In Vermarktung
persönlich. individuell. anders.
Mit einer durchdachten Herangehensweise und erstklassigem Marketing zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie. Ganz entspannt und ohne Sorgen!
Möchten Sie Ihre Immobilie in Bad Soden verkaufen?
Der Verkauf oder die Vermietung einer Immobilie ist eine anspruchsvolle Aufgabe, die viel Zeit und Organisation erfordert. Vom Festlegen des richtigen Preises bis hin zum rechtssicheren Vertragsabschluss gibt es zahlreiche Hürden zu meistern.
Gerlach Immobilien ist Ihr Partner für Bad Soden und Umgebung. Wir präsentieren Ihre Immobilie professionell und ansprechend (zum Beispiel durch Home Staging) und begleiten Sie von der ersten Beratung bis zur Übergabe an den neuen Eigentümer – und darüber hinaus. Mit Erfahrung und Ruhe, auch in schwierigen Situationen.
Dank unserer Kombination aus persönlichem Service, regionaler Expertise und modernen digitalen Tools gestalten wir den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie in Bad Soden so einfach wie möglich. Sie behalten jederzeit den Überblick und können unsere Aktivitäten in Echtzeit online verfolgen.
„Gerade der Verkauf einer Immobilie ist meist von großen Emotionen geprägt. Es bedarf viel Vertrauen, wenn man sein Vermögen in fremde Hände gibt.“
Gerlach Immobilien steht für eine partnerschaftliche Zusammenarbeit, klare Kommunikation und exzellenten Service. Profitieren Sie von jahrelanger Erfahrung, kontinuierlicher Weiterbildung und fundiertem Wissen über die Region.
Möchten Sie Ihre Immobilie ohne Stress verkaufen oder vermieten? Vereinbaren Sie noch heute einen kostenlosen Beratungstermin über den untenstehenden Link oder kontaktieren Sie mich direkt unter 06084 9039890. Ich freue mich darauf, Sie kennenzulernen!
Ihre Ute Gerlach
Unser Rundum-Sorglos-Paket
für den schnellen und sicheren
Verkauf Ihrer Immobilie in Bad Soden
Umfangreiche Marktanalyse mit
persönlichem Vor-Ort-Termin
oder
schnelle Werteinschätzung online
Unsere Immobilienangebote
in Bad Soden und Umgebung
Fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt und die spezifischen Gegebenheiten der Region.
Komplette Unterstützung für Ihren Erfolg. Fachkundige Betreuung vom ersten Gespräch bis über die Übergabe hinaus.
Umfangreiches Netzwerk an Experten sowie mehr als 1.500 Maklerkollegen, die national und international tätig sind.
Anspruchsvoll und kreativ: Wir präsentieren Ihre Immobilie auf beeindruckende Weise (z. B. mit unserem exklusiven Home Staging-Service).
Sie entscheiden sich für ein inhabergeführtes Maklerbüro mit mehr als 20 Jahren Erfahrung und kontinuierlicher Weiterbildung.
Zahlreiche Kunden haben bereits ihre Immobilie in Bad Soden und Umgebung erfolgreich mit Gerlach Immobilien verkauft und empfehlen uns weiter.
Nutzen Sie unseren Online-Rechner für eine erste Werteinschätzung.
Wie haben sich die Immobilienpreise für Bad Soden in den letzten Jahren entwickelt?
Wie in vielen anderen Regionen Deutschlands sind auch die Immobilienpreise für Bad Soden in den letzten Jahren gestiegen. Besonders seit 2020, aufgrund niedriger Bauzinsen, war ein deutlicher Anstieg zu verzeichnen. Mit dem Ausbruch der Ukraine-Krise und den damit verbundenen wirtschaftlichen Herausforderungen wie der Energiekrise, Inflation und den gestiegenen Zinsen, haben sich die Preise jedoch teilweise stabilisiert oder sind gesunken. Insbesondere der energetische Zustand von Immobilien hat einen maßgeblichen Einfluss auf die Preisgestaltung.
Wie steht es um die aktuelle Nachfrage nach Immobilien für Bad Soden?
