Immobilienmakler für Schmitten

Schmitten im Taunus

Die Nähe zur wirtschaftsstarken Metropolregion Frankfurt sowie die idyllische Mittelgebirgslage des Naturpark Taunus machen den Hochtaunuskreis zu einem der beliebtesten Wohnorte. Der Hochtaunuskreis ist zudem bedeutender Wirtschaftsstandort und zählt zu den Top 3 Landkreisen mit der stärksten Kaufkraft Deutschlands.

Der Hochtaunuskreis umfasst 13 Städte und Gemeinden. Schmitten liegt östlich im Hintertaunus an der Grenze zum Rheingau-Taunus-Kreis. 

Inhalt

Zahlen, Daten, Infos zu Schmitten

Schmitten im Taunus mit seinen 9 Ortsteilen (Arnoldshain, Brombach, Dorfweil, Hunoldstal, Niederreifenberg, Oberreifenberg, Schmitten, Seelenberg, Treisberg) ist staatlich anerkannter Luftkurort. Die Lage zu Füßen des großen Feldbergs (879 m) macht Schmitten zu einem beliebten Ausflugsziel für Tagestouristen.

Das heutige Schmitten entstand im Rahmen der hessischen Gebietsreform 1972. Eine Vielzahl von Bauwerken steht unter Denkmalschutz, so z.B. die Burgruine Reifenberg, die Kirche St. Karl Borromäus. Oberhalb der Orsteile Nieder- und Oberreifenberg verläuft der Limes, die alte Grenze des römischen Reiches. Am Römerkastel Kleiner Feldberg kann man Reste der einstigen Grundmauern römischer Baukunst bestaunen.  Und wussten Sie, dass sich in Schmitten das höchstgelegene Freibad Hessens befindet?

Schulen:

Kindertagesstätten:

  • KiGa Spatzennest in Arnoldshain
  • Natur-KiGa in Brombach
  • KiGa Eden in Schmitten
  • KiTa St. Georg in Oberreifenberg
  • KiTa Taunuswichtel in Niederreifenberg
Ihr Immobilienmakler für Schmitten im Taunus

Immobilien-Markt Schmitten

Preise für Häuser, Wohnungen und Grundstücke aus dem aktuellen Grundstücksmarktbericht

Quellen:

  1. Immobilienmarktbericht 2021 des Gutachterausschusses beim Amt für Bodenmanagement Limburg 
  2. Bodenrichtwerte: geoportal.hessen.de „BORIS Hessen“
Häuser
freistehende Ein- u. Zweifamilienhäuser
458.250 mittlerer Kaufpreis*
  • mittlere Grundstücksgröße: 672 m²
  • mittlere Wohnfläche: 165 m²
  • mittlerer Bodenrichtwert: 184 €
Häuser
Doppelhaushälften
293.143 mittlerer Kaufpreis*
  • mittlere Grundstücksgröße: 377 m²
  • mittlere Wohnfläche: 145 m²
  • mittlerer Bodenrichtwert: 191 €
Häuser
Reihenhäuser
k.A. mittlerer Kaufpreis*
  • mittlere Grundstücksgröße: -- m²
  • mittlere Wohnfläche: -- m²
  • mittlerer Bodenrichtwert: -- m²
Wohnungen
Bestand
€/m² 1.833 mittlerer Kaufpreis*
  • mittlere Wohnfläche: 70 m²
  • mittlerer Bodenrichtwert: 180 €
Wohnungen
Neubau
€/m² 3.263 mittlerer Kaufpreis*
  • mittlere Wohnfläche: 89 m²
  • mittlerer Bodenrichtwert: 173 €
unbebaute Grundstücke
€/m² 232 mittlerer Kaufpreis*
  • Bodenrichtwerte:
  • 110 - 280 €/m² **
  • **Stand 01.01.2020

Aktuelle Situation am Immobilienmarkt Schmitten

Wie alle Teilmärkte des Hochtaunuskreises ist auch die Lage in Schmitten weiterhin sehr angespannt. Neubaugebiete sind derzeit nicht geplant.

Im Vergleich zum Jahr 2020 ist für die ersten 3 Quartale 2021 eine leider keine deutliche Erhöhung der Angebote für Häuser und Eigentumswohnung zu verzeichnen.  Der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser bewegt sich derzeit im Bereich von 3.650,- bis 3.770,- €/m² Wohnfläche (abhängig natürlich von Alter, Zustand, Ausstattung etc.). Für Eigentumswohnung bewegen sich die Quadratmeterpreise aktuell in einer Spanne von 2.300,- bis  3.200,- €.

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Ute Gerlach Immobilienmakler Taunus

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Hier sind wir für Sie tätig:

Akademieweg 61389, Alte Dorfweiler Straße 61389, Alter Königsteiner Weg 61389 (Oberreifenberg), Altkönigstraße 61389 (Oberreifenberg), Am Arnsgraben 61389, Am Bienengarten 61389 (Hunoldstal), Am Bornfeld 61389 (Arnoldshain), Am Eichwaldsfeld 61389 (Arnoldshain), Am Ginsterberg 61389 (Hunoldstal), Am Hasenborn 61389 (Arnoldshain), Am Hopfengarten 61389 (Treisberg), Am Hühnerberg 61389 (Niederreifenberg), Am Kohlberg 61389, Am Königsteinchen 61389 (Hunoldstal), Am Lanzenboden 61389 (Arnoldshain), Am Nesselberg 61389 (Hunoldstal), Am Neurod 61389 (Oberreifenberg), Am Pfaffenroth 61389 (Arnoldshain), Am Pferdskopf 61389 (Treisberg), Am Straßberg 61389 (Brombach), Am Strassberg 61389 (Brombach), Am Tanzplatz 61389 (Arnoldshain), Am Taubenrain 61389 (Dorfweil), Am Weißen Berg 61389 (Arnoldshain), Am Wiesensteg 61389 (Arnoldshain), Am Windhain 61389 (Seelenberg), An der Weilquelle 61389 (Niederreifenberg), An der Weth 61389 (Treisberg), Anspacher Straße 61389 (Hunoldstal), Arnoldshainer Weg 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