Verkauft
Neues Bad, neue Fenster: gepflegte Wohnung mit Balkon und Aufzug
61440, Oberursel (Taunus)
persönlich. individuell. anders.
Mit einer durchdachten Strategie und erstklassigem Marketing zum erfolgreichen Immobilienverkauf – sicher und sorgenfrei!
Möchten Sie Ihre Immobilie in Bad Homburg verkaufen?
Der Verkauf oder die Vermietung einer Immobilie ist eine anspruchsvolle Aufgabe, die viel Zeit und Aufmerksamkeit erfordert. Von der Preisfindung bis zum rechtsgültigen Vertragsabschluss gilt es, viele wichtige Entscheidungen zu treffen.
Gerlach Immobilien ist Ihr kompetenter Immobilienmakler für Bad Homburg und das Umland. Wir präsentieren Ihre Immobilie auf professionelle Weise – mit hochwertigen Präsentationen und gezieltem Marketing. Vom ersten Gespräch bis zur Übergabe an den neuen Eigentümer sind wir an Ihrer Seite, stets mit Erfahrung und einem klaren Fokus auf Ihr Ziel.
Mit einer Mischung aus persönlicher Beratung, fundiertem Wissen über den regionalen Markt und modernen digitalen Lösungen machen wir den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie in Bad Homburg so einfach wie möglich. Sie können jederzeit den Fortschritt unserer Arbeit transparent verfolgen.
„Gerade der Verkauf einer Immobilie ist meist von großen Emotionen geprägt. Es bedarf viel Vertrauen, wenn man sein Vermögen in fremde Hände gibt.“
Gerlach Immobilien steht für eine vertrauensvolle Partnerschaft, Transparenz und erstklassigen Service. Mit langjähriger Erfahrung, kontinuierlicher Weiterbildung und umfassender regionaler Marktkenntnis bieten wir Ihnen eine kompetente und zuverlässige Unterstützung.
Möchten Sie Ihre Immobilie unkompliziert verkaufen oder vermieten? Vereinbaren Sie jetzt ganz einfach einen unverbindlichen Beratungstermin oder rufen Sie mich an unter 06084 9039890. Ich freue mich darauf, Sie kennenzulernen!
Ihre Ute Gerlach
Unser Rundum-Sorglos-Paket
für den schnellen und sicheren
Verkauf Ihrer Immobilie in Bad Homburg
Umfangreiche Marktanalyse mit
persönlichem Vor-Ort-Termin
oder
schnelle Werteinschätzung online
Unsere Immobilienangebote
in Bad Homburg und Umgebung
Ausgezeichnete Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes sowie der spezifischen Gegebenheiten und Besonderheiten der Region.
Alles aus einer Hand für Ihren Erfolg – ein umfassender Service von der ersten Beratung bis hin zur erfolgreichen Übergabe Ihrer Immobilie.
Ein weitreichendes Netzwerk aus Fachspezialisten sowie über 1.500 nationalen und internationalen Maklerpartnern.
Modern und professionell: Wir präsentieren Ihre Immobilie auf höchstem Niveau – zum Beispiel durch unseren Premium-Service Home Staging.
Sie geben Ihre Immobilie in die Hände eines unabhängigen, inhabergeführten Maklerbüros mit mehr als 20 Jahren Erfahrung und kontinuierlicher Weiterbildung.
Zahlreiche Kunden haben bereits erfolgreich ihre Immobilie für Bad Homburg und Umgebung mit Gerlach Immobilien verkauft und empfehlen uns weiter.
Nutzen Sie unseren Online-Rechner für eine erste Werteinschätzung.
Wie haben sich die Preise für Häuser, Wohnungen und Grundstücke für Bad Homburg in den letzten Jahren entwickelt?
Für Bad Homburg sind, wie in vielen anderen Teilen Deutschlands, die Immobilienpreise in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der starke Anstieg ab 2020 war vor allem durch die niedrigen Bauzinsen bedingt. Doch seit Beginn der Ukraine-Krise und den damit verbundenen Herausforderungen, wie steigenden Energiepreisen, Inflation und höheren Zinsen, ist ein Preisrückgang zu beobachten. Der Gesamtzustand der Immobilie, insbesondere in Bezug auf die Energieeffizienz, hat dabei einen erheblichen Einfluss auf den Preis.
Wie ist die aktuelle Nachfrage nach Immobilien für Bad Homburg?
Die Nachfrage nach Immobilien für Bad Homburg bleibt weiterhin hoch. Besonders gefragt sind energieeffiziente Immobilien, da Käufer verstärkt auf langfristige Einsparpotenziale achten. Der Mietmarkt bleibt angespannt, da das Angebot an Mietobjekten im Verhältnis zur Nachfrage begrenzt ist.
Besuchen Sie hierzu unseren Markt-Report für Bad Homburg.
