In Vermarktung
keine Käuferprovision
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persönlich. individuell. anders.
persönlich. individuell. anders.
Für Eigentümer, die eine klare Linie schätzen
von 99% empfohlen
Der Immobilienmarkt in unserer Region folgt eigenen Regeln. Ein Fachwerkhaus in Kronberg oder eine Villa in Königstein verlangen eine andere Ansprache als urbane Immobilien in Frankfurt oder Wiesbaden.
Ich setze auf eine realistische Markteinschätzung – nicht auf Versprechen, die sich später nicht halten lassen. Meine Arbeit ist darauf ausgerichtet, Ihren Verkauf klar und konzentriert zu führen. Ob Einfamilienhaus in Usingen oder Penthouse im Rhein-Main-Gebiet: Ich übernehme die Verantwortung für den gesamten Prozess.
Ich setze auf eine marktgerechte Einschätzung – nicht auf Versprechen, die sich später nicht halten lassen. Als Sachverständige verbinde ich fundierte Marktkenntnis mit aktueller Analyse. Das Ergebnis: ein Preis, der realistisch ist und Ihr Vermögen schützt.
Ich arbeite mit professionellem Home Staging, hochwertigen Fotos und einer durchdachten Präsentation. Das Ziel: Interessenten, die sich sofort in die Immobilie verlieben können – keine Besichtigungstouristen.
Ob Bad Homburg, Königstein oder Oberursel: Ich kenne nicht nur die Quadratmeterpreise, sondern auch die Lebensqualität und das Umfeld. Ich verkaufe keine Objekte, sondern Zuhause in unserer Region.
Ein Verkauf braucht oft mehr als nur einen Makler. Ob Handwerker für letzte Schönheitsreparaturen oder Finanzierungsexperten für den Käufer: Ich öffne Ihnen mein Adressbuch, damit der Verkauf reibungslos läuft.
Ich arbeite erfolgsbasiert. Meine Strategie: Ihre Immobilie so zu positionieren, dass Käufer sich sofort angesprochen fühlen. Das erhöht die Nachfrage und verschafft Ihnen Verhandlungsspielraum.
99 % meiner Kunden empfehlen mich weiter. Die Referenzen sprechen für sich.
Ich arbeite mit Eigentümern, die Verantwortung abgeben wollen und Klarheit schätzen.
Meine Kunden wissen, dass ein Verkauf Strategie braucht – und sind bereit, diesen Weg mit mir zu gehen.
Der Immobilienmarkt im Taunus unterscheidet sich grundlegend vom Rhein-Main-Gebiet. Kronberg, Königstein und Bad Homburg ziehen andere Käufer an als Frankfurt oder Wiesbaden. Ich kenne beide Märkte und positioniere Immobilien entsprechend.
Der Taunus
Naturnahe Lagen mit Infrastruktur, wie Usingen oder Wehrheim. Käufer suchen Ruhe, Schulen und Anbindung nach Frankfurt. Ich kenne die Preisstrukturen der einzelnen Orte und weiß, welche Ausstattungsmerkmale hier tragen.
Das Rhein-Main-Gebiet – Puls und Wirtschaftskraft
Urbane Lagen mit kurzen Wegen – Frankfurt und Wiesbaden. Käufer legen Wert auf zentrale Lage, Verkehrsanbindung und urbanes Umfeld. Ich arbeite mit Käufern, die schnell entscheiden können.
Das Beste aus beiden Welten
Unsere Region verbindet beides: Naturidylle und Metropolnähe. Das macht sie zu einem der stabilsten Immobilienmärkte Deutschlands. Ich sorge dafür, dass Ihre Immobilie für die richtige Zielgruppe sichtbar wird.
Die Kosten beim Immobilien-Verkauf teilen sich in zwei Bereiche: Die Kosten für die Vorbereitung des Verkaufs und die Kosten, die nach bzw. im Rahmen der notariellen Beurkundung anfallen.
Vor dem Verkauf: Sie benötigen vollständige Unterlagen. Für die Beschaffung fehlender Unterlagen (z.B. Grundrisspläne) fallen Gebühren an, genau wie für die Anforderung eines aktuellen Grundbuchauszuges. Je nach Zustand der Immobilie können Schönheitsreparaturen oder eine Grundreinigung sinnvoll sein. Bei leerstehenden Immobilien empfehle ich Home Staging. Dazu kommen Kosten für professionelle Fotografie und Anzeigenschaltung.
Nach dem Verkauf: Die Notarkosten trägt, sofern nichts anderes vereinbart wird, üblicherweise der Käufer Ihrer Immobilie. Gebühren des Notars und Grundbuchamtes fallen für den Verkäufer z.B. in folgenden Fällen an:
Haben Sie einen Immobilienmakler mit dem Verkauf Ihrer Immobilie beauftragt, fällt die Maklerprovision als Erfolgshonorar an.
Ein Immobilienverkauf kann auch ohne Makler erfolgen, da kein gesetzlicher Zwang zur Beauftragung besteht. Der Zeit- und Arbeitsaufwand ist hoch, die Preisfindung gestaltet sich schwierig, und rechtliches Know-how ist erforderlich.
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