Immobilie verkaufen

Am Anfang steht ein persönliches Gespräch: Sie erzählen mir, was Sie sich für den Verkauf wünschen und in welchem Zeitrahmen es passieren soll.

Ich schaue mir Ihre Immobilie in Ruhe vor Ort an und werfe einen ersten Blick in die Bauunterlagen.

Danach wissen wir beide, woran wir sind und starten von einer gemeinsamen, realistischen Ausgangslage aus.

Die Bewertung ist der Moment, in dem viele Makler den höheren, freundlicheren Preis nennen, um den Auftrag zu bekommen.

Ich mache das anders: Sie bekommen von mir eine realistische Markt-Analyse mit einem Preis, den der Markt aktuell wirklich hergibt - auch wenn er nicht Ihrer Wunschvorstellung entspricht.

Als Sachverständige für Immobilienbewertung stütze ich mich dabei auf fundierte Marktkenntnis und aktuelle Vergleichsdaten, nicht auf pauschale Schätzungen.

Bevor Ihre Immobilie an die Öffentlichkeit geht, kläre ich, wer als Käufer infrage kommt und wie Ihre Immobilie für genau diese Zielgruppe positioniert werden sollte.

Eine Villa im Taunus braucht eine andere Ansprache als eine Eigentumswohnung in Frankfurt - erst wenn diese Positionierung steht, entscheiden wir gemeinsam über Bilder, Exposé und die passenden Kanäle.

Wie Ihre Immobilie wirkt, entscheidet sich nicht erst bei der Besichtigung, sondern beim ersten Kontakt ... ob auf meiner Website, im Immobilienportal oder auf Social Media.

Deshalb arbeite ich mit professioneller Fotografie und einem hochwertigen Exposé, das Ihre Immobilie so zeigt, wie sie wirklich ist.

Steht eine Immobilie leer, setze ich zusätzlich Home Staging ein: Die Räume werden so eingerichtet, dass Interessenten das Potenzial auf den ersten Blick erkennen.

Ihre Immobilie wird nicht wahllos gestreut, sondern gezielt dort gezeigt, wo Ihre eigentliche Zielgruppe sucht - auf den passenden Portalen, in den sozialen Netzwerken, offline und über vorgemerkte Interessenten.

In Ihr Haus kommen nicht alle, die neugierig sind, sondern nur Kunden, die ich vorher persönlich geprüft habe - auf ernsthaftes Interesse und darauf, ob sie sich den Kauf überhaupt leisten können.

So bleiben Ihre Zeit und Ihre Privatsphäre geschützt, und Sie müssen sich nicht durch endlose Besichtigungstermine quälen.

Bei gefragten Lagen mit breiter Nachfrage setze ich gezielt auf ein digitales Bieterverfahren. Mehrere qualifizierte Interessenten geben schriftlich ihr Angebot ab, ohne dass es nach oben künstlich gedeckelt wird. So wird die tatsächliche Nachfrage sichtbar, statt dass wir auf den einen zufällig passenden Käufer warten.

Damit ein Angebot nicht kurz vor dem Notartermin platzt, kann Ihr Kaufinteressent die Finanzierung über mein Netzwerk direkt und unabhängig klären. Eine früh gesicherte Finanzierung beschleunigt den Abschluss und erspart Ihnen böse Überraschungen in letzter Minute.

Ich sichte jedes eingehende Angebot für Sie und verhandle anschließend in Ihrem Namen - sachlich, konsequent und ohne Zugeständnisse, die nicht nötig wären.

Bevor es zum Notar geht, lasse ich den Kaufvertrag erstellen, prüfe jedes Detail und erkläre Ihnen in Ruhe, was darin steht.

Wir gehen erst dann zum Termin, wenn wirklich alle Ihre Fragen geklärt sind.

Auch nach der Unterschrift lasse ich Sie nicht allein: Ich begleite die Übergabe der Immobilie, erstelle das Protokoll und kümmere mich um die Zählerstände, damit für Sie am Ende nichts offenbleibt.