In Vermarktung
persönlich. individuell. anders.
Erfolgreicher Immobilienverkauf durch durchdachte Planung und erstklassiges Marketing.
Komplett sicher und ohne Stress!
Möchten Sie Ihre Immobilie in Königstein verkaufen?
Der Verkauf oder die Vermietung einer Immobilie ist ein anspruchsvoller und zeitintensiver Prozess. Von der Festlegung des richtigen Verkaufspreises bis hin zum rechtssicheren Vertragsabschluss sind viele Schritte erforderlich.
Gerlach Immobilien ist Ihr vertrauensvoller Immobilienpartner für Königstein und Umgebung: Wir präsentieren Ihre Immobilie professionell und wirkungsvoll (z. B. durch Home Staging) und begleiten Sie von der ersten Beratung bis zur Schlüsselübergabe an den neuen Eigentümer – und auch darüber hinaus. Mit Erfahrung und Gelassenheit, auch in schwierigen Zeiten.
Durch eine Kombination aus persönlichem Service, regionaler Expertise und modernen digitalen Lösungen machen wir den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie in Königstein so einfach wie möglich. Zu jeder Zeit haben Sie vollen Überblick und können unsere Aktivitäten rund um Ihre Immobilie in Echtzeit verfolgen.
„Gerade der Verkauf einer Immobilie ist meist von großen Emotionen geprägt. Es bedarf viel Vertrauen, wenn man sein Vermögen in fremde Hände gibt.“
Gerlach Immobilien steht für eine zuverlässige Partnerschaft, klare Kommunikation und erstklassigen Service. Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung, kontinuierlichen Weiterbildung und fundierten regionalen Marktkenntnissen.
Möchten Sie Ihre Immobilie problemlos verkaufen oder vermieten? Vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Beratungstermin oder rufen Sie mich direkt an unter 06084 9039890. Ich freue mich auf unser Kennenlernen.
Ihre Ute Gerlach
Unser Rundum-Sorglos-Paket
für den schnellen und sicheren
Verkauf Ihrer Immobilie in Königstein
Umfangreiche Marktanalyse mit
persönlichem Vor-Ort-Termin
oder
schnelle Werteinschätzung online
Unsere Immobilienangebote
in Königstein und Umgebung
Tiefgehendes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt und die spezifischen Gegebenheiten der Region.
Komplett-Service für einen reibungslosen Ablauf. Fachgerechte Unterstützung vom ersten Gespräch bis zur endgültigen Übergabe.
Umfangreiches Netzwerk von Experten und mehr als 1.500 Maklern, die national und international tätig sind.
Exklusiv und kreativ: Wir präsentieren Ihre Immobilie in bestem Licht – zum Beispiel durch unseren Premium-Service Home Staging.
Sie überlassen den Verkauf Ihrer Immobilie einem erfahrenen, inhabergeführten Maklerbüro, das seit über 20 Jahren erfolgreich tätig ist und sich kontinuierlich fortbildet.
Zahlreiche zufriedene Kunden haben bereits ihre Immobilien in Königstein und der Umgebung über Gerlach Immobilien erfolgreich verkauft und empfehlen uns gerne weiter.
Nutzen Sie unseren Online-Rechner für eine erste Werteinschätzung.
Entwicklung der Immobilienpreise für Königstein in den letzten Jahren:
Wie in vielen Regionen Deutschlands sind auch für Königstein die Immobilienpreise in den letzten Jahren gestiegen. Besonders seit 2020, als die niedrigen Baufinanzierungszinsen eine zusätzliche Preiserhöhung begünstigten, verzeichnete der Markt einen deutlichen Anstieg. Seit dem Ausbruch der Ukraine-Krise und den damit verbundenen wirtschaftlichen Herausforderungen (wie steigende Energiepreise, Inflation und Zinsen) zeigen sich jedoch erste Preissenkungen, die je nach Immobilientyp und Zustand unterschiedlich ausfallen. Besonders der energetische Zustand der Immobilien hat einen großen Einfluss auf die Preisentwicklung.
Aktuelle Nachfrage nach Immobilien für Königstein:
Die Nachfrage nach Häusern und Grundstücken für Königstein bleibt weiterhin stark. Insbesondere Immobilien mit einer hohen Energieeffizienzklasse sind sehr gefragt, da Käufer zunehmend auf nachhaltige und kostensparende Lösungen setzen. Der Mietmarkt für Königstein ist aufgrund der hohen Nachfrage angespannt, was zu einem weiteren Anstieg der Mietpreise führt.
Besuchen Sie hierzu unseren Markt-Report für Königstein.