Im ersten, unverbindlichen Beratungsgespräch besprechen wir Ihre Ziele, Wünsche und Vorstellungen zum Verkauf Ihrer Immobilie.
Der erfolgreiche Verkauf Ihrer Immobilie beginnt mit einer gründlichen Bewertung, der Festlegung eines realistischen Angebotspreises und der Entwicklung einer passenden Verkaufsstrategie.
Die Bewertung erfolgt gemäß den gesetzlichen Wertermittlungsvorschriften und berücksichtigt die aktuelle Marktsituation, die Lage, Ausstattung sowie lokale Besonderheiten.
Ein wichtiger Teil der Verkaufsstrategie ist auch die Zielgruppenanalyse. Denn nicht jede Immobilie ist für alle potenziellen Käufer geeignet.
Für eine optimale Verkaufs-Vorbereitung sind vollständige Unterlagen unerlässlich. Fehlen Dokumente, kümmern wir uns um deren Beschaffung. Anschließend werden alle Unterlagen digitalisiert, genauso wie es die Bank Ihres Käufers für eine schnelle Entscheidung benötigt.
Ihre Immobilie wird professionell auf den Verkauf vorbereitet. Sie erhalten eine Checkliste mit verkaufsfördernden Maßnahmen (z. B. Gartenpflege, Home Staging). Zur perfekten Präsentation zählen hochwertige Fotos, 360°-Aufnahmen, Videos und gegebenenfalls Drohnenaufnahmen.
Parallel dazu erstellen wir ansprechende Verkaufstexte für Online-Inserate, Exposés und eine Druck-Broschüre.
Vor dem eigentlichen Verkaufsstart erfolgt eine Vorankündigung an unsere Interessenten-Datenbank, auf unserer Website und in den sozialen Medien – auch in Form von gezielten Werbeanzeigen.
Der Verkaufsprozess beginnt mit einer umfassenden Marketingstrategie, um so viele potenzielle Käufer wie möglich anzusprechen: Durch Nachbarschafts-Flyer, Präsentationen auf unserer Website, auf führenden Immobilienportalen, über Social Media (einschließlich gezielter Werbeanzeigen), Google, YouTube, Zeitungsanzeigen und ein Verkaufsschild direkt an Ihrer Immobilie.
Wir kümmern uns um die Kommunikation mit den Interessenten, treffen eine Vorauswahl und koordinieren sowie organisieren Besichtigungstermine.
Während der Vermarktung erhalten Sie regelmäßig ein detailliertes Feedback zu den Verkaufsfortschritten. Zusätzlich haben Sie jederzeit über unser Online-Tool die Möglichkeit, den aktuellen Stand der Anfragen und Aktivitäten zu verfolgen.
Sobald wir einen passenden Käufer gefunden haben, gehen wir in die Abschlussphase und bereiten den Kaufvertrag vor – allerdings nur, wenn ein Finanzierungsnachweis vorliegt. Dank unserer sorgfältigen Auswahl und Prüfung ist noch kein über Gerlach Immobilien vermittelter Kaufvertrag aufgrund von Finanzierungsproblemen gescheitert.
Um den Kaufvertrag rechtssicher abzuschließen, übernehmen wir die gesamte Kommunikation mit dem Notariat.
Die Erstellung der Kaufvertragsurkunde erfolgt bevorzugt bei einem Notariat, mit dem ich bereits vertrauensvoll zusammenarbeite – es sei denn, der Käufer wünscht etwas anderes. Sie haben genügend Zeit, den Vertragsentwurf in Ruhe zu prüfen. In einem persönlichen Gespräch gehen wir gemeinsam alle Punkte durch, um sicherzustellen, dass keine offenen Fragen bleiben. Sobald alles geklärt ist, begleite ich Sie selbstverständlich zur notariellen Beurkundung.
Auch nach dem Verkauf stehe ich Ihnen weiterhin zur Seite: Ich begleite Sie bei der Übergabe Ihrer Immobilie an den neuen Eigentümer und erstelle ein detailliertes Übergabeprotokoll.
Viele meiner Kunden nehmen auch Jahre nach dem Kauf oder Verkauf noch Kontakt auf – sei es wegen besonderer Fragen oder oft einfach, um eine Empfehlung für Handwerker oder andere Dienstleistungen zu erhalten.
Nutzen Sie unseren Online-Rechner für eine erste Werteinschätzung.
Vermieten, verkaufen oder in der Immobilie wohnen bleiben? Diese Möglichkeiten haben Sie.
Neben einem barrierefreien Umbau kann im Alter auch eine Immobilienteilung interessant werden
Was passiert mir Ihrer Immobilie wenn Sie umziehen?
Der Notar prüft nicht die Bonität des Käufers. Er hat folgende Aufgaben.
