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persönlich. individuell. anders.
persönlich. individuell. anders.
Für Eigentümer, die ihren Immobilienverkauf nicht dem Zufall überlassen.
von 99% empfohlen
Der Immobilienmarkt unserer Region folgt eigenen Regeln. Ein Fachwerkhaus in Kronberg oder eine Villa in Königstein verlangen eine andere Ansprache als urbane Immobilien in Frankfurt oder Wiesbaden.
Gerlach Immobilien steht für Erfahrung und klare Worte. Statt unrealistischer Versprechen erhalten Sie von mir eine ehrliche Markteinschätzung. Denn ein zu hoch angesetzter Preis schadet am Ende nur einem: Ihrem Verkaufserfolg.
Mein Anspruch ist Qualität vor Quantität. Ob klassisches Einfamilienhaus in Usingen oder Penthouse im Rhein-Main-Gebiet: Ich betreue Ihren Verkauf persönlich. Keine Umwege – sondern volle Konzentration auf Ihr Ziel.
Ihr Verkaufserfolg ist mein persönlicher Anspruch. Ich begleite Sie von der ersten Beratung bis zur Übergabe – professionell, transparent und verbindlich. Sie wissen zu jedem Zeitpunkt genau, was ich für Ihren Verkauf tue.
Wir laden keine Touristen ein, sondern Käufer. Mit professionellem Home Staging (Premium-Service), hochwertigen Fotos und einer durchdachten Präsentation sorgen wir dafür, dass Interessenten sich sofort in Ihre Immobilie verlieben – der Schlüssel zum besten Preis.
Seit über 20 Jahren bin ich am Markt erfolgreich. Als Sachverständige verlasse ich mich nicht auf Bauchgefühl, sondern kombiniere fundierte Marktkenntnis mit modernster Analyse. So finden wir den Preis, der realistisch ist und Ihr Vermögen schützt.
Ob Bad Homburg, Königstein oder Oberursel: Ich kenne nicht nur die Quadratmeterpreise, sondern auch die Lebensqualität und das Umfeld. Ich verkaufe keine „Objekte“, sondern ein neues Zuhause in unserer Region.
Ein erfolgreicher Verkauf braucht oft mehr als nur einen Makler. Ob Handwerker für letzte Schönheitsreparaturen oder Finanzierungsexperten für den Käufer: Ich öffne Ihnen mein Adressbuch, damit der Verkauf reibungslos über die Bühne geht.
Ich arbeite rein erfolgsbasiert. Dabei setzen wir auf eine Strategie, die Ihre Immobilie für Käufer besonders attraktiv macht und Hürden abbaut. Das erhöht die Nachfrage spürbar und verschafft uns den entscheidenden Vorteil in der Preisverhandlung.
Vertrauen ist gut, Beweise sind besser. Mit über 99 % Weiterempfehlungsquote und regelmäßigen Auszeichnungen lasse ich mich gerne an meinen Ergebnissen messen. Schließen Sie sich meinen zufriedenen Kunden an.
Nutzen Sie unseren Online-Rechner für eine erste Werteinschätzung.
Der Wert einer Immobilie entsteht vor allem durch eines: Die Lage. Doch Taunus ist nicht gleich Taunus, und Frankfurt tickt anders als Wiesbaden. Ich kenne die entscheidenden Mikro-Lagen und die aktuellen Suchprofile der Käufer. So positionieren wir Ihre Immobilie genau dort, wo die Nachfrage am höchsten ist.
Der Taunus – begehrte Lebensqualität
Kronberg, Königstein oder Wehrheim sind mehr als nur Orte – sie sind Marken. Hier suchen Käufer Ruhe, Natur und ein sicheres Umfeld für ihre Familien. Ich weiß genau, wie wir diese „weichen Faktoren“ in harte Verkaufsargumente verwandeln, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Das Rhein-Main-Gebiet – Puls und Wirtschaftskraft
Frankfurt und Wiesbaden stehen für Internationalität und Wertstabilität. Ob Eigentumswohnung oder Stadthaus: Hier zählen kurze Wege und moderne Ausstattung. Ich bringe Ihre Immobilie mit Käufern zusammen, die genau diesen zentralen Lebensstil suchen und schnelle Entscheidungen treffen.
Das Beste aus beiden Welten
Die Kombination aus Naturidylle und Metropolregion macht unser Einzugsgebiet zu einem der teuersten und stabilsten Märkte Deutschlands. Ich sorge dafür, dass sich diese hohe Standortattraktivität auch in Ihrem Verkaufsergebnis widerspiegelt.
Ausgewählte Häuser und Wohnungen – provisionsfrei für den Käufer.
Die Kosten beim Immobilien-Verkauf teilen sich in zwei Bereiche: Die Kosten für die Vorbereitung des Verkaufs und die Kosten, die nach bzw. im Rahmen der notariellen Beurkundung anfallen.
Vor dem Verkauf: Sie benötigen vollständige Unterlagen. Für die Beschaffung fehlender Unterlagen (z.B. Grundrisspläne) fallen Gebühren an, genau wie für die Anforderung eines aktuellen Grundbuchauszuges. Eventuell ist es sinnvoll, noch einige Schönheitsreparaturen oder eine Grundreinigung durchzuführen. Bei einer leerstehenden Immobilie können Sie über den Einsatz von Home Staging nachdenken. Dazu kommen Kosten für den Fotografen, der Ihr Haus ins rechte Licht rückt. Zu guter Letzt kommen noch die Kosten für die Anzeigenschaltung dazu.
Nach dem Verkauf: Die Notarkosten trägt, sofern nichts anderes vereinbart wird, üblicherweise der Käufer Ihrer Immobilie. Gebühren des Notars und Grundbuchamtes fallen für den Verkäufer z.B. in folgenden Fällen an.
Haben Sie einen Immobilienmakler mit dem Verkauf Ihrer Immobilie beauftragt, fällt die Maklerprovision als Erfolgshonorar an.
Ein Immobilienverkauf kann auch ohne Makler erfolgen, da kein gesetzlicher Zwang zur Beauftragung besteht. Allerdings birgt der Verkauf in Eigenregie einige Risiken: Der Zeit- und Arbeitsaufwand ist oft sehr hoch, die Preisfindung gestaltet sich schwierig, und es kann zu einer Überforderung durch fehlendes rechtliches Know-how kommen.
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