Im ersten, unverbindlichen Beratungsgespräch besprechen wir gemeinsam Ihre Ziele, Wünsche und Vorstellungen für den Verkauf Ihrer Immobilie. Dabei nehmen wir uns die Zeit, um Ihre Erwartungen zu verstehen und Ihnen eine maßgeschneiderte Strategie zu empfehlen.
Der erfolgreiche Verkauf Ihrer Immobilie beginnt mit einer gründlichen Bewertung. Dabei legen wir gemeinsam einen realistischen Angebotspreis fest und entwickeln eine individuelle Verkaufsstrategie.
Die Bewertung erfolgt gemäß den gesetzlichen Wertermittlungsvorschriften, unter Berücksichtigung der aktuellen Marktlage, der spezifischen Gegebenheiten der Lage sowie der Ausstattung Ihrer Immobilie.
Ein wichtiger Bestandteil unserer Strategie ist auch eine Zielgruppen-Analyse. Denn nicht jede Immobilie spricht jede Käufergruppe gleichermaßen an. Wir sorgen dafür, dass Ihre Immobilie den passenden Interessenten erreicht.
Für eine erfolgreiche Verkaufs-Vorbereitung sind vollständige und aktuelle Unterlagen unerlässlich. Falls Unterlagen fehlen, kümmern wir uns darum, diese für Sie zu besorgen. Alle Dokumente werden anschließend digitalisiert, um die schnelle Bearbeitung zu gewährleisten – so wie es auch von der Bank des Käufers erwartet wird.
Ihre Immobilie wird sorgfältig für die Präsentation aufbereitet. Sie erhalten von uns eine Checkliste mit verkaufsfördernden Maßnahmen, wie z.B. Gartenpflege oder Home Staging. Für eine perfekte Präsentation setzen wir professionelle Fotos, 360°-Aufnahmen, Videos und gegebenenfalls Drohnenaufnahmen ein.
Parallel dazu erstellen wir ansprechende Verkaufstexte für Online-Inserate, Exposés und Druckbroschüren.
Bereits vor dem offiziellen Verkaufsstart machen wir Ihre Immobilie bekannt: Mit einer Vorankündigung an unsere Interessenten-Datenbank, auf unserer Website und in den sozialen Medien (auch als Werbeanzeigen).
Der Verkaufsstart erfolgt mit voller Werbekraft, um möglichst viele Interessenten zu erreichen: Wir setzen Nachbarschafts-Flyer ein, präsentieren Ihre Immobilie auf unserer Website, in gängigen Immobilienportalen, in sozialen Medien (inklusive Werbeanzeigen), bei Google und YouTube, schalten Zeitungsanzeigen und setzen ein Verkaufsschild an der Immobilie.
Wir kümmern uns um die Korrespondenz mit Interessenten, führen eine Vorselektion durch und koordinieren sowie organisieren Besichtigungstermine.
Während der Vermarktungsphase erhalten Sie regelmäßig Feedback über den aktuellen Stand der Verkaufsaktivitäten. Zudem haben Sie jederzeit die Möglichkeit, über unser Online-Tool die neuesten Anfragen und Entwicklungen einzusehen.
Wenn ein (oder mehrere) Käufer gefunden wurde, beginnen wir mit der Vorbereitung des Kaufvertrags, natürlich erst nach Vorlage eines Finanzierungsnachweises. Seit der Zusammenarbeit mit Gerlach Immobilien wurde kein Kaufvertrag rückabgewickelt, weil der Käufer die Immobilie nicht finanzieren konnte.
Um den Kaufvertrag rechtssicher abzuschließen, übernimmt unser Büro die gesamte Kommunikation mit dem Notariat.
Die Kaufvertragsurkunde wird bevorzugt von einem Notariat meines Vertrauens erstellt – natürlich nur, wenn der Käufer damit einverstanden ist. Sie haben genügend Zeit, den Entwurf in Ruhe zu prüfen. In einem persönlichen Gespräch gehen wir gemeinsam alle Details des Vertragsentwurfs durch. Erst wenn alle offenen Fragen geklärt sind, erfolgt die notarielle Beurkundung, bei der ich Sie selbstverständlich begleite.
Auch nach dem Verkauf stehe ich Ihnen weiterhin zur Seite: Bei der Übergabe Ihrer Immobilie an den neuen Eigentümer bin ich persönlich anwesend und erstelle ein detailliertes Übergabeprotokoll.
Viele meiner Kunden melden sich auch noch Jahre nach dem Kauf oder Verkauf bei mir, sei es mit speziellen Fragen oder einfach nur, um eine Empfehlung für einen Handwerker zu erhalten.
