernborn), Am Throneracker 61250 (Michelbach), Am Tripp 61250 (Merzhausen), Am Wald 61250 (Merzhausen), Am Waschbrunnen 61250 (Merzhausen), Am Weiher 61250 (Merzhausen), Am Wellenhaag 61250 (Kransberg), Am Wingert 61250 (Kransberg), Amselweg 61250 (Eschbach), an Den Tannen 61250 (Wilhelmsdorf), An der Eiskaut 61250, an Der Kläranlage 61250 (Kransberg), an Der Laubach 61250 (Wilhelmsdorf), An der Riedwiese 61250, An der Ruhbank 61250 (Kransberg), An der Salztrög 61250 (Kransberg), An der Sporthalle 61250 (Merzhausen), Anton-Bruckner-Straße 61250, Auf Dem Emgdenberg 61250 (Eschbach), Auf Der Elfengrube 61250 (Wernborn), Auf Der Peß 61250 (Eschbach), Auf der Schießmauer 61250, Augasse 61250, Bachstraße 61250 (Eschbach), Backhausgäßchen 61250 (Merzhausen), Backhausstraße 61250 (Wernborn), Bahnhofstraße 61250, Bartholomäus-Arnoldi-Straße 61250, Beethovenplatz 61250, Beethovenstraße 61250, Benedikt-Burtscher-Straße 61250, Bergstraße 61250 (Wernborn), Birkenhof 61250 (Wernborn), Blücherstraße 61250, Bornstraße 61250 (Eschbach), Butzbacher Straße 61250 (Wernborn), Dreihäusergasse 61250, Eckstraße 61250 (Wernborn), Egerländer Straße 61250, 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(Wilhelmsdorf), Herrenmühle 61250 (Kransberg), Herzbergstraße 61250, Hinter Den Stockwiesen 61250 (Wilhelmsdorf), Hintergasse 61250 (Merzhausen), Hinterweg 61250 (Merzhausen), Hof Waldfrieden 61250 (Michelbach), Höhenstraße 61250 (Kransberg), Hohlstraße 61250 (Eschbach), Holzbergstraße 61250 (Kransberg), Hospitalgasse 61250, Hubertusstraße 61250 (Michelbach), Hundstädter Straße 61250 (Michelbach), Im Alten Steinbruch 61250 (Merzhausen), Im Kleinen Seifen 61250 (Eschbach), in Den Muckenäckern 61250, In den Schlinkergärten 61250 (Eschbach), in Der Laach 61250 (Eschbach), Industriestraße 61250 (Wernborn), Jägerwiese 61250 (Wilhelmsdorf), Jahnstraße 61250 (Merzhausen), Johann-Anton-Schmidt-Straße 61250 (Eschbach), Johann-Sebastian-Bach-Straße 61250, Joseph-Haydn-Straße 61250, Kaethnerstraße 61250, Kantstraße 61250 (Eschbach), Kapersburgstraße 61250 (Kransberg), Katharinenhof 61250 (Katharinenhof), Kernersberg 61250 (Wernborn), Kirchstraße 61250 (Wernborn), Klapperfeld 61250, Klaubergasse 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