Verkauft
Neues Bad, neue Fenster: gepflegte Wohnung mit Balkon und Aufzug
61440, Oberursel (Taunus)
persönlich. individuell. anders.
Mit einer durchdachten Strategie und professionellem Marketing zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie – schnell, sicher und ohne Stress!
Möchten Sie Ihre Immobilie in Eppstein verkaufen?
Der Verkauf oder die Vermietung einer Immobilie ist eine anspruchsvolle Aufgabe und erfordert viel Zeit und Engagement. Vom Festlegen des optimalen Angebotspreises bis hin zum rechtskonformen Vertragsabschluss gibt es zahlreiche Hürden zu überwinden.
Gerlach Immobilien ist Ihr kompetenter Immobilienmakler für Eppstein und Umgebung. Wir setzen Ihre Immobilie mit hochwertiger Präsentation in Szene (z. B. durch Home Staging) und begleiten Sie durch den gesamten Prozess – von der ersten Beratung bis zur Übergabe des Schlüssels an den neuen Eigentümer und auch darüber hinaus. Dabei bieten wir Ihnen Ruhe und Erfahrung, auch in schwierigen Zeiten.
Mit einer Kombination aus persönlichem Service, regionaler Marktkenntnis und modernen digitalen Lösungen gestalten wir den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie in Eppstein so einfach und transparent wie möglich. Zu jedem Zeitpunkt der Zusammenarbeit haben Sie die volle Kontrolle und können alle unsere Aktivitäten rund um Ihre Immobilie in Echtzeit online verfolgen.
„Gerade der Verkauf einer Immobilie ist meist von großen Emotionen geprägt. Es bedarf viel Vertrauen, wenn man sein Vermögen in fremde Hände gibt.“
Gerlach Immobilien steht für eine vertrauensvolle Partnerschaft, klare Kommunikation und erstklassigen Service. Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung, kontinuierlichen Weiterbildung und umfassenden regionalen Marktkenntnis.
Möchten Sie Ihre Immobilie stressfrei verkaufen oder vermieten? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungstermin über den nachstehenden Link oder rufen Sie mich direkt an unter 06084 9039890. Ich freue mich auf unser Kennenlernen.
Ihre Ute Gerlach
Unser Komplett-Service-Paket
für einen schnellen und sicheren
Verkauf Ihrer Immobilie in Eppstein.
Detaillierte Marktanalyse mit
persönlichem Termin vor Ort
oder
schneller Online-Werteinschätzung.
Unsere Immobilienangebote
in Eppstein und der näheren Umgebung.
Tiefgehendes Wissen über den regionalen Immobilienmarkt und die spezifischen Gegebenheiten vor Ort.
Komplett-Service für Ihren Erfolg. Professionelle Betreuung vom ersten Gespräch bis über die Übergabe hinaus.
Umfassendes Netzwerk von Experten sowie über 1.500 Maklerkollegen, die sowohl national als auch international tätig sind.
Qualität und Innovation: Wir präsentieren Ihre Immobilie auf höchstem Niveau (z. B. mit unserem Premium-Service Home Staging).
Sie überlassen Ihre Immobilie einem unabhängigen Maklerbüro mit mehr als 20 Jahren Erfahrung und kontinuierlicher Weiterbildung.
Zahlreiche Kunden haben bereits ihre Immobilie in Eppstein und Umgebung über Gerlach Immobilien verkauft und empfehlen uns weiter.
Nutzen Sie unseren Online-Rechner für eine erste Werteinschätzung.
Wie haben sich die Preise für Häuser, Wohnungen und Grundstücke für Eppstein in den letzten Jahren verändert?
