Immobilienmakler für Neu-Anspach

Neu-Anspach

Die Nähe zur wirtschaftsstarken Metropolregion Frankfurt sowie die idyllische Mittelgebirgslage des Naturpark Taunus machen den Hochtaunuskreis zu einem der beliebtesten Wohnorte. Der Hochtaunuskreis ist zudem bedeutender Wirtschaftsstandort und zählt zu den Top 3 Landkreisen mit der stärksten Kaufkraft Deutschlands.

Der Hochtaunuskreis umfasst 13 Städte und Gemeinden. Neu-Anspach liegt nördlich des östlichen Taunuskamms in einer weiträumigen Senke des Usatals.

Inhalt

Zahlen, Daten, Infos zu Neu-Anspach

Die Stadt Neu-Anspach besteht aus 4 Stadtteilen (Anspach, Hausen-Arnsbach, Rod am Berg und Westerfeld). Entstanden ist Neu-Anspach 1970 im Rahmen der Hessischen Gebietsreform.

Die Stadtrechte wurde Neu-Anspach 2007 auf Betreiben des damaligen Bürgermeisters Klaus Hoffmann durch die Hessische Landesregierung übertragen. Auf den freien Flächen zwischen den Ortsteilen entstand die neue Ortsmitte mit dem Ladenzentrum, Bürgerhaus, Kirchen, Gemeindezentrum, Kindertagesstätte und Seniorenwohnheim. Rund um die neue Ortsmitte entstanden Neubaugebiete. Die Bevölkerungszahl hat sich seither fast verdreifacht.

Vor den Toren Neu-Anspachs befindet sich das Freilichtmuseum Hessenpark. Hier finden sich auf ca. 65 Hektar Freifläche über 100 historischen Gebäuden aus allen Teilen Hessens. 

Aufgrund seiner guten Infrastruktur und der verkehrsgünstigen Lage, ist Neu-Anspach ein sehr beliebter Wohnort für Familien.

Schulen:

Kindertagesstätten:

  • Abenteuerland, Anspach
  • Ev. Kindergarten „Regenbogenland“, Hausen-Arnsbach
  • Ev. Kindergarten Anspach, Anspach
  • Hausener Rappelkiste, Hausen-Arnsbach
  • Pitsche Dappcher, Anspach
  • Rasselbande, Anspach
  • Villa Kunterbunt, Anspach
  • VzF Mini-Mitte, Anspach
  • VzF Mitte, Anspach
  • VzF Taunusstrasse, Anspach

Verkehr:

Die Taunusbahn wird zwischen Friedrichsdorf und Usingen elektrifiziert, so dass auch Neu-Anspach davon profitieren wird. Mit der Elektrifizierung wird die S-Bahn-Linie S 5, die bisher zwischen Frankfurt Süd und Friedrichsdorf verkehrt, bis Usingen verlängert. Ziel ist eine bessere Anbindung des Usinger Landes. Der geplante Fertigstellungstermin zu Ende 2022 wird “ als derzeit als nicht zu halten“ deklariert. 

Ihr Immobilienmakler für Neu-Anspach im Taunus

Immobilien-Markt Neu-Anspach

Preise für Häuser, Wohnungen und Grundstücke aus dem aktuellen Grundstücksmarktbericht

Quellen:

  1. Immobilienmarktbericht 2021 des Gutachterausschusses beim Amt für Bodenmanagement Limburg 
  2. Bodenrichtwerte: geoportal.hessen.de „BORIS Hessen“
Häuser
freistehende Ein- u. Zweifamilienhäuser
464.288 mittlerer Kaufpreis*
  • mittlere Grundstücksgröße: 474 m²
  • mittlere Wohnfläche: 159 m²
  • mittlerer Bodenrichtwert: 340 €
Häuser
Doppelhaushälften
486.000 mittlerer Kaufpreis*
  • mittlere Grundstücksgröße: 300 m²
  • mittlere Wohnfläche: 147 m²
  • mittlerer Bodenrichtwert: 290 €
Häuser
Reihenhäuser
361.267 mittlerer Kaufpreis*
  • mittlere Grundstücksgröße: 255 m²
  • mittlere Wohnfläche: 126 m²
  • mittlerer Bodenrichtwert: 338 m²
Wohnungen
Bestand
€/m² 2.311 mittlerer Kaufpreis*
  • mittlere Wohnfläche: 81 m²
  • mittlerer Bodenrichtwert: 347 €
Wohnungen
Neubau
€/m² 4.231 mittlerer Kaufpreis*
  • mittlere Wohnfläche: 80 m²
  • mittlerer Bodenrichtwert: 348 €
unbebaute Grundstücke
€/m² 383 mittlerer Kaufpreis*
  • Bodenrichtwerte:
  • 190 - 400 €/m² **
  • **Stand 01.01.2020

Aktuelle Situation am Immobilienmarkt Neu-Anspach

Der Immobilienmarkt Neu-Anspach ist, wie in den Nachbargemeinden Wehrheim und Usingen, nach wie vor sehr angespannt.

Im Vergleich zum Jahr 2020 ist für die ersten 3 Quartale 2021 ein Rückgang der Angebote für Häuser zu verzeichnen. Der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser bewegt sich derzeit im Bereich von 3.700,- bis 4.000,- €/m² Wohnfläche (abhängig natürlich von Alter, Zustand, Ausstattung etc.). Für Eigentumswohnung bewegen sich die Quadratmeterpreise aktuell in einer Spanne von 4.500,- bis  4.900,- €. Hier ist ein leichter Anstieg, inbesondere im 3. Quartal, der Angebote zu sehen.

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Ute Gerlach Immobilienmakler Taunus

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