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Immobilienpreise
in Schmitten

Immobilienmarkt-Bericht für
Schmitten

Schmitten im Taunus besteht aus den 9 Ortsteilen Arnoldshain, Brombach, Dorfweil, Hunoldstal, Niederreifenberg, Oberreifenberg, Schmitten, Seelenberg und Treisberg.

Erleben Sie Schmitten von oben. Durch Klick auf das nachstehende Bild öffnet sich unser „Rundflug“ über die Ortsteile. Vielen Dank an dieser Stelle an Lars Kietz von Move3DVR.

Inhalt

Immobilien-Kaufverträge in Schmitten

Die nachstehenden Daten stammen aus den Grundstücksmarktberichten 2014 bis 2022 des Amtes für Bodenmanagement in Limburg. In den Grundstücksmarktberichten werden Häuser ab Baujahr 1950 betrachtet. Neubauten aus dem jeweils zurückliegenden 3 Jahren bleiben bei der Betrachtung von Bestandsimmobilien unberücksichtigt. Im Grundstücksmarktbericht 2022 ist also der Zeitraum 1950 bis 2018 erfasst. Für die Durchschnittspreise der Eigentumswohnungen im Neubau-Sektor werden immer die letzten 3 Jahre betrachtet. Also ist hier im aktuellen Grundstücksmarktbericht der Zeitraum 2019 bis 2021 erfasst.

Häuser - Kaufverträge

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Grundstücke - Kaufverträge

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Kauf-Preise für Häuser und Wohnung in Schmitten

Jahr EFH/ZFH DHH RH ETW Bestand ETW Neubau
2013
310.000,-
279.500,-
- -
- -
- -
2014
318.000,-
266.900,-
232.000,-
1.260,- m²
- -
2015
333.000,-
297.600,-
241.100,-
1.330,- m²
- -
2016
333.000,-
292.000,-
241.100,-
1.380,- m²
- -
2017
350.000,-
285.500,-
253.000,-
1.440,- m²
- -
2018
375.000,-
295.000,-
- -
1.450,- m²
- -
2019
417.000,-
312.700,-
310.000,-
1.790,- m²
3.260,- m²
2020
458.000,-
293.000,-
- -
1.800,- m²
3.260,- m²
2021
470.000,-
327.000,-
- -
2.100,- m²
3.250,- m²

Kauf-Preise für Bauplätze in Schmitten

Durchschnitts-Preise für Bauplätze der letzten 3 Jahre:

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Ute Gerlach Immobilienmakler Taunus
Dipl. Betriebsw. & Dekra Sachverständige
für Immobilienbewertung
Dekra Sachverständige & Immobilienmakler im Taunus
Sprengnetter EnergieWert Experte

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Angebots-Preise in Schmitten

Um die Vergleichbarkeit zu den Informationen aus den Grundstücksmarktberichten zu gewährleisten, betrachten wir bei den Angebots-Preisen analog die Baujahre ab 1950 und lassen Neubauten der jeweils letzten 3 Jahre unberücksichtigt.

Nachdem die Angebotsdauer der Immobilienangebote in den vergangenen Jahren immer kürzer wurde, ist seit dem 3. Quartal 2022 ein Umkehrtrend zu erkennen. Damit verbunden eine Zunahme der Angebote.

Entwicklung der Angebotsdauer für Häuser

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Anzahl der Immobilien-Angebote

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Angebotspreise Einfamilienhäuser/Zweifamilienhäuser

Baujahre 2018 2019 2020 2021 2022 Q1 2023
1950 - 1969
1.532 - 2.383
Median: 1.654
1.447 - 2.581
Median: 1.727
1.889 - 2.950
Median: 2.223
2.130 - 3.150
Median: 2.904
2.183 - 3.053
Median: 2.679
2.407 - 3.860
Median: 2.842
1970 - 1979
1.779 - 2.218
Median: 1.989
1.873 - 2.647
Median: 2.385
1.862 - 2.743
Median: 2.377
2.520 - 2.722
Median: 2.610
2.753 - 3.619
Median: 3.019
2.798 - 3.668
Median: 3.548
1980 - 1989
2.022 - 2.641
Median: 2.393
2.597 - 3.236
Median: 3.084
1.774 - 3.132
Median: 2.150
- -
2.750 - 3.425
Median: 2.859
- -
1990 - 1999
2.146 - 2.796
Median: 2.512
2.607 - 3.087
Median: 2.833
2.547 - 3.429
Median: 3.058
3.704 - 4.604
Median: 3.883
3.165 - 4.146
Median: 3.696
- -
2000 - 2009
2.614 - 3.079
Median: 2.753
2.739 - 3.101
Median: 2.867
3.459 - 4.369
Median: 3.848
3.502 - 3.940
Median: 3.675
3.459 - 4.846
Median: 4.259
3.267 - 4.390
Median: 3.489
2010 - 2018
2.843 - 3.416
Median: 3.113
2.827 - 4.112
Median: 3.267
3.356 - 4.331
Median: 4.057
3.442 - 4.804
Median: 3.863
3.840 - 5.675
Median: 4.905
4.774 - 5.607
Median: 4.905

*Preise in €/m² Wohnfläche

Bodenrichtwerte in Schmitten

Die aktuell vorliegenden Bodenrichtwerte wurdem per 01.01.2022 veröffentlicht. Die nächste Anpassung wird zum 01.01.2024 erfolgen. Wie in allen Gemeinden des Hochtaunuskreises sind die Bodenrichtwerte 2022 gestiegen.  

  • 290,- €/m² im Bereich Schlesierstrasse, Parkstrasse, Im Eichenborn, Schubertstrasse Leistenbachstrasse und untere Freseniusstrasse
  • 310,- €/m² im Bereich obere Freseniusstrasse, Buchenstumpf, Mülleräcker sowie in Hegewiese
  • 250,- €/m² im „alten“ Ortskern Schmitten
  • 260,- €/m² in Arnoldshein im Bereich Rauhecksweg, Grabenwiesenweg
  • 230,- €/m² in Arnoldshain im Bereich Am Pfaffenroth, Schöne Aussicht, Reifenberger Weg
  • 210,- €/m² im Bereich Galgenfeld
  • 360,- €/m² in Oberreifenberg im Bereich Feldbergstrasse, Sangfeldstrasse
  • 190,- €/m² in Niederreifenberg im Bereich von-Eichendorff-Strasse
  • 150-240 €/m² in Seelenberg
  • 140,- €/m² in Treisberg
  • 110-190,- €/m² in Dorfweil
  • 140-240,- €/m² in Brombach
  • 120,- bzw. 170,- €/m² in Hundolstal
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