persönlich. individuell. anders.

Immobilienbewertung
Wehrheim

Wir bewerten Ihre Immobilie in Wehrheim – profitieren Sie von unserer Erfahrung

Eine Immobilie zu bewerten ist mehr als die Eingabe von ein paar Zahlen in ein Online-Tool. 

Wir bewertet Ihre Immobilie auf Basis von aktuellen Marktdaten, Lage, Ausstattung und weiteren relevanten Faktoren (z.B. Energie-Effizienz, Renovierungsstand, Grundriss …).

Das Ergebnis ist eine umfassende Markt-Analyse. So erhalten Sie eine transparente und realistische Einschätzung über den aktuellen Wert Ihrer Immobilie in Wehrheim und den Chancen am Immobilienmarkt.

Ute Gerlach Immobilienmakler Taunus
Dipl. Betriebsw. & Sachverständige
für Immobilienbewertung
IBELogo | Immobilienmakler Taunus
Sprengnetter EnergieWert Experte
Sprengnetter Immoschaden Experte

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Seit über 20 Jahren kenne ich den Immobilienmarkt im Taunus und Umgebung in all seinen Facetten.

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Ihre Ute Gerlach

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Das sagen unsere Kunden:

Herzlichen Dank für die großartige Betreuung beim Wohnungskauf! Wir möchten uns ganz herzlich bei Frau Gerlach und dem gesamten Team von Gerlach Immobilien bedanken. Der Kauf unserer neuen Wohnung in Kelsterbach verlief dank Ihrer Unterstützung absolut reibungslos. Frau Gerlach war vom ersten Besichtigungstermin bis zur Schlüsselübergabe stets freundlich, engagiert und zuverlässig an unserer Seite. Ihre transparente Kommunikation, die schnelle Beantwortung unserer Fragen sowie ihre ehrliche und professionelle Beratung haben uns sofort überzeugt und ein großes Vertrauen geschaffen. Besonders gefallen hat uns, dass wir jederzeit das Gefühl hatten, individuell und persönlich betreut zu werden. Frau Gerlach hat sich viel Zeit genommen und ist auf all unsere Wünsche und Bedenken eingegangen – das ist nicht selbstverständlich und haben wir bei anderen Maklern so nicht erlebt. Außerdem finden wir das Engagement zum Herzenswald-Projekt eine wunderbare Geste – so macht Immobilienkauf auch für die Umwelt Freude! Wir empfehlen Gerlach Immobilien aus voller Überzeugung weiter und wünschen weiterhin viel Erfolg! Herzliche Grüße Familie Cvitkusic
Sehr professionell durchgeführter Immobilien (Wohnung) Verkauf, vom ersten Kennenlernen bis zum Notartermin. Perfekt! Sehr zu empfehlen!!
Herzlichen Dank an Frau Gerlach für die äußerst kompetente und stets freundliche Beratung. Besonders angenehm empfanden wir den Besichtigungstermin, der dank ihrer Professionalität und sympathischen Art sowohl sehr informativ als auch entspannt war. Wir haben uns jederzeit bestens aufgehoben gefühlt. Familie Impraim
Wir haben mit Frau Ute Gerlach durchweg sehr positive Erfahrung gemacht. Man merkt sofort, dass sie seit Jahrzehnten im Immobiliengeschäft tätig ist und den Markt in ihrer Umgebung ausgezeichnet kennt. Besonders beeindruckt hat uns ihre ehrliche und fundierte Einschätzung zur Immobilie. Auch wenn man selbst manchmal zunächst eine andere Vorstellung hat. im Nachhinein hat sich ihre Bewertung immer als 100 % zutreffend herausgestellt. Sehr hilfreich war auch ihre realistische Wertermittlung, die auf ihrer langjährigen Erfahrung basiert. Wir schätzen es außerdem sehr, dass Frau Gerlach nicht jeden Auftrag um jeden Preis annimmt, sondern nur solche, hinter denen sie selbst voll und ganz steht und die sie erfolgreich umsetzen kann.Für uns war sie eine absolut verlässliche Partnerin – sowohl bei der Vermietung als auch beim Verkauf würden wir jederzeit wieder auf sie vertrauen. Eine Maklerin, die man wirklich uneingeschränkt empfehlen kann!

Immobilienverkauf mit regionalen Experten

Eine Immobilie zu verkaufen ist keine alltägliche Angelegenheit und bedarf einiges an Zeitaufwand. Von der Ermittlung des marktgerechten Angebotspreises, über die Zusammenstellung aller Unterlagen, Erstellung einer aussagefähigen Präsentation, Beantwortungen von Mails und Telefonaten bis hin zu den Besichtigungen und der Klärung, ob sich der Interessent Ihr Haus oder Ihre Wohnung überhaupt leisten kann. Oft verbringen Eigentümer viel Zeit mit den falschen Interessenten. Und wer sorgt eigentlich für die rechtssichere Abwicklung des Kaufvertrags beim Notar?

Ihr unbeschwerter Immobilienverkauf beginnt mit Gerlach Immobilien. 

Wir begleiten Sie vom ersten Beratungsgespräch bis zur Schlüsselübergabe an den neuen Eigentümer und auch darüber hinaus. Mit unserem Mix aus persönlichem Kontakt, regionaler Expertise und Digitalisierung gestalten wir den Verkauf Ihrer Immobilien in Wehrheim so einfach wie möglich. 

Immobilienbewertung in Wehrheim - diese Faktoren beeinflussen den Marktwert

Es gibt eine Vielzahl von Faktoren, die den Wert Ihrer Immobilie in Wehrheim beeinflussen können. Hier sind einige der wichtigsten:

  • Lage
  • Größe
  • Ausstattung
  • Baujahr
  • Zustand
  • Umgebung und nicht zuletzt 
  • die Marktlage

 

In den zurückliegenden Jahren sind die Immobilienpreise stetig gestiegen. Aufgrund der aktuellen Einflüssen aus Ukraine Krieg, Inflation, gestiegenen Immobilienzinsen, fallen die Immobilienpreise seit einigen Monaten. 

Nachstehend die aktuelle Grafik des Statistischen Bundesamtes. Bereits zum Ende 3. Quartal 2022 waren Preisrückgänge zu verzeichnen. Im 4. Quartal 2022 gingen die Kaufpreise für Häuser um durchschnittlich 3,6% zurück. 

Aktuelle Statistik Häuserpreise des Stat. Bundesamtes
Home Staging - Gerlach Immobilien

Mit Home Staging zum Verkaufserfolg

Wie wir Ihre Immobilie bühnenreif präsentieren. Inklusive Vorher-Nachher-Beispiele >>

Gerlach Immobilien Panorama Feldberg

Immobilienpreise im Tanuse

Aktuelle Nachfrage- und Angebotssituation | Kaufpreise im Taunus