Immobilienmakler im Wetteraukreis
Im Wetteraukreis begleite ich Eigentümer beim Verkauf ihres Hauses, ihrer Wohnung oder ihres Grundstücks in Bad Nauheim, Bad Vilbel, Butzbach, Karben, Ober-Mörlen und Rosbach vor der Höhe. Diese Städte und Gemeinden liegen im westlichen Teil des Kreises, entlang des Taunusrands und der Bahnstrecke von Frankfurt nach Gießen. Zwischen dem stadtnahen Bad Vilbel und den Dörfern rund um Butzbach liegen sehr unterschiedliche Wohnlagen, und genau diese Unterschiede bestimmen, wie eine Immobilie eingeordnet und angeboten wird.
& Sachverständige f. Immobilienbewertung
Städte und Gemeinden im Wetteraukreis
Bad Nauheim
Bad Nauheim besteht aus der Kernstadt und den Stadtteilen Nieder-Mörlen, Rödgen, Schwalheim, Steinfurth und Wisselsheim. Die Kernstadt ist vom Jugendstil geprägt, rund um Kurpark und Sprudelhof stehen sanierte Altbauwohnungen und Villen aus der Zeit des Kurbetriebs. Zu den bekannten Wohnlagen gehören der Kaiserberg, die Burgallee, die Gustav-Kayser-Straße und das Dichterviertel. Nieder-Mörlen ist der größte Stadtteil, liegt nördlich der Kernstadt und ist bei Familien gefragt, auch wegen der kurzen Wege zur A5. Steinfurth ist als Rosendorf bekannt, Rödgen, Wisselsheim und Schwalheim liegen ruhig im Wettertal. Die Bodenrichtwerte reichen von 800 Euro in der Kernstadt über 600 Euro in Nieder-Mörlen bis zu 360 Euro in Schwalheim und Wisselsheim. Über die Bahn ist Frankfurt direkt erreichbar.
Bad Vilbel
Bad Vilbel besteht aus der Kernstadt und den Stadtteilen Dortelweil, Gronau, Heilsberg und Massenheim. Die Stadt grenzt direkt an Frankfurt und hat die höchsten Bodenrichtwerte im Kreis. Heilsberg und Gronau sind ruhige, grüne Wohnlagen mit gewachsenen Strukturen und vielen Einfamilienhäusern. Dortelweil ist durch das Neubaugebiet Dortelweil-West stark gewachsen, hat ein eigenes Einkaufszentrum und mit der Europäischen Schule RheinMain eine weiterführende Schule. Zwischen Kernstadt, Massenheim und Dortelweil liegt das neue Quartier im Quellenpark. Die S6 hält in Bad Vilbel, Bad Vilbel Süd und Dortelweil, Gronau liegt an der Niddertalbahn.
Butzbach
Butzbach besteht aus der Kernstadt und den Stadtteilen Bodenrod, Ebersgöns, Fauerbach vor der Höhe, Griedel, Hausen-Oes, Hoch-Weisel, Kirch-Göns, Maibach, Münster, Nieder-Weisel, Ostheim, Pohl-Göns und Wiesental. Etwa die Hälfte der Einwohner lebt in der Kernstadt mit ihrer Fachwerkaltstadt. Nieder-Weisel ist der größte Stadtteil und liegt nah an der Kernstadt. Kirch-Göns, Griedel und Ostheim gelten als beliebte Wohnlagen, Hoch-Weisel liegt ruhig am Fuß des Hausbergs. Fauerbach, Münster, Maibach, Bodenrod und Wiesental reichen in den Taunus hinein und sind dörflich geprägt. Butzbach hat eine eigene Ausfahrt an der A5, Bahnhalte gibt es in der Kernstadt, in Kirch-Göns und in Ostheim.
Karben
Karben besteht aus den Stadtteilen Burg-Gräfenrode, Groß-Karben, Klein-Karben, Kloppenheim, Okarben, Petterweil und Rendel und liegt etwa 15 Kilometer nordöstlich von Frankfurt. Klein-Karben und Groß-Karben sind die größten Stadtteile, durch sie und Okarben fließt die Nidda. In Groß-Karben liegt die Kurt-Schumacher-Schule mit gymnasialer Oberstufe, Grundschulen gibt es in fünf Stadtteilen. Petterweil, Rendel und Burg-Gräfenrode sind ländlicher und ruhiger. Die S6 hält am Bahnhof Groß Karben am Rand von Kloppenheim und in Okarben.
Ober-Mörlen
Ober-Mörlen besteht aus dem Hauptort und dem Ortsteil Langenhain-Ziegenberg, dazu gehören der Maiberg und das Hofgut Hasselheck. Im Hauptort liegt das Rathaus im Schloss, um den alten Ortskern herum liegen neuere Wohngebiete, die gefragteste Lage ist das Baugebiet rund um die Steinkopfstraße. Der Maiberg, ein früheres Wochenendhausgebiet, ist heute eine ruhige Wohnlage mit Einfamilienhäusern und Villen. Langenhain-Ziegenberg ist dörflich, im wiederaufgebauten Schloss Ziegenberg sind Eigentumswohnungen entstanden. Die A5 hat eine eigene Ausfahrt Ober-Mörlen.
Rosbach vor der Höhe
Rosbach vor der Höhe besteht aus Ober-Rosbach, Nieder-Rosbach und Rodheim vor der Höhe und liegt am Taunusrand zwischen Friedberg, Bad Homburg und Friedrichsdorf. Ober-Rosbach ist der größte Stadtteil, mit gefragten Wohnlagen am Hang und Blick über die Wetterau. Rodheim ist fast ebenso groß und hat wie die beiden anderen Stadtteile einen historischen Marktplatz mit Fachwerkkern. Nieder-Rosbach ist kleiner, mit Reihenhäusern, Bungalows und Einfamilienhäusern. Über die A5 und die Bahn ist Frankfurt gut erreichbar.