Immobilien-Kauf | Gerlach Immobilien

Immobilien-Kauf

Energieausweis | Gerlach Immobilien

Der Energieausweis

Der Energieausweis Was ist ein Energieausweis? Der Energieausweis ist quasi der Steckbrief eines Wohngebäudes und soll Immobilien für Käufer und Mieter vergleichbar machen. Er hilft, die potenziellen Heiz- und Warmwasserkosten abzuschätzen. Der Energieausweis enthält Angaben zum Gebäude und zu seiner Beheizung sowie die Energiekennwerte. Er bewertet also den energetischen Zustand eines Gebäudes. Grundlage ist die Energieeinsparverordnung, …

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FAQ - Gerlach Immobilien

Die Entwicklung der Grunderwerbsteuer Sätze in den einzelnen Bundesländern

Die Entwicklung der Grunderwerbsteuer Sätze in den einzelnen Bundesländern Wie haben sich die Grunderwerbsteuersätze in Deutschland im Zuge diverser Gesetzes-Reformen verändert? Seit der Föderalismusreform vom 28. 8. 2006 können die Bundesländer individuell den Steuersatz der Grunderwerbsteuer bestimmen (Art. 105 Abs. 2a Satz 2 GG). Mit Ausnahme von Bayern und Sachsen haben inzwischen alle Länder ihre …

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Grundriss Visualisierung

Grundriss Visualisierung

Warum setze ich auf die Grundriss Visualisierung? Wenn Sie in Ihre Bauakte schauen, finden Sie dort die Grundrisse Ihrer Immobilie. Je nach Alter sind diese dann oft vergilbt oder schlecht “lesbar”. Oder aber die Vielzahl der Eintragungen, ob dies nun Flächenmaße, Raumbezeichnungen oder lediglich Anmerkungen des Architekten sind, machen den Grundriss schnell unübersichtlich. Wenn er …

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Das Bieterverfahren

Das Bieterverfahren – Immobilien-Verkauf zum Höchstpreis?

Das Bieterverfahren – Immobilien-Verkauf zum Höchstpreis? Das Bieterverfahren – was ist das eigentlich? Immobilien über das private Bieterverfahren zu vermitteln ist eine zusätzliche zeitgemäße Vermarktungsart. Es ist keine Versteigerung und keine Auktion! Es sieht nur ähnlich aus und fühlt sich für die Teilnehmer ähnlich an. Der entscheidende Unterschied zur Versteigerung oder Auktion ist das Ende. …

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Informationen zum Widerrufsrecht

Informationen zum Widerrufsrecht

Informationen zum Widerrufsrecht Warum schließen Sie mit uns einen Maklervertrag? Welche Auswirkungen hat das? Entstehen Kosten? Aufgrund einer EU-Richtlinie aus dem Jahr 2014 wurde europaweit das Verbraucherschutzrecht vereinheitlicht. Leider werden viele unserer Kunden durch diese Neuregelung verunsichert, denn Sie lesen plötzlich etwas von Vertrag, dabei möchten Sie doch lediglich ein Exposé einer Immobilie oder einen …

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