Ratgeber | Gerlach Immobilien

Ratgeber

Energieausweis | Gerlach Immobilien

Der Energieausweis

Der Energieausweis Was ist ein Energieausweis? Der Energieausweis ist quasi der Steckbrief eines Wohngebäudes und soll Immobilien für Käufer und Mieter vergleichbar machen. Er hilft, die potenziellen Heiz- und Warmwasserkosten abzuschätzen. Der Energieausweis enthält Angaben zum Gebäude und zu seiner Beheizung sowie die Energiekennwerte. Er bewertet also den energetischen Zustand eines Gebäudes. Grundlage ist die Energieeinsparverordnung, …

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FAQ - Gerlach Immobilien

Die Entwicklung der Grunderwerbsteuer Sätze in den einzelnen Bundesländern

Die Entwicklung der Grunderwerbsteuer Sätze in den einzelnen Bundesländern Wie haben sich die Grunderwerbsteuersätze in Deutschland im Zuge diverser Gesetzes-Reformen verändert? Seit der Föderalismusreform vom 28. 8. 2006 können die Bundesländer individuell den Steuersatz der Grunderwerbsteuer bestimmen (Art. 105 Abs. 2a Satz 2 GG). Mit Ausnahme von Bayern und Sachsen haben inzwischen alle Länder ihre …

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Grundriss Visualisierung

Grundriss Visualisierung

Warum setze ich auf die Grundriss Visualisierung? Wenn Sie in Ihre Bauakte schauen, finden Sie dort die Grundrisse Ihrer Immobilie. Je nach Alter sind diese dann oft vergilbt oder schlecht “lesbar”. Oder aber die Vielzahl der Eintragungen, ob dies nun Flächenmaße, Raumbezeichnungen oder lediglich Anmerkungen des Architekten sind, machen den Grundriss schnell unübersichtlich. Wenn er …

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Das Bieterverfahren

Das Bieterverfahren – Immobilien-Verkauf zum Höchstpreis?

Das Bieterverfahren – Immobilien-Verkauf zum Höchstpreis? Das Bieterverfahren – was ist das eigentlich? Immobilien über das private Bieterverfahren zu vermitteln ist eine zusätzliche zeitgemäße Vermarktungsart. Es ist keine Versteigerung und keine Auktion! Es sieht nur ähnlich aus und fühlt sich für die Teilnehmer ähnlich an. Der entscheidende Unterschied zur Versteigerung oder Auktion ist das Ende. …

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Preisfindung, Schönheitsreparaturen und Besichtigung

Preisfindung, Schönheitsreparaturen und Besichtigung

Preisfindung, Schönheitsreparaturen und Besichtigung Worauf kommt es an beim Immobilienverkauf? Wer sich mit dem Gedanken trägt, seine Immobilie zu verkaufen, steht vor der Frage: “Welchen Wert hat meine Immobilie eigentlich?“ Preisfindung ist eine sensible Sache. Nicht selten schätzen Eigentümer den Wert ihrer Immobilie falsch ein, denn die emotionale Bindung erschwert eine objektive Einschätzung. Hat man …

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Der richtige Verkaufspreis für meine Immobilie

Der richtige Verkaufspreis für meine Immobilie

Der richtige Verkaufspreis für meine Immobilie Wer sich mit dem Gedanken trägt, seine Wohnung oder sein Haus zu verkaufen, steht vor der Frage, welchen Wert seine Immobilie heute hat. Preisfindung ist eine sensible Sache Wer den Preis zu niedrig ansetzt, verschenkt Geld. Aber auch ein Preis, der weit über dem Marktwert liegt, kann dazu führen, …

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Was ist meine Immobilie Wert? kostenlose Wertermittlung

Was ist meine Immobilie Wert? kostenlose Wertermittlung

Was ist meine Immobilie Wert? kostenlose Wertermittlung “kostenlose Wertermittlung” … “Was ist meine Immobilie Wert?” … “Immobilie zu Höchstpreis verkaufen” … “bester Immobilienmakler” … “kostenfrei verkaufen” … Sie kennen all diese Werbeslogans aus dem Internet und TV-Sports. Doch hier ist Vorsicht geboten Auf der Suche im Internet nach einem Immobilienmakler oder Tipps wie man seine Immobilie …

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Renovierung oder Sanierung vor dem Verkauf – lohnt sich das?

Renovierung oder Sanierung vor dem Verkauf – lohnt sich das?

Renovierung oder Sanierung vor dem Verkauf – lohnt sich das? Vergilbte Tapeten, schlecht isolierte Fenster, abgeblätterte Farbe am Zaun, Moos auf den Dachpfannen, feuchter Keller und und und – das alles macht keinen guten Eindruck. Wer eine Immobilie verkaufen möchte, hat in der Regel auch ein großes Interesse, einen möglichst hohen Verkaufspreis zu erzielen. Grund …

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Verkaufe ich meine Immobilie privat oder nutze ich die Dienstleistung eines Immobilienmaklers?

Verkaufe ich meine Immobilie privat oder nutze ich die Dienstleistung eines Immobilienmaklers?

Verkaufe ich meine Immobilie privat oder nutze ich die Dienstleistung eines Immobilienmaklers? … oder beauftrage ich besser gleich mehrere Makler? Vor kurzem erreichte mich ein Anruf eines Immobilien-Eigentümers, der mich noch Tage später den Kopf schütteln ließ. Nennen wir ihn der Einfachheit halber Herrn Schmidt. Herr Schmidt begrüßte mich zunächst sehr überschwänglich. Er habe ein …

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