Wie in vielen anderen Teilen Deutschlands, sind auch für Eppstein die Immobilienpreise in den vergangenen Jahren gestiegen. Besonders ab 2020, verstärkt durch niedrige Bauzinsen, kam es zu einem signifikanten Anstieg. Seit Beginn der Ukraine-Krise und den damit verbundenen Herausforderungen (wie Energiekrise, Inflation und steigenden Zinsen) sind die Preise jedoch in unterschiedlichem Maße wieder gesunken. Der Zustand einer Immobilie, vor allem in Bezug auf ihre Energieeffizienz, hat dabei einen erheblichen Einfluss auf den Preis.
Wie ist die momentane Nachfrage nach Immobilien für Eppstein?
Die Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Grundstücken für Eppstein und Umgebung ist weiterhin stabil. Besonders gefragt sind Immobilien mit guter Energieeffizienz. Der Mietmarkt in der Region bleibt angespannt, was zu einem höheren Druck auf die Verfügbarkeit von Mietwohnungen führt.
Besuchen Sie hierzu unseren Markt-Report für Eppstein.
In unserem ersten unverbindlichen Beratungsgespräch besprechen wir gemeinsam Ihre Ziele, Wünsche und Vorstellungen zum Verkauf Ihrer Immobilie.
Der erfolgreiche Verkauf Ihrer Immobilie beginnt mit einer präzisen Bewertung, der Festlegung eines realistischen Angebotspreises und der Entwicklung einer passenden Verkaufsstrategie.
Die Bewertung erfolgt gemäß den gesetzlichen Wertermittlungsvorgaben und unter Berücksichtigung der aktuellen Marktsituation, der örtlichen Gegebenheiten sowie der Ausstattung und Lage Ihrer Immobilie.
Ein weiterer Bestandteil der Verkaufsstrategie ist die Zielgruppenanalyse. Denn nicht jede Immobilie spricht alle potenziellen Käufer gleichermaßen an.
Eine optimale Verkaufs-Vorbereitung erfordert vollständige Unterlagen. Fehlen diese, kümmern wir uns darum, dass sie beschafft werden. Anschließend digitalisieren wir alle Dokumente, sodass sie auch von der Bank des Käufers für eine schnelle Entscheidung genutzt werden können.
Ihre Immobilie wird für die Präsentation aufbereitet. Sie erhalten eine Checkliste mit verkaufsfördernden Maßnahmen (z. B. Gartenpflege, Home Staging). Für die perfekte Präsentation sorgen professionelle Fotos, 360°-Aufnahmen, Videos und gegebenenfalls Drohnenaufnahmen. Parallel dazu erstellen wir die Verkaufsbeschreibungen für Online-Inserate, ein Online-Exposé sowie eine Druck-Broschüre.
Vor dem Verkaufsstart erfolgt eine Vorankündigung an unsere Interessentendatenbank, auf unserer Website und in den sozialen Medien (auch als Werbeanzeigen).
Der Verkaufsstart erfolgt mit voller Werbekraft, um möglichst viele potenzielle Käufer zu erreichen: Wir setzen Nachbarschafts-Flyer ein, präsentieren Ihre Immobilie auf unserer Website und den führenden Immobilienportalen, sowie in den sozialen Medien (inkl. Werbeanzeigen), bei Google, YouTube, in Zeitungsanzeigen und mit einem Verkaufsschild direkt an der Immobilie.
Wir übernehmen die Korrespondenz mit Interessenten, führen eine Vorselektion durch und koordinieren sowie organisieren Besichtigungstermine.
Während der gesamten Vermarktungsphase halten wir Sie regelmäßig über den Fortschritt der Verkaufsaktivitäten auf dem Laufenden. Zudem können Sie jederzeit über unser Online-Tool einen aktuellen Überblick über Anfragen und weitere Details erhalten.
Sobald ein (oder mehrere) Käufer gefunden wurden, gehen wir in die Abschlussverhandlungen und bereiten den Kaufvertrag vor – jedoch immer nur, wenn ein Finanzierungsnachweis vorliegt. Noch nie wurde ein von Gerlach Immobilien vermittelter Kaufvertrag rückabgewickelt, weil sich der Käufer die Immobilie nicht leisten konnte.