Alte Tapeten, ungestrichene Wände und ein Fußboden, der eine Erneuerung vertragen könnte …
Bei Vermietung oder Verkauf Ihrer Immobilie benötigen Sie einen Energieausweis.
Die Nähe zur wirtschaftsstarken Metropolregion Frankfurt sowie die idyllische Mittelgebirgslage des Naturpark Taunus machen Bad Homburg zu einem der beliebtesten Wohnorte im Hochtaunuskreis. Bad Homburg ist zudem ein bedeutender Wirtschaftsstandort und zählt zu den Top 3 Landkreisen mit der stärksten Kaufkraft in Deutschland.
Der Hochtaunuskreis umfasst 13 Städte und Gemeinden. Bad Homburg liegt zentral im Hochtaunuskreis und grenzt unmittelbar an das Ballungsgebiet Rhein-Main.
Die Stadt Bad Homburg v. d. Höhe umfasst neben der Kernstadt mehrere Stadtteile, darunter Dornholzhausen, Gonzenheim, Kirdorf, Ober-Erlenbach und Ober-Eschbach.
Schulen:
Kindertagesstätten:
Gerlach Immobilien zeichnet sich als Immobilienmakler in Bad Homburg durch eine Kombination aus lokaler Expertise, maßgeschneiderter Beratung und einem umfassenden Serviceangebot aus, das den gesamten Verkaufsprozess abdeckt. Hier sind die wichtigsten Merkmale, die Gerlach Immobilien zu einer besonders empfehlenswerten Wahl für Käufer, Verkäufer und Mieter in Bad Homburg machen:
Regionale Expertise und Marktwissen: Mit langjähriger Erfahrung im Bad Homburger Immobilienmarkt kennt Gerlach Immobilien die besonderen Gegebenheiten und Entwicklungen in dieser attraktiven Stadt genau. Diese umfassende Marktkenntnis ermöglicht es, Immobilien richtig zu bewerten, potenzielle Käufer gezielt anzusprechen und optimale Preisstrategien zu entwickeln.
Individuelle Beratung und Betreuung: Gerlach Immobilien setzt auf persönliche und maßgeschneiderte Beratung. Jeder Kunde erhält eine individuelle Betreuung, die auf seinen spezifischen Bedürfnissen und Wünschen basiert. Ob beim Kauf, Verkauf oder der Vermietung von Immobilien – Gerlach Immobilien ist stets an Ihrer Seite, um Ihre Ziele erfolgreich zu erreichen.
Ganzheitlicher Service: Gerlach Immobilien bietet nicht nur Unterstützung bei der Vermarktung und dem Verkauf, sondern stellt auch ein umfangreiches Netzwerk von Spezialisten, Handwerkern und Finanzierungsberatern zur Verfügung. So werden alle Aspekte einer Immobilientransaktion abgedeckt und potenzielle Probleme schnell und effizient gelöst.
Professionelle Vermarktung: Die Immobilien werden auf höchstem Niveau präsentiert – mit hochwertigen Fotos, 360°-Aufnahmen, Videos und gegebenenfalls auch Drohnenaufnahmen. Dies sorgt dafür, dass die Immobilien bestmöglich zur Geltung kommen und potenzielle Käufer überzeugt werden.
Transparenz und Vertrauen: Gerlach Immobilien legt großen Wert auf Transparenz in allen Prozessen. Kunden können jederzeit den Fortschritt der Vermarktungsaktivitäten verfolgen und erhalten regelmäßiges Feedback, um stets auf dem neuesten Stand zu bleiben.
Erfahrung und langjährige Marktpräsenz: Mit über 20 Jahren Erfahrung und kontinuierlicher Fortbildung garantiert Gerlach Immobilien fundiertes Fachwissen und zuverlässigen Service, der Ihnen beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie in Bad Homburg Sicherheit gibt.
Diese Kombination aus regionaler Expertise, persönlicher Beratung und professionellem Service macht Gerlach Immobilien zu einem führenden und vertrauenswürdigen Partner für Immobiliengeschäfte in Bad Homburg.
Stadtteile: Berliner Siedlung/Gartenfeld, Dornholzhausen, Gonzenheim, Kirdorf, Innenstadt, Ober-Eschbach, Ober-Erlenbach
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Hochtaunus, Main-Taunus, Rheingau-Taunus, Limburg-Weilburg, Wetterau und Rhein-Main:
Bad Camberg, Bad Homburg, Bad Nauheim, Bad Soden, Butzbach, Eppstein, Friedrichsdorf, Glashütten, Grävenwiesbach, Idstein, Kelkheim, Königstein, Kronberg, Neu-Anspach, Oberursel, Ober-Mörlen, Schmitten, Selters, Steinbach, Usingen, Waldems, Wehrheim, Weilrod
„Taunusmaklerin“ ist beim Deutschen Patent- und Markenamt als Wort-Bild-Marke mit der Marken Nr. 3020232118498 eingetragen.
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