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Wie ermitteln Sie den Wert Ihrer Immobilie und welche Faktoren spielen eine Rolle.
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Was passiert mit dem laufenden Immobilienkredit im Falle einer Scheidung oder Trennung? Wie wird der Immobilienwert berücksichtigt?
Vermieten, verkaufen oder in der Immobilie wohnen bleiben? Diese Möglichkeiten haben Sie.
Mit einem professionellen Exposé lassen sich die Verkaufschancen und die Erzielung eines guten Preises erhöhen.
Die Nähe zur wirtschaftsstarken Metropolregion Frankfurt sowie die malerische Lage im Naturpark Taunus machen Königstein zu einem der begehrtesten Wohnorte im Hochtaunuskreis. Königstein zeichnet sich nicht nur durch seine hohe Lebensqualität aus, sondern auch durch seine exzellente Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet. Als bedeutender Wirtschaftsstandort gehört die Stadt zu den bevorzugten Adressen für anspruchsvolle Bewohner.
Königstein im Taunus ist eine der 13 Städte und Gemeinden des Hochtaunuskreises und bietet mit ihrer naturnahen Umgebung und der Nähe zu Frankfurt einen idealen Mix aus ländlichem Charme und urbaner Erreichbarkeit.
Königstein im Taunus ist ein malerischer heilklimatischer Kurort im Hochtaunuskreis, umgeben von den Wäldern des Taunusgebirges. Die Stadt besteht aus den Stadtteilen Falkenstein, Mammolshain und Schneidhain.
Schulen:
Kindertagesstätten:
Im Stadtgebiet stehen den Eltern 12 Kindergärten mit insgesamt über 600 Plätzen zur Verfügung.
Gerlach Immobilien ist Ihr kompetenter Partner für den Immobilienverkauf und -kauf in Königstein. Wir zeichnen uns durch folgende Merkmale aus:
Langjährige Erfahrung und regionale Expertise: Als inhabergeführtes Unternehmen verfügen wir über über 20 Jahre Erfahrung auf dem Immobilienmarkt in Königstein und der Umgebung. Unsere fundierte Kenntnis des lokalen Marktes und der Besonderheiten der Region ermöglicht uns, Ihre Immobilie optimal zu bewerten und erfolgreich zu vermitteln.
Individuelle Betreuung: Wir bieten Ihnen einen maßgeschneiderten Service, der genau auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse abgestimmt ist. Vom ersten Beratungsgespräch bis zur Übergabe stehen wir Ihnen stets mit Rat und Tat zur Seite.
Transparente Kommunikation: Bei uns haben Sie zu jedem Zeitpunkt volle Transparenz. Sie können alle Aktivitäten rund um den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie über unser Online-Tool live verfolgen.
Innovatives Marketing: Wir setzen auf eine hochwertige Präsentation Ihrer Immobilie – sei es durch professionelle Fotos, Home Staging oder virtuelle Rundgänge. Zudem vermarkten wir Ihre Immobilie über verschiedene Kanäle wie Social Media, Immobilienportale und Printanzeigen.
Umfassender Service: Wir kümmern uns um alle Aspekte des Verkaufsprozesses, einschließlich der Beschaffung fehlender Unterlagen, der Koordination von Besichtigungen und der rechtssicheren Vertragsabwicklung.
Netzwerk: Dank unserer hervorragenden Kontakte zu nationalen und internationalen Maklern sowie Spezialisten im Bereich Finanzierungen, Notariate und Handwerker können wir Ihnen einen umfassenden Service bieten, der keine Wünsche offen lässt.
Mit Gerlach Immobilien an Ihrer Seite verkaufen oder vermieten Sie Ihre Immobilie in Königstein sicher und stressfrei.
Stadtteile: Falkenstein, Mammolshain und Schneidhain.
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Mehr InformationenIhr Immobilienmakler für den Immobilien-Verkauf und die Immobilienbewertung in den Regionen
Hochtaunus, Main-Taunus, Rheingau-Taunus, Limburg-Weilburg, Wetterau und Rhein-Main:
Bad Camberg, Bad Homburg, Bad Nauheim, Bad Soden, Butzbach, Eppstein, Friedrichsdorf, Glashütten, Grävenwiesbach, Idstein, Kelkheim, Königstein, Kronberg, Neu-Anspach, Oberursel, Ober-Mörlen, Schmitten, Selters, Steinbach, Usingen, Waldems, Wehrheim, Weilrod
„Taunusmaklerin“ ist beim Deutschen Patent- und Markenamt als Wort-Bild-Marke mit der Marken Nr. 3020232118498 eingetragen.
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