Um den Kaufvertrag rechtssicher abzuschließen, übernimmt unser Büro die gesamte Kommunikation mit dem Notariat.
Die Kaufvertragsurkunde wird bevorzugt bei einem Notariat meines Vertrauens erstellt – vorausgesetzt, der Käufer stimmt dem zu. Sie haben ausreichend Zeit, den Entwurf zu prüfen, und in einem persönlichen Gespräch gehen wir gemeinsam alle Details des Vertragsentwurfs durch. Erst wenn alle Fragen geklärt sind, erfolgt die notarielle Beurkundung, bei der ich Sie selbstverständlich begleite.
Die Übergabe: Auch nach dem Verkauf stehe ich Ihnen weiterhin zur Seite. Ich begleite Sie bei der Übergabe Ihrer Immobilie an den neuen Eigentümer und erstelle ein detailliertes Übergabeprotokoll.
Viele meiner Kunden nehmen auch Jahre nach dem Kauf oder Verkauf wieder Kontakt zu mir auf – sei es mit speziellen Fragen oder manchmal einfach nur, um eine Empfehlung für einen Handwerker zu erhalten.
Nutzen Sie unseren Online-Rechner für eine erste Werteinschätzung.
Eine Immobilienteilung kann interessant sein, wenn beide Partner sich noch gut verstehen.
Was ist sinnvoller, wenn keiner der beiden Partner in der gemeinsamen Immobilie bleiben möchte?
Mit einem professionellen Exposé lassen sich die Verkaufschancen und die Erzielung eines guten Preises erhöhen.
Bei Vermietung oder Verkauf Ihrer Immobilie benötigen Sie einen Energieausweis.
Was passiert mit dem laufenden Immobilienkredit im Falle einer Scheidung oder Trennung? Wie wird der Immobilienwert berücksichtigt?
Die Nähe zur wirtschaftsstarken Metropolregion Frankfurt sowie die idyllische Lage im Vordertaunus machen Eppstein zu einem begehrten Wohnort. Eppstein profitiert von der Nähe zu Wiesbaden und Frankfurt und zählt zu den attraktiven Städten im Main-Taunus-Kreis.
Die Stadt Eppstein besteht aus 5 Stadtteilen. Der Kernort liegt im Westen des Stadtgebiets und grenzt an die Nachbarstädte Wiesbaden, Hofheim und Kelkheim.
Eppstein besteht neben der Kernstadt Eppstein aus vier weiteren Stadtteilen (Bremthal, Ehlhalten, Niederjosbach und Vockenhausen). Eppstein ist eine der größten Städte im Main-Taunus-Kreis und liegt in unmittelbarer Nähe zu den Metropolregionen Wiesbaden und Frankfurt am Main.
Schulen:
Kindertagesstätten:
Gerlach Immobilien zeichnet sich als Immobilienmakler in Eppstein durch folgende Aspekte aus:
Stadtteile: Eppstein (Kern), Bremthal, Ehlhalten, Niederjosbach, Vockenhausen
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Mehr InformationenIhr Immobilienmakler für den Immobilien-Verkauf und die Immobilienbewertung in den Regionen
Hochtaunus, Main-Taunus, Rheingau-Taunus, Limburg-Weilburg, Wetterau und Rhein-Main:
Bad Camberg, Bad Homburg, Bad Nauheim, Bad Soden, Butzbach, Eppstein, Friedrichsdorf, Glashütten, Grävenwiesbach, Idstein, Kelkheim, Königstein, Kronberg, Neu-Anspach, Oberursel, Ober-Mörlen, Schmitten, Selters, Steinbach, Usingen, Waldems, Wehrheim, Weilrod
„Taunusmaklerin“ ist beim Deutschen Patent- und Markenamt als Wort-Bild-Marke mit der Marken Nr. 3020232118498 eingetragen.
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