persönlich. individuell. anders.

Ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien ( A+ / KfW70 )

Immo-ID U-5171
Immobilie Einfamilienhaus
Ort Usingen
Kauf | Miete Kauf

Diese Immobilie ist bereits vermittelt !

Die Immobilie

Dieses junge Einfamilienhaus (Massivbauweise) ist perfekt für Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine nachhaltige und energieeffiziente Lebensweise legen. Mit einer energieeffizienten Bauweise nach KfW 70-Standard und einer Energieeffizienzklasse A+ bietet es nicht nur ein zeitgemäßes Wohnkonzept, sondern auch Nachhaltigkeit und Kostenersparnis. Die Ausstattung umfasst eine effiziente Wärmepumpe und eine Solaranlage, die zusammen für eine umweltschonende Energienutzung sorgen. Die Installation einer PV-Anlage ist eine zusätzlich mögliche Option. Die Fußbodenheizung verteilt die Wärme gleichmäßig und schafft in allen Räumen ein angenehmes Wohngefühl.

Die offene Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die sich nahtlos in das Wohnkonzept einfügt. Die nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse lädt dazu ein, sonnige Nachmittage und laue Abende im Freien zu genießen.

Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und fast komplett eingezäunt. Zwei PKW-Stellplätze (einer geeignet für das Stellen eines Wohnmobils) runden das Angebot ab.

Ein modernes und nachhaltiges Zuhause, das Sie nach kurzer Vorbereitung direkt beziehen können. Übrigens ist das Haus auch eine tolle Alternative zu einer Eigentumswohnung mit eigenem Garten.

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Die Eckdaten

Wohnfläche
ca. 104,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 488,00 m²
Anzahl Zimmer
4,00
Anzahl Schlafzimmer
3,00
Anzahl Badezimmer
1,00
Anzahl Balkon / Terrasse
1,00
Anzahl Terrassen
1,00
Balkon/Terassenfläche
ca. 40,00 m²
Anzahl Stellplätze
2,00
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Baujahr
2014
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattungsdetails

Standard Ausstattung
Dusche
Bad mit Badewanne
Bad mit Fenster
Einbauküche
Fliesen
Laminat
Parken im Freien
Gäste WC

Energie & Heizung

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis28.04.2027
Endenergiebedarf23,00 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerLuftwärmepumpe
EnergieeffizienzklasseA+
Erstellt am29.04.2017
Energieausweisliegt vor
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Die Lage

Die Immobilie befindet sich in einem familienfreundlichen Ortsteil von Usingen. Die Nachbarschaft ist gepflegt und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Usingen verfügt über eine gute Infrastruktur mit Schulen und Kindergärten, die für Familien mit Kindern besonders attraktiv ist. Die ruhige Lage inmitten der Natur bietet zudem einen idealen Rückzugsort vom Trubel der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Nähe vorhanden.

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Ansprechpartner

Frau Ute Gerlach

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