Die Nachfrage nach Immobilien für Bad Soden bleibt weiterhin hoch. Besonders gefragt sind Häuser und Grundstücke mit guten Energieeffizienzstandards. Auch der Mietmarkt zeigt weiterhin eine angespannte Lage, da das Angebot an Mietwohnungen und -häusern nicht ausreicht, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden.
Besuchen Sie hierzu unseren Markt-Report für Bad Soden.
Im ersten, unverbindlichen Beratungsgespräch besprechen wir gemeinsam Ihre Ziele, Wünsche und Vorstellungen rund um den Verkauf Ihrer Immobilie.
Der erfolgreiche Verkauf Ihrer Immobilie startet mit einer gründlichen Bewertung, der Festlegung eines realistischen Angebotspreises und einer durchdachten Verkaufsstrategie.
Die Bewertung erfolgt nach den gesetzlichen Wertermittlungsrichtlinien und berücksichtigt zusätzlich die aktuelle Marktsituation, lokale Gegebenheiten, Ausstattung, Lage und weitere Faktoren.
Ein weiterer wichtiger Bestandteil der Verkaufsstrategie ist eine Zielgruppenanalyse. Denn nicht jede Immobilie spricht alle potenziellen Käufer an.
Für eine optimale Verkaufs-Vorbereitung sind vollständige Unterlagen unerlässlich. Fehlen Dokumente, besorgen wir diese für Sie. Alle Unterlagen werden anschließend digitalisiert, genau wie es die Bank des Käufers für eine zügige Entscheidungsfindung benötigt.
Wir bereiten Ihre Immobilie für die Präsentation vor und stellen Ihnen eine Checkliste mit verkaufsfördernden Maßnahmen zur Verfügung (z. B. Gartenpflege, Home Staging). Zur perfekten Präsentation gehören professionelle Fotos, 360°-Aufnahmen, Videos und, falls erforderlich, Drohnenaufnahmen.
Gleichzeitig erstellen wir die Verkaufstexte für Online-Inserate, das Exposé und eine gedruckte Broschüre.
Vor dem Verkaufsstart erfolgt eine Vorankündigung an unsere Interessenten-Datenbank, auf unserer Website und in den sozialen Medien (auch als Werbeanzeigen).
Der Verkaufsstart erfolgt mit maximaler Werbewirkung, um so viele potenzielle Käufer wie möglich zu erreichen: Nachbarschafts-Flyer, Präsentation auf unserer Website, in den führenden Immobilienportalen, auf Social Media (inkl. Werbeanzeigen), Google, YouTube, Zeitungsanzeigen und ein Verkaufsschild an der Immobilie.
Wir übernehmen die Kommunikation mit Interessenten, treffen eine erste Vorauswahl und koordinieren sowie führen Besichtigungstermine durch.
Während der Vermarktungsphase erhalten Sie regelmäßig Updates zu den Verkaufsaktivitäten. Zudem haben Sie über unser Online-Tool jederzeit die Möglichkeit, den aktuellen Stand der Anfragen und weiteren Entwicklungen zu verfolgen.
Sobald ein Käufer (oder mehrere) gefunden sind, beginnen wir mit der Vorbereitung des Kaufvertrags – jedoch nicht ohne einen Finanzierungsnachweis. Noch nie musste ein Kaufvertrag, der durch Gerlach Immobilien vermittelt wurde, rückgängig gemacht werden, weil der Käufer die Immobilie finanziell nicht stemmen konnte.
Für einen rechtssicheren Abschluss des Kaufvertrags übernehmen wir die gesamte Kommunikation mit dem Notariat.
Die Erstellung der Kaufvertragsurkunde erfolgt bevorzugt bei einem Notariat, mit dem ich seit Jahren vertrauensvoll zusammenarbeite – es sei denn, der Käufer hat andere Wünsche. Sie erhalten ausreichend Zeit, den Vertragsentwurf in Ruhe zu prüfen. In einem persönlichen Gespräch gehen wir den Entwurf gemeinsam durch und klären alle offenen Fragen. Erst wenn alles geklärt ist, erfolgt die notarielle Beurkundung, bei der ich Sie selbstverständlich begleite.
