persönlich. individuell. anders.
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persönlich. individuell. anders.
Es gibt viele Gründe für den Immobilienverkauf oder die Vermietung. Das Haus ist zu groß geworden oder die Lebensumstände haben sich geändert. Die Familie wächst und die Wohnung wird zu klein.
„Aus langjähriger Erfahrung weiß ich, dass gerade der Immobilien-Verkauf oft von großen Emotionen geprägt ist und es viel Vertrauen bedarf, wenn man sein Vermögen in fremde Hände gibt.“
Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück in Neu-Anspach verkaufen oder suchen einen neuen Mieter? Sie benötigen eine Bewertung für Ihre Immobilie in Neu-Anspach?
Als regionale Immobilienberater kennen wir den Immobilienmarkt in Neu-Anspach und ermitteln den Wert Ihrer Immobilie sachverständig. Mit unserer Marktwert-Analyse zeigen wir Ihnen die Chancen Ihrer Immobilie am aktuellen Immobilienmarkt auf.
Gerlach Immobilien steht für vertrauensvolle Zusammenarbeit, Transparenz und herausragenden Service. Profitieren Sie von unserer über 20jährigen Erfahrung. Wir vermitteln Ihre Immobilie schnell, unbeschwert und zum fairen Preis .
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Gute Gründe, die für eine Zusammenarbeit mit Gerlach Immobilien sprechen
über 20jähriger Erfahrung
lokale Expertise für Neu-Anspach
umfangreiches Leistungsversprechen
großes internationales Netzwerk
beste Referenzen von zufriedenen Kunden
persönlich vor Ort für Sie da
Die Nähe zur wirtschaftsstarken Metropolregion Frankfurt sowie die idyllische Mittelgebirgslage des Naturpark Taunus machen den Hochtaunuskreis zu einem der beliebtesten Wohnorte. Der Hochtaunuskreis ist zudem bedeutender Wirtschaftsstandort und zählt zu den Top 3 Landkreisen mit der stärksten Kaufkraft Deutschlands.
Der Hochtaunuskreis umfasst 13 Städte und Gemeinden. Neu-Anspach liegt nördlich des östlichen Taunuskamms in einer weiträumigen Senke des Usatals.
Die Stadt Neu-Anspach besteht aus 4 Stadtteilen (Anspach, Hausen-Arnsbach, Rod am Berg und Westerfeld). Entstanden ist Neu-Anspach 1970 im Rahmen der Hessischen Gebietsreform.
Die Stadtrechte wurde Neu-Anspach 2007 auf Betreiben des damaligen Bürgermeisters Klaus Hoffmann durch die Hessische Landesregierung übertragen. Auf den freien Flächen zwischen den Ortsteilen entstand die neue Ortsmitte mit dem Ladenzentrum, Bürgerhaus, Kirchen, Gemeindezentrum, Kindertagesstätte und Seniorenwohnheim. Rund um die neue Ortsmitte entstanden Neubaugebiete. Die Bevölkerungszahl hat sich seither fast verdreifacht.
Vor den Toren Neu-Anspachs befindet sich das Freilichtmuseum Hessenpark. Hier finden sich auf ca. 65 Hektar Freifläche über 100 historischen Gebäuden aus allen Teilen Hessens.
Aufgrund seiner guten Infrastruktur und der verkehrsgünstigen Lage, ist Neu-Anspach ein sehr beliebter Wohnort für Familien.
Schulen:
Kindertagesstätten:
Verkehr:
Die Taunusbahn wird zwischen Friedrichsdorf und Usingen elektrifiziert, so dass auch Neu-Anspach davon profitieren wird. Mit der Elektrifizierung wird die S-Bahn-Linie S 5, die bisher zwischen Frankfurt Süd und Friedrichsdorf verkehrt, bis Usingen verlängert. Ziel ist eine bessere Anbindung des Usinger Landes. Der geplante Fertigstellungstermin zu Ende 2022 wird “ als derzeit als nicht zu halten“ deklariert.
Der Immobilienmarkt Neu-Anspach ist, wie in den Nachbargemeinden Wehrheim und Usingen, nach wie vor sehr angespannt.
Im Vergleich zum Jahr 2020 ist für die ersten 3 Quartale 2021 ein Rückgang der Angebote für Häuser zu verzeichnen. Der durchschnittliche Angebotspreis für Häuser bewegt sich derzeit im Bereich von 3.700,- bis 4.000,- €/m² Wohnfläche (abhängig natürlich von Alter, Zustand, Ausstattung etc.). Für Eigentumswohnung bewegen sich die Quadratmeterpreise aktuell in einer Spanne von 4.500,- bis 4.900,- €. Hier ist ein leichter Anstieg, inbesondere im 3. Quartal, der Angebote zu sehen.
Die regionalen Gutachterausschüsse erstellen jährlich den Grundstücksmarktbericht für ihre Region. Dem Grundstücksmarktbericht liegen die notariell beurkundeten Kaufverträge des jeweiligen Berichtsjahres zugrunde. Dafür erhalten Sie Teilabschriften der Kaufverträge von den Notaren. Rechtliche Grundlage dafür bilden §§ 192 ff. BauGB (Baugesetzbuch).
Quellen:
Damit wir Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück in Neu-Anspach sachverständig bewerten können, müssen wir die Immobilie bzw. das Grundstück vor Ort besichtigen und auch einen Blick in Ihre Immobilien-Unterlagen werfen.
Sie erhalten im Anschluss eine ausführliche Marktwert-Analyse.
Die sachverständige Bewertung einer Immobilie setzt eine fundierte Ausbildung und beste Marktkenntnis voraus. Der Wert Ihrer Immobilie in Neu-Anspach wird von vielen Faktoren beeinflusst. Lage, Größe oder Baujahr sind nur ein Teil der Daten, die in eine Immobilienbewertung einfließen.
Unsere ausführlichen Informationen zum Thema Immobilienbewertung (Grundlagen, Gründe für eine Immobilienbewertung, Einflüsse auf den Immobilienwert, notwendige Daten und Unterlagen etc.) haben wir in der Rubrik „Immobilienbewertung“ zusammengestellt.
Mit unserem Online-Rechner können Sie für Ihre Wohnung oder Ihr Haus in Neu-Anspach eine erste Preisschätzung durchführen.
Ihr Immobilienmakler für den Immobilien-Verkauf und die Immobilienbewertung in den Regionen
Hochtaunus, Main-Taunus, Rheingau-Taunus, Limburg-Weilburg, Wetterau und Rhein-Main:
Bad Camberg, Bad Homburg, Bad Nauheim, Bad Soden, Butzbach, Eppstein, Friedrichsdorf, Glashütten, Grävenwiesbach, Idstein, Kelkheim, Königstein, Kronberg, Neu-Anspach, Oberursel, Ober-Mörlen, Schmitten, Selters, Steinbach, Usingen, Waldems, Wehrheim, Weilrod