Die Übergabe: Auch nach dem Verkauf stehe ich Ihnen weiterhin zur Seite. Bei der Übergabe Ihrer Immobilie an den neuen Eigentümer begleite ich Sie persönlich und erstelle ein detailliertes Übergabeprotokoll.
Viele meiner Kunden kommen auch Jahre nach dem Kauf oder Verkauf wieder auf mich zu – sei es mit ungewöhnlichen Fragen oder einfach nur, um eine Empfehlung für einen Handwerker zu erhalten.
Nutzen Sie unseren Online-Rechner für eine erste Werteinschätzung.
Was ist sinnvoller, wenn keiner der beiden Partner in der gemeinsamen Immobilie bleiben möchte?
Neben einem barrierefreien Umbau kann im Alter auch eine Immobilienteilung interessant werden
Bei Vermietung oder Verkauf Ihrer Immobilie benötigen Sie einen Energieausweis.
Was passiert mit dem laufenden Immobilienkredit im Falle einer Scheidung oder Trennung? Wie wird der Immobilienwert berücksichtigt?
Welche Preisstrategien gibt es beim Immobilienverkauf? Setze ich den Verkaufspreis lieben höher an?
Eine Immobilienteilung kann interessant sein, wenn beide Partner sich noch gut verstehen.
Die Nähe zur Metropolregion Frankfurt und die malerische Lage am Südhang des Taunus machen Bad Soden am Taunus zu einem der begehrtesten Wohnorte im Rhein-Main-Gebiet. Die Stadt zählt zu den wirtschaftsstärksten und kaufkraftstärksten in Deutschland.
Bad Soden liegt nur 15 Kilometer westlich von Frankfurt, grenzt an den Rhein-Main-Ballungsraum und besteht aus den Stadtteilen Bad Soden, Neuenhain und Altenhain.
Gerlach Immobilien zeichnet sich als Immobilienmakler in Bad Soden durch unsere umfassende Expertise und persönliche Betreuung aus. Wir legen großen Wert auf eine individuelle Beratung, um die Bedürfnisse unserer Kunden bestmöglich zu verstehen und maßgeschneiderte Lösungen zu bieten. Mit langjähriger Erfahrung in der Region Taunus und Rhein-Main kennen wir den lokalen Markt sehr gut und können so gezielt auf die spezifischen Gegebenheiten und Anforderungen eingehen.
Unser Service umfasst nicht nur den Verkauf und die Vermietung von Immobilien, sondern auch die Unterstützung bei der Suche nach dem perfekten Zuhause, der Immobilienbewertung und der objektiven Beratung in allen Fragen rund um Immobilien. Wir setzen auf Transparenz, Vertrauen und eine faire Preisgestaltung. Durch unsere enge Zusammenarbeit mit unseren Kunden schaffen wir langfristige, zufriedene Partnerschaften.
Was uns besonders auszeichnet, ist unser persönlicher Einsatz, die hohe Fachkompetenz und die Leidenschaft für Immobilien, die wir in jede Transaktion einbringen.
Stadtteile: Altenhain, Bad Soden, Neuenhain.
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Mehr InformationenIhr Immobilienmakler für den Immobilien-Verkauf und die Immobilienbewertung in den Regionen
Hochtaunus, Main-Taunus, Rheingau-Taunus, Limburg-Weilburg, Wetterau und Rhein-Main:
Bad Camberg, Bad Homburg, Bad Nauheim, Bad Soden, Butzbach, Eppstein, Friedrichsdorf, Glashütten, Grävenwiesbach, Idstein, Kelkheim, Königstein, Kronberg, Neu-Anspach, Oberursel, Ober-Mörlen, Schmitten, Selters, Steinbach, Usingen, Waldems, Wehrheim, Weilrod
„Taunusmaklerin“ ist beim Deutschen Patent- und Markenamt als Wort-Bild-Marke mit der Marken Nr. 3020232118498 eingetragen.
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